??哪位能說(shuō)下樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)的流程是什么樣？

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• 146****1666

  1、 做好買(mǎi)房前的準(zhǔn)備
  
  選購(gòu)新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全。可以考慮到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤(pán)的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周?chē)沫h(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認(rèn)購(gòu)簽約事項(xiàng)
  
  在確定了買(mǎi)房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢(qián)，自動(dòng)繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:20
• 145****8634

  　房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)流程如下：
  一、選房：選房就是要選地段、選房?jī)r(jià)、選樓盤(pán)、選戶(hù)型，這四大因素是選房首要考慮的。
  二、看房：實(shí)地看房要看樓盤(pán)的硬件條件。
  三、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：選好房源，實(shí)地看房，談好價(jià)格后，接下來(lái)就是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)了。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)需要繳納一定的定金（要認(rèn)清定金和訂金的區(qū)別）。
  四、簽訂購(gòu)房合同需要注意幾點(diǎn)：
  　　1.合同能由開(kāi)發(fā)商代筆；
  　　2.開(kāi)發(fā)商的口頭承諾要寫(xiě)進(jìn)合同；
  　　3.合同里約定交房條件；
  　　4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，**好也約定“當(dāng)確因市政原因延誤交房時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的證明文件”；
  　　5.在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》等。
  五、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。
  六、驗(yàn)房：主要要看墻壁、驗(yàn)水電、驗(yàn)防水、驗(yàn)地平、驗(yàn)層高；驗(yàn)門(mén)窗等。
  七、交房：在交房時(shí)也要注意查看相關(guān)的資料，主要包括：
  　　a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（蓋章原件可帶走）；
  　　b、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（蓋章原件可帶走）；
  　　c、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）；
  　　d、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）；
  　　e、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）；
  　　f、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；
  　　g、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；
  　　h、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”；
  　　i、查看是否達(dá)到了合同里規(guī)定的其他附加條件。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:11
• 143****1446

  一般一個(gè)新的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，都會(huì)舉辦的比較隆重一點(diǎn)，所以我們?cè)陂_(kāi)盤(pán)之前必須要做出一個(gè)具體的流程，這樣我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程中就不會(huì)那么混亂了，下面就來(lái)給大家介紹介紹在售新樓盤(pán)？樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)具體流程有哪些？對(duì)這方面有興趣的朋友們一起來(lái)參考一下吧。希望可以給大家?guī)?lái)幫助。
  
  
  
  在售新樓盤(pán)
  
  1、北京
  
  北京在售新樓盤(pán)有翡翠西湖、中海麗春湖墅、和悅?cè)A璽、翡翠長(zhǎng)安、中糧京西祥云、朝北8080、卓越萬(wàn)科翡翠山曉等樓盤(pán)。其中翡翠西湖位于北京6環(huán)外，泉湖西路與山湖路交匯處，于2018年10月1日開(kāi)盤(pán)，參考價(jià)格為41000元／平方。和悅?cè)A璽位于北京5環(huán)到6環(huán)之間，立湯路與北清路交匯處向東800米，于2018年9月15日開(kāi)盤(pán)，參考價(jià)格為49000元／平方。
  
  2、深圳
  
  深圳在售新樓盤(pán)有遠(yuǎn)洋新天地2期、麓園、琳珠華庭、龍光玖龍臺(tái)、滿(mǎn)京華云著、華豐前海灣、合正丹郡等樓盤(pán)。其中遠(yuǎn)洋新天地2期位于深圳龍崗盛龍路與碧新路交匯處南，**新開(kāi)盤(pán)時(shí)間是2018年9月22日，參考價(jià)格為39000元／平方起。龍光玖龍臺(tái)位于深圳光明新區(qū)光明大道和觀光路交匯處，**近開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2018年5月18日，參考價(jià)格為48000元／平方起。
  
  3、上海
  
  上海在售新樓盤(pán)有大學(xué)里、M旭輝城Mcity、寶華城市之星、源昌幸福里、新城上坤樾山等樓盤(pán)，其中新城上坤樾山位于上海松江嘉松南路3888弄，于2018年9月28日開(kāi)盤(pán)，價(jià)格大約是568萬(wàn)元／套起。大學(xué)里位于上海嘉定曹安公路4801號(hào)，**新開(kāi)盤(pán)時(shí)間是2018年10月9日，價(jià)格為34000元／平米起。
  
