二手房靠譜么通過(guò)中介？我想要知道？有人回答么？

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• 143****7757

  你自己也不懂，更糟糕，貸款，稅費(fèi)，過(guò)戶 ，房本是否真?zhèn)危a(chǎn)權(quán)是否有糾紛，付款步驟及簽合同時(shí)候需要注意的問(wèn)題，你都不知道。
  你知道這些你自己要用多少時(shí)間嗎？手續(xù)很復(fù)雜，要是貸款的話需要準(zhǔn)備的材料也很多，你跑起來(lái)**少要20幾天什么也不用干了，琺戶粹鞠誄角達(dá)攜憚毛中介去做非常簡(jiǎn)單，就是交了中介費(fèi)等消息就行了，找個(gè)信譽(yù)好的公司，你要是自己去做很麻煩的，還是找個(gè)中介吧，現(xiàn)在社會(huì)這么復(fù)雜，小心點(diǎn)好，別遇到騙子。
  你也不相信賣(mài)方，賣(mài)方可能也不相信你呢，你說(shuō)呢，你能輕信賣(mài)方嘛~~~~~~~~~~~~~~~~

  查看全文↓ 2019-02-27 11:38:51
• 155****8287

  通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)的二手房還是有一定靠譜性；因?yàn)槟惴渴切枰獙?shí)地看房，還需要看是否有房產(chǎn)證。。。
  并且有中介作擔(dān)保，在沒(méi)有落實(shí)合同前，是不需要繳任何費(fèi)用的，即使簽訂合同，也只交一定的定金。
  并且定金也是交給中介公司，有什么可以向中介追回。當(dāng)辦理了過(guò)戶房產(chǎn)證，甚至是搬進(jìn)房后，才交完議定的房款。
  通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)的二手房還是有一定的靠譜性。
  要不有這么多年的中介，現(xiàn)在還是一樣開(kāi)起的。（當(dāng)也有很少很少的不法商，是屬坑買(mǎi)家的）

  查看全文↓ 2019-02-27 11:38:44
• 145****3155

  我就是做二手房中介的,只要找信譽(yù)好的中介公司,他賺的是中介費(fèi),跟其他一切都無(wú)關(guān).簽**終合同的是賣(mài)主跟買(mǎi)主,沒(méi)什么不可靠的,有合同在呀.而且現(xiàn)在辦理過(guò)戶也很快.二手房市場(chǎng)絕大多數(shù)都是通過(guò)中介公司交易的,出了問(wèn)題的畢竟是少數(shù)不講信用的小型中介公司.

  查看全文↓ 2019-02-27 11:38:38
• 155****4599

  通過(guò)正規(guī)的二手房中介買(mǎi)房還是比較方便的，中介可以給你許多有價(jià)值的指導(dǎo)，避免你走彎路并可以節(jié)省你的時(shí)間。甚至可以加快下證的時(shí)間。如果是不靠譜的二手房中介，可能會(huì)造成人財(cái)兩空。所以選擇中介時(shí)一定要選比較大的品牌，**好是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的那種。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:38:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介靠譜嗎能相信嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎谡氐乃袡?quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請(qǐng)使用，因此這類(lèi)房產(chǎn)有房產(chǎn)證無(wú)土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類(lèi)無(wú)土地證的房產(chǎn)買(mǎi)下，但其與賣(mài)主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。如今，各個(gè)地段的房屋**較快，如果購(gòu)買(mǎi)這種沒(méi)有土地證的房產(chǎn)，其日后的權(quán)益很難得到保障，因此盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)?！　∮蟹慨a(chǎn)證沒(méi)有土地證對(duì)房屋交易的影響　　只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。　　一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?！　《请y以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)?！　∪嵌址拷灰讓⑹苡绊??！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 如何賣(mài)二手房？我想要知道？有人回答么？
  答

  貸款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款9、買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記。

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• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人怎么交稅？我想要知道？有人回答么？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買(mǎi)價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)金額。契稅由財(cái)政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買(mǎi)方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門(mén)收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)所載金額的5‰。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬(wàn)以下(含30萬(wàn)元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是多少？我想要知道？有人回答么？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

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• 問(wèn) 二手房出售買(mǎi)賣(mài)合同有什么內(nèi)容？我想要知道？有人回答么？
  答

  違約責(zé)任：這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

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