??沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人一起買房子有什么需要注意的？

已有4個(gè)回答

• 145****0727

  你好，這個(gè)的話夫妻是沒有血緣關(guān)系的，但是一起買房子了，法律上來說，夫妻是共同體。你們沒有血緣關(guān)系，要看一起買房子做什么，如果是一種投資應(yīng)該先簽好合同之類，確定好誰有多少分成之類

  查看全文↓ 2019-02-28 13:52:06
• 138****8167

  　　沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買房
  　　可這樣操縱：
  　　1、購房準(zhǔn)備2人份的購房材料，合同上直接寫2個(gè)人的名字。
  　　2、或者用其中一個(gè)人的名字，2人擬協(xié)議，約定有關(guān)兩人出資比例，共有房屋產(chǎn)權(quán) 比 例，并通過公證確認(rèn)房屋的占比。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:51:42
• 143****2857

  可以的。
  
  兩個(gè)沒有親屬關(guān)系的人，可以一起買房子并在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，房子屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有，這樣兩個(gè)人都是共同所有者。
  
  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  
  一般情況下，房地產(chǎn)許可證只能發(fā)給特定房屋的所有者。但如果房屋是共用的，在雙方達(dá)成協(xié)議或肯定的情況下，除了房屋所有權(quán)證之外，共同所有者可以獲得共同所有權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:51:37
• 146****9171

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-02-28 13:51:28

相關(guān)問題

• 問 ??沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人一起買房要注意什么？
  答

  可以寫兩人的名字，并且注明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例，如果沒有約定，則默認(rèn)為共有。不過不是親屬之間共同買房需要額外繳納稅費(fèi)，建議可以領(lǐng)證后夫妻共同購房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??可以合伙買房嗎？沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買房嗎？
  答

  可以，由于不是夫妻關(guān)系，需要購房的兩人先去公證處，辦理協(xié)議份額房產(chǎn)公證。明確你倆各自在這房子上權(quán)益份額占多少。憑公證書，就能簽署你倆姓名購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證，也會是你倆姓名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 兩人共同買房可以嗎? 沒有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買房嗎？
  答

  可以寫兩個(gè)人的名字，也可以兩個(gè)共同貸款，一個(gè)作為主貸人，另一個(gè)作為輔助貸款人。如果你是公積金貸款，那么選擇一個(gè)公積金繳存基礎(chǔ)比較高的， 而且貸款年限比較長的，并不是說用你們兩個(gè)的公積金，總共應(yīng)該貸不到那么多，具體問下銀行和公積金管理中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??朋友可以一起買房嗎？兩朋友(非親屬關(guān)系)一起買房有什么利弊?
  答

  有個(gè)**大的問題一方覺得房價(jià)很高了，可以出售了，而另一方覺得還可以再等等。這時(shí)候如何統(tǒng)一意見？俗話說，親兄弟明算賬，何況還只是朋友關(guān)系？一方堅(jiān)決要出售，一方堅(jiān)決不出售，而不同意出售的一方也無經(jīng)濟(jì)能力購買另一方的那一半產(chǎn)權(quán)。這個(gè)時(shí)候**容易引發(fā)矛盾。這個(gè)事必須提前商量好，如果協(xié)商不成，還不如不做。售房是兩家的事，一方想出售，而另一方不簽字，那么這套房肯定是賣不出去的。如果一方遇到緊急情況著急用錢，而另一方不同意賣房，那么不但今后朋友做不成了，恐怕還會變成仇人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請問婚前買房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎?婚前一起買房需要注意什么?
  答

  要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔(dān)保人，沒有擔(dān)保人銀行是根本不批的，銀行審核通過快的就是夫妻貸款，這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結(jié)婚買房，這個(gè)房子是你們共有的呢，還是他個(gè)人的，這個(gè)你得想好。要是這個(gè)房子你想共有，那就得登記然后辦理，這樣以后你們一起還貸款，就算將來有個(gè)什么萬一，房子你們平分也算公平。如果這個(gè)房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以后就沒有你的，貸款只要他的名字，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，以后房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個(gè)，一個(gè)是你的名字，共有人是他的名字，另一個(gè)本是他的名字，共有人是你。其實(shí)**沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。相關(guān)法律：《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋 三》， 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時(shí)，可以判給一方，另一方得到補(bǔ)償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關(guān)系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購得。

  全部5個(gè)回答>