  
  
  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)具體流程有哪些
  
  1、確定選房順序
  
  在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號(hào)時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以將拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過(guò)了搖號(hào)的方式，這種就是確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。
  
  2、候場(chǎng)
  
  購(gòu)房者一般來(lái)說(shuō)是會(huì)在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會(huì)有銷(xiāo)控表3和房源特點(diǎn)展板，這樣你就可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有做好這些準(zhǔn)備的話，那么這個(gè)時(shí)候就可以看看房源展板，制定備案。
  
  3、工作人員叫號(hào)
  
  一般來(lái)說(shuō)是叫號(hào)就是由開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫，在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員就會(huì)開(kāi)始叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，這個(gè)地方也是會(huì)有一個(gè)銷(xiāo)控表，購(gòu)房者一樣也是可以在這邊及時(shí)得知選房情況。
  
  4、入場(chǎng)
  
  在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，可以說(shuō)這個(gè)區(qū)域也是少不了一個(gè)銷(xiāo)控表2，與銷(xiāo)控表3相比，銷(xiāo)控表2的時(shí)效性相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)高一些較高，選房情況相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的精準(zhǔn)。
  
  5、選房

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:04
• 135****4337

  貸款購(gòu)房流程：
  
  1、看房前準(zhǔn)備
  
  看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。
  
  **資金好有一個(gè)具體的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。
  
  根據(jù)自己的購(gòu)房資質(zhì)，確定自己要買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型，如果70年的住宅不能買(mǎi)，可以購(gòu)買(mǎi)房。
  
  2、實(shí)地看房
  
  去售樓處看樓盤(pán)，需要看項(xiàng)目沙盤(pán)、戶(hù)型沙盤(pán)、區(qū)域沙盤(pán)。
  
  了解整個(gè)樓盤(pán)的具體情況，需要向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。
  
  如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢(xún)周邊的規(guī)劃文件。
  
  3、排號(hào)、選房
  
  一些集中開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開(kāi)盤(pán)那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。
  
  選房時(shí)，整個(gè)過(guò)程比較緊湊，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。
  
  4、認(rèn)購(gòu)
  
  選好房，如果要認(rèn)購(gòu)了，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好做購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后將材料交給開(kāi)發(fā)商工作人員。
  
  同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過(guò)合同表明總房款的20%。
  
  5、網(wǎng)簽、簽合同、付**
  
  提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。
  
  審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。
  
  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無(wú)空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。
  
  支付**款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷開(kāi)支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。
  
  6、貸款
  
  如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。
  
  放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。
  
  7、驗(yàn)房收房
  
  前面幾步搞定后，購(gòu)房者需要等開(kāi)發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證兩書(shū)一表”。
  
  如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對(duì)自己驗(yàn)房不放心，好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房。
  
  8、交稅
  
  收房后，全款購(gòu)房者可以拿著購(gòu)房、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款（購(gòu)買(mǎi)期房并有面積差的，會(huì)有此），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。
  
  一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，房多交一個(gè)印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)位等費(fèi)用。
  
  9、辦理房本
  
  貸款買(mǎi)房，一般是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)第三方代司進(jìn)行代辦，購(gòu)房者只需將材料及費(fèi)用交給代辦者，等著拿房本就好。
  
  一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:03:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位能說(shuō)下新房裝修步驟和流程是什么？
  答

