??請大家說下買二手房房主違約怎么辦呢？

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• 143****7859

  1、終止合同業(yè)主給6萬符合定金原則。
  2、如果你確實需要房子就可以等待，但沒有保障盡量不給**。如果業(yè)主的確需要資金可以再給部分資金，但要與原3萬定金一起全部作為定金，這樣業(yè)主的違約成本將會增大，杜絕違約，這種想法的前提是近期房價增長迅猛，業(yè)主完全可以毀約另賣。當然，定金是雙刃劍，也會制約買受人。
  3、分析房產(chǎn)證遲遲未下來的具體原因，如果是房屋本身性質(zhì)問題導致不能及時辦證或者無法辦證，就建議終止合同。如果房屋性質(zhì)沒有問題，辦證只是時間問題就可以等待。如果業(yè)主需求資金，你可以補交，但要辦理房屋交付，以房屋作為交付資金的安全保障。

  查看全文↓ 2019-02-28 09:46:01
• 136****3035

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：
  
  根據(jù)二手買賣定金法則：
  
  買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任
  賣方違約；
  賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。
  備注：盡量不要違約。

  查看全文↓ 2019-02-28 09:45:53
• 148****1666

  1、房主會以所售房子是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時沒有征得另一方贊同為理由，免除賣房合同收回房子；
  2、房主以為所售房子是政策規(guī)定的不允許出售的房子類型；
  3、房主以賣房時為避稅簽署的是“是非合同”為由，請求確定交易合同無效；
  4、房主以中介公司沒有及時轉(zhuǎn)交買房人的定金為由，請求確定合同無效。

  查看全文↓ 2019-02-28 09:45:48

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 中介買二手房房主違約，我該怎么辦呢？
  答

  房主違約可以讓其賠償違約金，如果其不想賠償，可以對其進行起訴，用法律維護自己的權(quán)益。望采納，謝謝

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• 問 二手房買賣房主違約怎么辦?
  答

  您好，首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦呢？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 ??有誰能告訴我買二手房房主違約怎么辦??
  答

  您好，首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。如果有詳細的條款，你也同意不購買此房，可以按違約條款走。如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時也可咨詢相關(guān)律師，對于違約的一個判定，**大程度挽回你本人的損失。

  全部3個回答>