二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算？我想要知道？有人回答么？

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• 132****4738

  二手房貸款評(píng)估費(fèi)用：
  二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:52:14
• 138****3043

  二手房貸款評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：
  影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:52:08
• 133****0694

  （一）商業(yè)貸款
  住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過(guò)戶后，會(huì)將之前繳納的退還給您。
  住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：
  （1）如果是寫字樓，評(píng)估值小于200萬(wàn)的，收取評(píng)估費(fèi)用1500元。如果評(píng)估值大于或等于200萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的1‰。
  （2）如果是別墅，評(píng)估值小于500萬(wàn)，收取評(píng)估費(fèi)1000元；如果500萬(wàn)≤評(píng)估值＜1000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為2000元；如果1000萬(wàn)≤評(píng)估值＜2000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為3000元；如果評(píng)估值在2000萬(wàn)（含）以上，那么評(píng)估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評(píng)估費(fèi)。
  （二）公積金貸款
  公積金貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。
  （三）組合貸款
  組全貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:51:57
• 148****5649

  貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何賣二手房？我想要知道？有人回答么？
  答

  貸款購(gòu)買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問(wèn) 房貸評(píng)估費(fèi)怎么算? 買二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  這個(gè)是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表：檔 次 計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元） 差額計(jì)費(fèi)率（千分率）1、 100以下（含100） 62、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.55 、10000以上 0.1

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• 問(wèn) 出售二手房個(gè)人怎么交稅？我想要知道？有人回答么？
  答

  一、契稅 契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買金額。契稅由財(cái)政局收取。二、印花稅 印花稅按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的 0.5‰。計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。同時(shí)，在辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，由買方按房產(chǎn)證繳納5元貼花。印花稅由稅務(wù)部門收取，有時(shí)也由房地產(chǎn)交易中心收取。三、過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。四、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬(wàn)以下(含30萬(wàn)元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。五、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房靠譜么通過(guò)中介？我想要知道？有人回答么？
  答

  你自己也不懂，更糟糕，貸款，稅費(fèi)，過(guò)戶 ，房本是否真?zhèn)?，產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，付款步驟及簽合同時(shí)候需要注意的問(wèn)題，你都不知道。你知道這些你自己要用多少時(shí)間嗎？手續(xù)很復(fù)雜，要是貸款的話需要準(zhǔn)備的材料也很多，你跑起來(lái)**少要20幾天什么也不用干了，琺戶粹鞠誄角達(dá)攜憚毛中介去做非常簡(jiǎn)單，就是交了中介費(fèi)等消息就行了，找個(gè)信譽(yù)好的公司，你要是自己去做很麻煩的，還是找個(gè)中介吧，現(xiàn)在社會(huì)這么復(fù)雜，小心點(diǎn)好，別遇到騙子。 你也不相信賣方，賣方可能也不相信你呢，你說(shuō)呢，你能輕信賣方嘛~~~~~~~~~~~~~~~~

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• 問(wèn) 二手房貸款評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評(píng)估費(fèi)問(wèn)題影響買房進(jìn)程。

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