二手房排行包括存量房和網(wǎng)站的？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？

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• 143****1123

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T(mén)店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類(lèi)的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿5年的房子購(gòu)買(mǎi)時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過(guò)戶，貨款以及雜費(fèi))。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:56:29
• 158****8943

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤(pán)。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。
  找到的房源第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價(jià)的形式托給本中介賣(mài)。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個(gè)客戶。
  如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。
  通過(guò)中介就是要收幾個(gè)點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃差價(jià)。就看還價(jià)的本事了。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 11:56:02
• 132****6087

  那要看你找哪個(gè)地區(qū)的二手房了。一般當(dāng)?shù)氐亩址糠吭矗诒镜剌斎氲貐^(qū)+二手房，應(yīng)該都還比較真實(shí)的。
  一般網(wǎng)站上的消息都不怎么可靠。有些是網(wǎng)上互相抄襲的資料，可能房源早已出租或出售，但是網(wǎng)站上的信息還在。還有一些干脆就是虛假信息。
  建議你直接到準(zhǔn)備投資購(gòu)房的地區(qū)，找一找坐店經(jīng)營(yíng)的中介。很多中介店面內(nèi)部的房源信息是真實(shí)有效的。而且看到滿意的房子可以現(xiàn)場(chǎng)約業(yè)主面談。當(dāng)然，有店面的中介，服務(wù)費(fèi)比網(wǎng)上會(huì)高一些。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 11:55:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理二手房按揭？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  自己辦理也行，節(jié)約成本，但是有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，自己決定！！ 1、選同賣(mài)房一起去房管局查檔窗口查詢房子的產(chǎn)權(quán)狀況，搞清楚這3個(gè)問(wèn)題：是否屬于該人？是否設(shè)有抵押？是否有公有人？ 2、一切沒(méi)問(wèn)題了就可以簽訂正規(guī)的住房買(mǎi)賣(mài)合同，**好有公證處在場(chǎng)做公證（費(fèi)用便宜） 3、現(xiàn)在開(kāi)始申請(qǐng)貸款，帶上本人和配偶（無(wú)則免--廢話）身份證原件及復(fù)印件，戶口薄原件及首頁(yè)復(fù)印件，收入狀況說(shuō)明，銀行流水賬等等資料到銀行知信度高的銀行個(gè)貸窗口申請(qǐng)！ 4、遞件，賣(mài)方帶上身份證戶口薄原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證等等，買(mǎi)方帶上身份證原件及復(fù)印件到房管局遞件！同時(shí)打**款。 5、取件，取件的同時(shí)，銀行基本上已經(jīng)放款，打剩余款項(xiàng)與此同時(shí)進(jìn)行，**后銀行將把過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證收取做抵押！

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道未來(lái)買(mǎi)賣(mài)二手房的趨勢(shì)呢？請(qǐng)告訴我吧
  答

  二手房的供應(yīng)量會(huì)在增加，市場(chǎng)交易會(huì)更加規(guī)范。作為投資品的住房將隨著房產(chǎn)稅的征收而進(jìn)入市場(chǎng)交易。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)中介是做什么的？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  您好，中介需要做的是：核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方證件、房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押借貸、產(chǎn)權(quán)證件真?zhèn)?，公正賣(mài)方交予賣(mài)方定金全程。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方意愿，擬出三方合同（中介是中間方）。.買(mǎi)賣(mài)成交后，買(mǎi)房如果是一次性付款，中介方需在賣(mài)方正式交房時(shí)，核實(shí)房屋各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)拖欠（物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等）。如果買(mǎi)房是按揭貸款買(mǎi)，需要中介方幫辦貸款事項(xiàng)（有買(mǎi)方承擔(dān)代辦費(fèi)用，交予中介方），那么在銀行執(zhí)行房款前，中介方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)貸款事項(xiàng)；銀行放款后，執(zhí)行上一步工作。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房能私下交易嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我！
  答

  許多人認(rèn)為，二手房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。 在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果，卻忽視了交易過(guò)程的安全性。而事實(shí)上，往往**能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買(mǎi)賣(mài)雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過(guò)程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買(mǎi)到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。 尋找中介信息登記 買(mǎi)賣(mài)雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買(mǎi)賣(mài)雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買(mǎi)賣(mài)雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

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• 問(wèn) 二手房的買(mǎi)賣(mài)**是三成嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  只要銀行認(rèn)可，**就可以三成，現(xiàn)在大部分銀行對(duì)二手房**都是四成起，一些年代老、面積小的二手房**要五成了。希望可以幫到你

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