月供是要交房后才開始的嗎？房貸如何交房后開始月供？

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• 143****4393

  月供是必須銀行將購房貸款審批下來才開始的，購房付了**以后需要申請銀行貸款，銀行通過以后就需要開始每個月進行月供了，并不一定是交房后或者什么時候，具體時間點就是銀行貸款審批通過后下個月就開始執(zhí)行了。
  月供就是在貸款申請行進行申請貸款后，在貸款行會開一個銀行賬戶，貸款人需要每個月按時根據(jù)需要月供的金額存進去，銀行就會按時扣錢的，所以不要特意去拖延月供的時間，因為容易被列入銀行的不誠信客戶，拖延時間久了有可能會被銀行起訴，**終被銀行收回房子。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:36:34
• 152****3994

  辦好按揭貸款以后就交，不管房是否交付。
  
  1.首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等;
  
  2.還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房;3.簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:36:28
• 132****6083

  貸款審批下來后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:36:22
• 155****0809

  簽完合同后，會就你的個人貸款發(fā)往銀行審核，一旦貸款審批合格后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:36:18
• 156****3227

  簡單理解就是放款次月開始還貸。
  
  貸款審批下來后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。不是簽合同的時間，也不是交房子的時間。
  
  注：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴重者房子會被直接回購或強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-17 20:36:12

相關問題

• 問 月供是要交房后才開始的嗎
  答

  按揭買房月供有兩種情況：對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證?？偨Y：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。按揭買房貸款手續(xù)條件：主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；個人學歷學位復印件；房屋買賣合同原件；個人收入證明原件，或者稅單；個人資產(chǎn)證明；房屋產(chǎn)權證復印件；你的**款證明；你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；公積金賬號，沒有不提供。

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• 問 月供是要交房后才開始的嗎？買房月供是從簽合同開始還是從交樓開始供？
  答

  簽完合同后，會就你的個人貸款發(fā)往銀行審核，一旦貸款審批合格后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。簡單說就是放款次月。

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• 問 ??月供是要交房后才開始的嗎？不是交房是時候開始才還貸款的嘛？
  答

  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒關系。簡單講就是開發(fā)商賣給你房子，你的錢不夠，銀行充當中間人，用你要買的房子作抵押借錢給你，這個錢不經(jīng)過你的手、直接撥給開發(fā)商，錢放給開發(fā)商的同時、你開始還款。

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• 問 買房是交房了才開始月供嗎
  答

  買房的月供不是在交房的時候開始繳納，月供是在銀行購房貸款審批下來的時候才開始的，銀行通過首期付款后，需要每月進行月度付款，具體時間點為銀行貸款獲批后的下個月。每月還款是指貸款申請銀行申請貸款后，將在貸款銀行開立銀行賬戶。貸款人每月需按時繳存月還款金額，銀行將按時扣除。因此，不要故意拖延每月付款時間，因為這很容易被列為銀行的不誠實客戶，經(jīng)過長時間的拖延，銀行可能會起訴它，最終銀行會收回房子。對于等額本金和利息的還款，還款期越長，每月還款越少，這是一種減輕還款壓力的方法。然而，缺點是改變還款期意味著需要根據(jù)最新政策重新簽署貸款合同。例如，現(xiàn)在利率上升了10%，貸款利率的其余部分必須上升10%，住房貸款壓力將加大。

• 問 月供是從交房開始嗎? 比如現(xiàn)在貸款買了房子，月供是交房后交還是現(xiàn)
  答

  簡單理解就是放款次月開始還貸。貸款審批下來后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細的還款日期及金額。不是簽合同的時間，也不是交房子的時間。注：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴重者房子會被直接回購或強制執(zhí)行。擴展資料：按揭貸款流程一、選擇合適的房產(chǎn)算算房子的總價，手中可以付**的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能商品房買賣合同了。二、提交按揭貸款申請一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。

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