  新房裝修的步驟：一、大致流程前期設(shè)計(jì)-主體拆改-水電改造-木工-貼磚-刷墻面漆-熱水器安裝-廚衛(wèi)吊頂-櫥柜安裝-煙機(jī)灶安裝-木門(mén)安裝-地板安裝-鋪貼壁紙-開(kāi)關(guān)插座安裝-燈具安裝-五金潔具安裝-窗簾桿安裝-拓荒保潔-家具進(jìn)場(chǎng)-家電安裝-家居配飾(一)前期設(shè)計(jì)在前期設(shè)計(jì)中，須對(duì)房間進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，測(cè)量?jī)?nèi)容包括：1、明確裝修涉及的面積。特別是：貼磚、墻面漆、壁紙、地板等面積;2、明確墻面尺寸。特別是需擺放家具的墻面尺寸。提醒大家：開(kāi)工前，別忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續(xù)，交裝修押金。(二)主體拆改施工階段，主體拆改是首要項(xiàng)目，包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。主體拆改，就是先把框架搭起來(lái)。(三)水電改造水電改造前，主體拆改基本完成。水電改造與主體拆改之間，進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。因墻地面沒(méi)處理，設(shè)計(jì)師不能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是提出一些建議。主要包括：1、油煙機(jī)插座是否影響今后的安裝;2、水表的位置是否合適;3、上水口是否便于安裝水槽。水路改造完，**好把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不做。(四)木工木工、瓦工、油工是施工“三兄弟”，順序：木—瓦—油。出場(chǎng)原則：“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”。(五)貼磚在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程，涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)：1、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門(mén)石和地磚一起鋪。2、地漏的安裝。地漏是五金中第一個(gè)出場(chǎng)的，它與地磚配合安裝。所以，在開(kāi)始逛建材時(shí)，應(yīng)趕早買(mǎi)地漏。廚房墻地磚貼完，可預(yù)約櫥柜第二次測(cè)量。(六)刷墻面漆“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，完成墻面基層處理、給家具上漆等。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需讓墻面做基層處理。(七)熱水器安裝墻地面裝修完，熱水器送貨、安裝。熱水器安裝在吊頂前。(八)廚衛(wèi)吊頂熱水器裝完，下一步就是吊頂。廚衛(wèi)吊頂打頭陣。在廚衛(wèi)吊頂時(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇應(yīng)買(mǎi)好。一般廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇同時(shí)裝好。(九)櫥柜安裝吊頂結(jié)束，可櫥柜上門(mén)安裝。同時(shí)安裝水槽和煤氣灶，櫥柜安裝前，**好把煤氣通了，因?yàn)檠b好后需試氣。(十)煙機(jī)炤具安裝煙機(jī)灶安裝**好和櫥柜安裝同一天，方便師傅協(xié)調(diào)。(十一)木門(mén)安裝櫥柜裝完第二天，一個(gè)多月前木門(mén)測(cè)量完后，現(xiàn)可預(yù)約安裝。實(shí)木門(mén)的制作為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，在主體拆改完后讓木門(mén)廠家上門(mén)測(cè)量。(十二)地板安裝木門(mén)安裝的第二天，可裝地板，地板安裝需注意幾個(gè)問(wèn)題：1、地板安裝前，讓廠家勘測(cè)下地面是否需要找平。2、地板安裝前，地面要清掃干凈，同時(shí)保證地面的干燥。(十三)鋪貼壁紙地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，可壁紙鋪貼。鋪貼壁紙當(dāng)天，地板應(yīng)做下保護(hù);清理地板上遺留的壁紙膠。鋪貼壁紙前，墻面做到“什么都不要有”。(十四)開(kāi)關(guān)插座安裝在衛(wèi)生間里，插座、開(kāi)關(guān)必須防水，插座要帶蓋子。入口處的電燈開(kāi)關(guān),建議使用感應(yīng)型或熒光型。開(kāi)關(guān)插座寧多勿少，家用電器都越來(lái)越多，一旦沒(méi)有插座時(shí)，想再安裝就難了。(十五)燈具安裝裝完燈，家里就亮了，告別白熾燈泡刺眼的強(qiáng)光。(十六)五金潔具安裝買(mǎi)好的上下水管件、馬桶、晾衣架等，一并裝上?！按蠹毖b好后，家里仍然“生冷”，等燈具、五金潔具裝好后，家里就“活”了。(十七)窗簾桿安裝窗簾桿的安裝，家裝基本結(jié)束。(十八)拓荒保潔拓荒保潔前，不要裝窗簾,拓荒保潔時(shí)，家里不要有不必需的家電，保持更多的“平面”，以便徹底的清掃。(十九)家具進(jìn)場(chǎng)家具的購(gòu)買(mǎi)，建議在水電路改造完后，基本尺寸大致有數(shù)。(二十)家電進(jìn)場(chǎng)家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住。(二十一)家居配飾不妨去淘寶買(mǎi)點(diǎn)家居配飾，擺放在顯眼的角落，讓家看起來(lái)不再單調(diào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位能說(shuō)下個(gè)人首套房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么?
  答

