出售新樓盤信息要怎么才能做好？

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• 152****6010

  售樓工作 就是 一手房的賣房者，有開發(fā)商隸屬，你如果想干，這樣的機會很多啊，只要有新樓盤開盤的地方，你直接去應(yīng)聘就行了。
  表現(xiàn)好了，公司就會留任你！！

  查看全文↓ 2019-02-28 01:08:23
• 131****8782

  我是售樓員，所以知道得可能會比較詳細，具體操作是沒有樓上的朋友說的那么復(fù)雜。
  但是你的情況是不是我說的這樣，就不是很確定了。
  其實開發(fā)商所說的已出售的房子，可能是出售了，但是還沒有去房產(chǎn)局備案。
  開發(fā)商將成批的房子低價團購出售給中介商，但是不簽訂每套房的《商品房買賣合同》，等中介將房子出售后，再逐個和客人簽訂正式合同，開發(fā)商**后才去房產(chǎn)局備案。
  

  查看全文↓ 2019-02-28 01:08:03
• 155****3642

  如果你想打電話給客戶又不敢打，想用發(fā)短信的形勢，這樣啟到的效果是比較底微的。
  客戶都是大BOSS 對成交影響很小的。而且會他們這種人都很討厭這一套。
  如果節(jié)日嘛那問候一下那是禮貌也沒什么！ 祝你中秋XXXXX 置業(yè)顧問：XXX簡單明了

  查看全文↓ 2019-02-28 01:07:53
• 138****2404

  1、 做好買房前的準備
  
  選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做一個簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認購簽約事項
  
  在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-02-28 01:07:40

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤策劃要怎么做才能做好？
  答

  這個問題問得太大了；簡單說就是找問題，想方法；銷售方面出發(fā)，馬上要開盤了，客戶量夠不夠，客戶認知如何，能交錢的客戶有多少；推廣方面，各種媒體的回報率分析如何，推廣頻次和節(jié)奏是否把握好；對于意向客戶通過何種活動能讓他們復(fù)訪，提升成交率；開盤方式是否確定，開盤房源銷控是否確定，開盤活動是否確定；活動公司，現(xiàn)場包裝，物料準備，活動流程，人員安排是否有數(shù)；等等項目首次開盤幾乎決定了項目整體的銷售情況，加油吧。

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• 問 倉庫出租管理要怎么才能做好？
  答

  倉庫進銷存管理軟件現(xiàn)在已經(jīng)成為眾多企業(yè)必不可少的倉儲管理工具，但是對很多人來講，依然是很陌生，因為仍然有一部分企業(yè)沒有接觸過這種信息化的系統(tǒng)，1、訂單處理作業(yè)物流中心的交易起始于客戶的咨詢、業(yè)務(wù)部門的報表，而后由訂單的接收，業(yè)務(wù)部門查詢出貨日的存貨狀況、裝卸貨能力、流通加工負荷、包裝能、配送負荷等來答復(fù)客戶，而當訂單無法依客戶之要求交貨時，業(yè)務(wù)部加以協(xié)調(diào),倉庫管理軟件通常也是如此定義。由于物流中心一般均非隨貨收取貨款，而是于一段時間后，予以結(jié)帳，因此在訂單資料處理的同時，業(yè)務(wù)人員尚依據(jù)公司對該客戶的授信狀況查核是否已超出其授信額度。此外在特定時段，業(yè)務(wù)人員尚統(tǒng)計該時段的訂貨數(shù)量，并予以調(diào)貨、分配出貨程序及數(shù)量。退貨資料的處理亦該在此階段予以處理。另外業(yè)務(wù)部門尚制定報表計算方式，做報表歷史資料管理，訂定客戶****小批量、訂貨方式或**結(jié)帳截止日。2、采購作業(yè)倉庫進銷存軟件中，自交易訂單接受之后由于供應(yīng)貨品的要求，物流中心要由供貨廠商或制造廠商**商品，采購作業(yè)的內(nèi)容包含由商品數(shù)量求統(tǒng)計、對供貨廠商查詢交易條件，而后依據(jù)我們所制訂的數(shù)量及供貨廠商所提供較經(jīng)濟的**批量，提出采購單。而于采購單發(fā)出之后則進行入庫進貨的跟蹤運作。 3、進貨入庫作業(yè)當倉庫管理軟件中采購單開出之后，于采購人員進貨入庫跟蹤催促的同時，入庫進貨管理員即可依據(jù)采購單上預(yù)定入庫日期，做入庫作業(yè)排程、入庫站臺排程，而后于商品入庫當日，當貨品進入時做入庫資料查核、入庫品檢。查核入庫貨品是否與采購單內(nèi)容一致，當品項或數(shù)量不符時即做適當?shù)男拚蛱幚?，并將入庫資料登錄建檔。入庫管理員可依一定方式指定卸貨及棧板堆疊。對于由客戶處退回的商品，退貨品的入庫亦經(jīng)過退貨品檢、分類處理而后登錄入庫。一般商品入庫堆疊于棧板之后有兩種作業(yè)方式，一為商品入庫上架，儲放于儲架上，等候出庫，需求時再予出貨。商品入庫上架由電腦或管理人員依照倉庫區(qū)域規(guī)劃管理原則或商品生命周期等因素來指定儲放位置，或于商品入庫之后登錄其儲放位置，以便于日后的存貨管理或出貨查詢。另一種方式即為直接出庫，此時管理人員依照出貨要求，將貨品送往指定的出貨碼頭或暫時存放地點。在入庫搬運的過程中由管理人員選用搬運工具、調(diào)派工作人員、并做工具、人員的工作時程安排。 4、庫存管理作業(yè)倉庫管理軟件的庫存管理作業(yè)包含倉庫區(qū)的管理及庫存數(shù)控制。倉庫區(qū)的管理包括貨品于倉庫區(qū)域內(nèi)擺放方式、區(qū)域大小、區(qū)域的分布等規(guī)劃；貨品進出倉庫的控制遵循：先進先出或后進先出；進出貨方式的制定包括：貨品所用的搬運工具、搬運方式；倉儲區(qū)儲位的調(diào)整及變動。庫存數(shù)量的控制則依照一般貨品出庫數(shù)量、入庫所時間等來制定采購數(shù)量及采購時點，并做采購時點預(yù)警系統(tǒng)。訂定庫存盤點方法，于一定期間印制盤點清冊，并依據(jù)盤點清冊內(nèi)容清查庫存數(shù)、修正庫存帳冊并制作盤虧報表。倉庫區(qū)的管理更包含容器的使用與容器的保管維修。5、補貨及揀貨作業(yè)由客戶訂單資料的統(tǒng)計，我們即可知道貨品真正的需求量，而倉庫管理軟件于出庫日，當庫存數(shù)足以供應(yīng)出貨需求量時，我們即可依據(jù)需求數(shù)印制出庫揀貨單及各項揀貨指示，做揀貨區(qū)域的規(guī)劃布置、工具的選用、及人員調(diào)派。出貨揀取不只包含揀取作業(yè)，更應(yīng)注意揀貨架上商品的補充，使揀貨作業(yè)得以流暢而不致于缺貨，這中間包含了補貨水準及補貨時點的訂定、補貨作業(yè)排程、補貨作業(yè)人員調(diào)派。

