??房子抵押貸款還不上怎么辦?銀行會(huì)怎樣處理?

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• 132****2255

  1.延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  2.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
  3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過(guò)拍賣或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:31:12
• 133****4714

  銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。
  
  銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:31:08
• 156****0182

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。
  
  因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:31:04

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款還不上時(shí)怎樣?房子抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  解決房貸還不上的方法：1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。

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• 問(wèn) 銀行抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：　　1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書(shū)》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款?！　?、如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過(guò)協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣，或折價(jià)處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款還不上怎么辦
  答

  找擔(dān)保公司。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的后果會(huì)怎樣？
  答

  果他還不上，你就麻煩了。就如你所說(shuō)，用你的身份證辦理的手續(xù)，其實(shí)房子是他的用你的身份證是辦理不了的?？尚械木褪怯媚愕纳矸葑C做假材料。上面所說(shuō)的“但如果房產(chǎn)執(zhí)行有問(wèn)題或者其它原因,法院會(huì)凍結(jié)你的其它財(cái)產(chǎn). ”這個(gè)不現(xiàn)實(shí)，也不可能。他拿你的證件，做的是假的用途，法律上跟你基本不會(huì)有什么責(zé)任的。麻煩那是少不了的。

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• 問(wèn) ??用房子抵押貸款，抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  1.延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。2.在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。3.轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過(guò)拍賣或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。

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