二手房可以過戶嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 146****7330

  這樣的房子你為什么要買呢？明明問題一大堆，還出手？首先你得找到房產(chǎn)中心，查詢一下這個房子現(xiàn)在到底在誰名下，及產(chǎn)權屬性，然后找原房主甲協(xié)商，看看有沒有辦法解決，不然你也只有轉賣的份了。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:57
• 142****4604

  你買的房子屬于共有產(chǎn)權，所有產(chǎn)權人都同意轉讓才可以辦理過戶手續(xù)，否則就無法過戶。再者該房屬于多人多次轉讓，按現(xiàn)行政策規(guī)定必須從源頭開始，逐次過戶，逐次納稅，至少要納三次稅，僅稅款就要占去房價的五分之一。
  這房你還是不買為好，退掉吧。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:49
• 131****1890

  不能過戶的二手房千萬不要買。
  　　第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買了，一后證辦下來的時候，房價漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒有用，他可以賠你違約金，這是一個風險。
  　　第二、公正都是中介公司騙人的，房產(chǎn)公正就是三種：
  　　1、贈與公正，風險是他 有權取消贈與
  　　2、合同公證，合同簽了字蓋了手印本來就生效了，再做公證 多此一舉。
  　　3、委托公證，就中介常做的，中介會說做了這個公證房子就是你的，實際上委托公證不能證明房屋產(chǎn)權的轉移，你只是個受托人可以辦理該房子的相關手續(xù)而已。
  　　總結，只有過戶才是**安全的

  查看全文↓ 2019-04-08 10:13:29

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• 問 二手房房價走向問題？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 求購二手房的房源信息？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關鍵信息，比如稅費。

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• 問 二手房哪里買靠譜？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 問 我想知道市區(qū)二手房過戶具體去哪里辦理？有誰知道麻煩告知。
  答

  二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)　　一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 公房是否可以上市,進行二手房的買賣？有誰知道的？麻煩告知。
  答

  按規(guī)定擁有完全產(chǎn)權并有地地使用證的房產(chǎn)才能上市銷售，否則不能買賣。但那是不受法律保護的,產(chǎn)權不在你,你怎么能賣呢?有可能能出售使用權

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