  首套房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么？1、可以報(bào)名參加購(gòu)房團(tuán)去踩點(diǎn)，看房**好是去施工現(xiàn)場(chǎng)，沙盤(pán)不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤(pán)有沒(méi)有封頂，沒(méi)有的話貸款是辦不下來(lái)的。2、先到網(wǎng)站上查查，推薦。那上面的價(jià)格只是參考，因?yàn)榫W(wǎng)站上的價(jià)格真實(shí)度其實(shí)很低，好多都很久沒(méi)有更新過(guò)了。標(biāo)的價(jià)格要么是均價(jià)又或是**低價(jià)?？們r(jià)多少起的基本都是忽悠人的。**好是本人到售樓處去問(wèn)問(wèn)?，F(xiàn)在都是一房一價(jià)，不同的戶(hù)型、樓層、位置，價(jià)格可以差很多的。以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首套房的購(gòu)買(mǎi)流程是什么的全部介紹，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并不高，建議大家在購(gòu)買(mǎi)前先稍作了解，這樣在購(gòu)買(mǎi)交易時(shí)也就不容易產(chǎn)生誤會(huì)，而整個(gè)購(gòu)房的流程相當(dāng)復(fù)雜，其中需要我們注意的就是簽署合同，合同對(duì)于房屋非常重要，這點(diǎn)大家要記住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理個(gè)人住房公積金的方法哪位能說(shuō)下？
  答

  繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請(qǐng)開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。三、個(gè)人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺(tái)辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明。(二)個(gè)人信息變更個(gè)人信息變更包括繳存人姓名、身份證號(hào)碼、個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理變更：1、《住房公積金繳存協(xié)議》；2、身份證；3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。（三）個(gè)人賬戶(hù)封存繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當(dāng)自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶(hù)封存手續(xù)：1、身份證；2、相關(guān)證明材料（如街道等部門(mén)開(kāi)具的無(wú)收入證明）。（四）個(gè)人賬戶(hù)啟封當(dāng)繳存人符合正常繳存條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶(hù)啟封手續(xù)：1、身份證。（五）個(gè)人賬戶(hù)漏繳繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災(zāi)害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r(shí)間內(nèi)無(wú)法或無(wú)能力繳存公積金致使個(gè)人賬戶(hù)封存的，在辦理賬戶(hù)啟封恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，還需要提供個(gè)人一個(gè)階段內(nèi)無(wú)收入或無(wú)能力繳存的證明文件（如街道出具的無(wú)收入證明）辦理漏繳手續(xù)。四、賬戶(hù)轉(zhuǎn)移繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移：1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門(mén)出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;2、與新單位簽訂的勞動(dòng)合同;3、身份證。五、提取1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2、詳細(xì)請(qǐng)參看《住房公積金提取須知》。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第四章　提取和使用第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) ??新商品房裝修流程哪位能說(shuō)下？
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  新房裝修先做什么1.在新房裝修前，要先對(duì)房屋的構(gòu)造和大致的空間布局進(jìn)行了解，隨后再去找專(zhuān)業(yè)的裝修設(shè)計(jì)公司，制定設(shè)計(jì)方案。如果對(duì)裝修公司提出的設(shè)計(jì)方案不滿(mǎn)意的話，可以直接和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，要求其進(jìn)行修改。2.新房裝修先做什么?那就是要對(duì)新房?jī)?nèi)的房間進(jìn)行仔細(xì)的測(cè)量，明確其在裝修過(guò)程中的地板面積、貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積以及擺放家具的墻面尺寸。新房裝修的流程是什么1.主體拆改：主體拆改是新房裝修施工流程的第一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮和換塑鋼窗等。2.水電改造：在房屋裝修中，水電改造是一項(xiàng)特別重要的施工項(xiàng)目，它能直接影響家庭的安全生活環(huán)境。在水電工程中，發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題都要及時(shí)提出并解決，避免其造成安全隱患問(wèn)題。3.包立管：它是指用裝飾材料將下水管道和水管道包裝起來(lái)，常常用于廚房和衛(wèi)生間，這種做法能增加它們的美觀性。4.瓦工貼磚：一般來(lái)說(shuō)，瓷磚主要在客廳地板、廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間等空間內(nèi)進(jìn)行鋪貼，是泥瓦工程中的重要工序之一。5.油工刷墻面漆：在進(jìn)行墻面裝修的時(shí)候，要嚴(yán)格按照涂刷工藝的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則很容易造成墻體表層鼓起或脫落的現(xiàn)象。6.門(mén)、櫥柜、廚衛(wèi)吊頂安裝：一般來(lái)說(shuō)，裝修公司都會(huì)先安裝吊頂，等吊頂安裝好之后，再進(jìn)行櫥柜和門(mén)的安裝。7.地板安裝：在木門(mén)安裝完的第二天就可以安裝地板了，但是在鋪裝地板的時(shí)候要注意保持地面的干燥，并將其打掃干凈。8.鋪貼壁紙：壁紙貼好后48小時(shí)內(nèi)不能開(kāi)窗通風(fēng)，否則很容易吸收空氣中的濕氣，從而降低壁紙與墻面的粘合性。