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• 問 庫房出租公司要怎么經(jīng)營才能做好？
  答

  先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)累計折舊貸：固定資產(chǎn)——原值投資性房地產(chǎn)累計折舊借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊追問你說的轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是按比例部分轉(zhuǎn)嗎？我們是小公司我不想搞的太復(fù)雜了，我想要**簡便的方法！能不能舉例說明下！謝謝追答對呀按比例轉(zhuǎn)，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

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• 問 如何才能做好銷售？
  答

  首先去找個適合自己的房地產(chǎn)公司,然后在以平常心先去從**底層做起。慢慢積累經(jīng)驗。

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• 問 房間豪華裝修設(shè)計要怎么做才能做好？
  答

  房子重新裝修注意事項之一：做好整體規(guī)劃　　很多的朋友在重新裝修的過程中常常會忽視這一過程。但是一般來說，在房子重新裝修之前我們一定要明確房屋的裝修思路。例如：是局部重新裝修，還是整體重新裝修?在動工之前做好裝修規(guī)劃，既可以讓各個裝修環(huán)節(jié)相互連接，也可以避免很多的裝修麻煩?！　》孔又匦卵b修注意事項之二：房屋的設(shè)計　　現(xiàn)在很多的朋友在進行裝修設(shè)計時，主要要求的是經(jīng)濟實用，只要符合自己的審美觀即可，不需要多豪華。一定要根據(jù)之前所制定的裝修規(guī)劃進行設(shè)計。另外，如果選定了裝修風(fēng)格，卻突然遇到的精品物件、特價商品，不要輕易動心，否則放置到家中，會導(dǎo)致嚴重不協(xié)調(diào)或不上檔次的感覺?！　》孔又匦卵b修注意事項之三：裝修預(yù)算　　很多在裝修之前沒有做好裝修預(yù)算的朋友，在裝修結(jié)束之后，裝修的總費用往往都會超過裝修預(yù)算。這有很大程度上是因為大家沒有做好裝修預(yù)算的原因。所以我們在裝修之前一定要為裝修制定一個詳細的表格。嚴格按照表格的內(nèi)容進行裝修?！　》孔又匦卵b修注意事項之四：不能拆改承重墻　　私自拆除承重墻存在很大的安全隱患，所以在房子重新裝修的過程中，一定要注意區(qū)分可拆除的墻體和改造的墻體。**好是根據(jù)房屋的圖紙進行拆改，如果沒有圖紙的話，則一般來說門、外墻是不能進行拆改的。要想避免安全隱患，在拆墻之前，一定要分清什么是承重墻，什么不是。

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