**新房產(chǎn)新政策是怎樣的啊？

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• 133****8395

  暫緩征收個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等鼓勵住房消費(fèi)政策。
  按照新政策，個人存量住房轉(zhuǎn)讓所涉及的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等暫緩征收。繼續(xù)執(zhí)行房交會期間的購房補(bǔ)貼政策，同時，個人購買商品房繳納專項維修基金按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的75%收取，個人買賣存量普通住房交易手續(xù)費(fèi)、個人貸款購買普通住房抵押或預(yù)告登記手續(xù)費(fèi)、個人購買普遍住房查檔證明費(fèi)減半收取。對于轉(zhuǎn)讓個人存量住房而言，以一套不足5年的，總價為40萬元的房子為例，按照之前規(guī)定，個人存量房不足5年交易征收5%營業(yè)稅，需要繳納2萬元的營業(yè)稅，現(xiàn)在暫緩征收之后，直接省去了這筆費(fèi)用，再加上省去的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅等，加起來，節(jié)省了一大筆費(fèi)用。很大程度上鼓勵了個人住房交易。對于維修基金及各項費(fèi)用的減半收取，記者大致的計算了一下，這些政策加起來也能節(jié)省幾千元的購房開支，對普通購房者而言，這些優(yōu)惠，都是實實在在的利好。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:39:22
• 136****2358

  中國房產(chǎn)新政策是：
  政策一：2015年2月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》(一號文件)。
  　　內(nèi)容：“探索農(nóng)民工享受城鎮(zhèn)保障性住房的具體辦法。加快戶籍制度改革，建立居住證制度，分類推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當(dāng)?shù)鼐用裢却?。?yōu)化中西部中小城市、小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。引導(dǎo)和鼓勵社會資本投向農(nóng)村建設(shè)”。
  　　政策二：2015年2月4日，中國人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:39:17
• 144****2974

  房產(chǎn)新政策2018一：限購
  
  一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當(dāng)前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房價過快上漲。
  
  作為首都，北京的房價備受矚目，作為有著**嚴(yán)限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會期間也成了樓市關(guān)注者追問的對象。全國人大代表、北京市常務(wù)副市長李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策，與此同時，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資。
  
  房產(chǎn)新政策2018二：增加土地供應(yīng)
  
  國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。**近一線城市房價上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。
  
  記者了解到，由于此前房地產(chǎn)市場的不景氣，包括北上深等一線城市去年均大幅減少了土地出讓的宗數(shù)和面積，與此同時，由于下半年以來土地市場的火爆，北上深等一線城市屢屢拍出高價地。姜大明關(guān)于將增加一線城市土地供應(yīng)的消息一經(jīng)傳出，即在地產(chǎn)界引發(fā)了熱議。
  
  房產(chǎn)新政策2018三：整治“**貸”
  
  去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“**貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。在上海“鏈家事件”發(fā)生以后，記者曾在《地產(chǎn)中介鏈家的“金融風(fēng)暴”》中提到“**貸”給房地產(chǎn)市場帶來的風(fēng)險。在今年兩會上，“**貸”將何去何從成為委員代表和媒體記者關(guān)注的一個焦點。
  
  兩會期間“金融改革與發(fā)展”媒體發(fā)布會上，在回答“如何看待**貸”時，央行副行長潘功勝表示，央行會同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供**貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
  
  房產(chǎn)新政策2018四：房地產(chǎn)稅立法
  
  兩會期間，全國人大棠委會預(yù)算工作委員會副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大棠委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項目。劉修文用12 個字概括此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅改革：“細(xì)致扎實、運(yùn)行平穩(wěn)、成效明顯。”他表示，兩地改革試點是探索對個人住房在保有環(huán)節(jié)征稅的寶貴經(jīng)驗，是符合房地產(chǎn)稅制改革總體方向的。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:39:11

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶新政策是怎樣的
  答

  目前沒有新政策，還是按原政策執(zhí)行。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 新房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 新政策房產(chǎn)還能繼承嗎
  答

  一、繼承的房產(chǎn)再出售新政是什么？2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二、贈與稅率未變 房子“賣”給子女稅更少房屋買賣政策變化這么大，那么房屋贈與政策呢?如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。這樣算下來，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅調(diào)減后，如果自己把房子“賣”給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。三、 房屋贈與子女稅率1、契稅3%2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅繳稅共計3.1%房屋“賣”給子女稅率1、契稅2%繳稅共計2%拉薩律師網(wǎng)頁鏈接從上述內(nèi)容可以知道繼承的房產(chǎn)再出售新政是什么，租售同權(quán)的主要內(nèi)容就是租房與買房居民享同等待遇，這一政策在近幾年開始實行，國家一直在調(diào)控房價，但是只能調(diào)控增長的速度，繼承的房產(chǎn)的政策有著很為優(yōu)惠的項目，從而來保障當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯。

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• 問 2018年房產(chǎn)契稅新政策是怎樣的？有人曉得不。謝謝！
  答

  新政：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 2013年契稅新政策是怎樣的？
  答

  我離婚了，房子名是女方的，但是離婚協(xié)議是把房子寫給我了。過戶要在幾年不用拿過戶稅了

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