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• 問(wèn) ??哪位能說(shuō)說(shuō)耐磨板是什么材料？誰(shuí)曉得？
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  　耐磨鋼板是指專(zhuān)供大面積磨損工況條件下使用的特種板材產(chǎn)品。目前，常用的耐磨鋼板是在韌性、塑性較好的普通低碳鋼或者低合金鋼表面通過(guò)堆焊方法復(fù)合一定厚度的硬度較高、耐磨性?xún)?yōu)良的合金耐磨層而制成的板材產(chǎn)品。另外，還有鑄造耐磨鋼板和合金淬火耐磨鋼板?！　∧湍ヤ摪宓慕Y(jié)構(gòu)特點(diǎn)：　　耐磨鋼板由低碳鋼板和合金耐磨層兩部分組成，合金耐磨層為總厚度的1/3~1/2。工作時(shí)由基體提供抵抗外力的強(qiáng)度、韌性和塑性等綜合性能，由合金耐磨層提供滿(mǎn)足指定工況需求的耐磨性能?！　∧湍ヤ摪搴辖鹉湍雍突逯g是冶金結(jié)合。通過(guò)專(zhuān)用設(shè)備，采用自動(dòng)焊接工藝，將高硬度自保護(hù)合金焊絲均勻地焊接在基板上，復(fù)合層數(shù)一層至兩層以至多層，復(fù)合過(guò)程中由于合金收縮比不同，出現(xiàn)均勻橫向裂紋，這是耐磨鋼板的顯著特點(diǎn)?！　『辖鹉湍又饕糟t合金為主，同時(shí)還添加錳、鉬、鈮、鎳等其它合金成份，金相組織中碳化物呈纖維狀分布，纖維方向與表面垂直。碳化物顯微硬度可以達(dá)到HV1700-2000以上，表面硬度可達(dá)到HRC58-62。合金碳化物在高溫下有很強(qiáng)的穩(wěn)定性，保持較高的硬度，同時(shí)還具有很好的抗氧化性能，在500℃以?xún)?nèi)完全正常使用?！　∧湍颖憩F(xiàn)形式有窄道(2.5-3.5mm)、寬道(8-12mm)、曲線(S、W)等;主要以鉻合金為主，同時(shí)還添加錳、鉬、鈮、鎳、硼等其它合金成份，金相組織中碳化物呈纖維狀分布，纖維方向與表面垂直。碳化物含量40-60%，顯微硬度可以達(dá)到HV1700以上，表面硬度可達(dá)到HRC58-62

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