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銀行早已經(jīng)取消了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。你這房子貸款沒有還清，賣不掉，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于你。想賣掉，需你籌錢還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，找到買家，和他辦理過戶?；蚴怯少I家墊資為你先付清貸款，你先和買家辦理過戶，過戶完畢，買家把你**款以及你還的貸款給你。很多二手房買賣都是這么操作。
全部5個(gè)回答>二手房轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用一般收取多少？有誰知道的？麻煩告知？
135****5416 | 2019-03-01 23:13:15
已有4個(gè)回答
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148****2252
不能直接轉(zhuǎn)，需要賣家先把欠銀行的款還了才能上市交易的（如賣方?jīng)]那么多錢還銀行可以找買家協(xié)商幫忙還，打欠條給買方），然后買方需要重新向銀行聲請按揭事宜，收入證明、信譽(yù)良好、第一次貸款買方等才容易通過的，銀行要再次對房屋進(jìn)行評估，才能知道買方能否貸所需款項(xiàng)，**好找家正規(guī)的中介公司協(xié)助辦理。
查看全文↓ 2019-03-01 23:14:00 -
135****0611
只有純商貸有0.5%評估費(fèi)，你自己跟中介協(xié)商吧，確實(shí)屬于不合理的收費(fèi)可以去工商局投訴。
查看全文↓ 2019-03-01 23:13:48 -
131****5062
你自己找銀行劃算，一般只有個(gè)人資信不好，銀行不容易貸款的人才去找專業(yè)貸款公司幫他們搞定。像你這種第一次貸款的客戶，又有房產(chǎn)作為抵押，銀行一般很樂意接受的，除非你的收入太低無法償還貸款月供。由于你是買的二手房，所以必須要找家評估公司幫你評估，不過銀行信貸員也可以全部幫你搞定的。直接找銀行比你找抵押公司肯定更省錢。
查看全文↓ 2019-03-01 23:13:39 -
143****4606
抵押登記費(fèi)用200元
查看全文↓ 2019-03-01 23:13:32
評估費(fèi)貸款金額*0.3%=1800元
其他可能涉及到保險(xiǎn)費(fèi)，現(xiàn)在保險(xiǎn)費(fèi)都是可以免的，你交了也是銀行回扣給中介公司的。
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這樣的房子你為什么要買呢？明明問題一大堆，還出手？首先你得找到房產(chǎn)中心，查詢一下這個(gè)房子現(xiàn)在到底在誰名下，及產(chǎn)權(quán)屬性，然后找原房主甲協(xié)商，看看有沒有辦法解決，不然你也只有轉(zhuǎn)賣的份了。
全部3個(gè)回答> -
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我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說二手整體形勢開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。
全部5個(gè)回答> -
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網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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房東交的：營業(yè)稅 差額5.6% 產(chǎn)證滿2年面積小于144平方免交，要是房子面積大于144平方的滿2年交差額的5.6%，不滿2年交全額的5.6%差額是 當(dāng)初房東買入時(shí)的評估價(jià)和現(xiàn)在的評估價(jià)之間的差額個(gè)人所得稅 1% 房產(chǎn)證滿5年，房東在本地唯一 一套住房可以免交另外拆遷房房東這邊免稅的。買方交的：契稅 1% 要是房子面積大于144平方就是3%評估費(fèi)用 0.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 面積*6登記費(fèi) 80元土地登記費(fèi) 18產(chǎn)證加急費(fèi) 150保管費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi) 180基本都是就這么多了，還有中介費(fèi) 買賣雙方各1%這個(gè)是按成交價(jià)的。要解壓，解壓后再做房屋評估，然后二次抵押
全部3個(gè)回答>
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