??房貸是交房后開始還嗎?可以交房后再開始還款嗎?

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• 156****8462

  既不是交房也不是訂房，而是房子完全付款的時候！
  你交了誠意金，那只是訂房，交房是在房子完全可以住人的時候（包括房契的什么的）。而還貸呢，其實是指你的錢已經(jīng)全部給了開發(fā)商，**款和貸款的錢全部到開發(fā)商的賬戶上了，這時候相當于銀行幫你墊了**剩下錢，你只是欠銀行錢，跟開發(fā)商在金錢上已經(jīng)關(guān)系不大。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:09
• 151****7091

  房貸是要購房者先把**款交付到樓盤后，由銷售人員幫忙申請銀行貸款，流程是“確定哪個銀行-去銀行提交申請-銀行審核-銀行放款，這一個流程走下來大概要一個半月，銀行放款后每月按時還房貸

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:05
• 133****1809

  1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。
  2、簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。
  3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:10:02

相關(guān)問題

• 問 月供是要交房后才開始的嗎？房貸如何交房后開始月供？
  答

  月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了**以后需要申請銀行貸款，銀行通過以后就需要開始每個月進行月供了，并不一定是交房后或者什么時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過后下個月就開始執(zhí)行了。月供就是在貸款申請行進行申請貸款后，在貸款行會開一個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據(jù)需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，**終被銀行收回房子。

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• 問 ??什么時候開始還房貸？是交房后才還房貸么？
  答

  1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。2、簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交**款，然后準備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發(fā)商決定是銀行決定。

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• 問 ??房貸什么時候開始還？房貸放款后多久開始還款？
  答

  1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務(wù)員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

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• 問 買房是付了**后就開始還房貸嗎
  答

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;2、還款和房屋交接沒有任何關(guān)系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責任及滯納金。

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• 問 是現(xiàn)在就開始**嗎？如果**后，從什么時間開始還房貸。
  答

  還早呢，等開盤了再付**。

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