??哪位能說下樓盤買賣的流程是什么樣？

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• 146****1666

  1、 做好買房前的準(zhǔn)備
  
  選購新房是比較好的，一般新房的設(shè)計比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全?？梢钥紤]到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價格，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做一個簡單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周圍的環(huán)境、公共場所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認(rèn)購簽約事項
  
  在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細檢查資格，談判好購買的價格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購協(xié)議約定時間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時候按比例交款，以后每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動繳費都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:20
• 145****8634

  　房產(chǎn)認(rèn)購流程如下：
  一、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。
  二、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件。
  三、簽訂認(rèn)購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認(rèn)購書了。簽訂認(rèn)購書時需要繳納一定的定金（要認(rèn)清定金和訂金的區(qū)別）。
  四、簽訂購房合同需要注意幾點：
  　　1.合同能由開發(fā)商代筆；
  　　2.開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同；
  　　3.合同里約定交房條件；
  　　4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，**好也約定“當(dāng)確因市政原因延誤交房時，應(yīng)提交有關(guān)部門的證明文件”；
  　　5.在簽訂購房合同的同時要求開發(fā)商出示經(jīng)小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》等。
  五、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。
  六、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。
  七、交房：在交房時也要注意查看相關(guān)的資料，主要包括：
  　　a、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）；
  　　b、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；
  　　c、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；
  　　d、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復(fù)印件但要有章）；
  　　e、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）；
  　　f、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
  　　g、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；
  　　h、簽字時注明“樓房狀況未明”；
  　　i、查看是否達到了合同里規(guī)定的其他附加條件。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:11
• 143****1446

  一般一個新的樓盤在開盤的時候，都會舉辦的比較隆重一點，所以我們在開盤之前必須要做出一個具體的流程，這樣我們在購房的過程中就不會那么混亂了，下面就來給大家介紹介紹在售新樓盤？樓盤開盤具體流程有哪些？對這方面有興趣的朋友們一起來參考一下吧。希望可以給大家?guī)韼椭?br/>
  
  
  在售新樓盤
  
  1、北京
  
  北京在售新樓盤有翡翠西湖、中海麗春湖墅、和悅?cè)A璽、翡翠長安、中糧京西祥云、朝北8080、卓越萬科翡翠山曉等樓盤。其中翡翠西湖位于北京6環(huán)外，泉湖西路與山湖路交匯處，于2018年10月1日開盤，參考價格為41000元／平方。和悅?cè)A璽位于北京5環(huán)到6環(huán)之間，立湯路與北清路交匯處向東800米，于2018年9月15日開盤，參考價格為49000元／平方。
  
  2、深圳
  
  深圳在售新樓盤有遠洋新天地2期、麓園、琳珠華庭、龍光玖龍臺、滿京華云著、華豐前海灣、合正丹郡等樓盤。其中遠洋新天地2期位于深圳龍崗盛龍路與碧新路交匯處南，**新開盤時間是2018年9月22日，參考價格為39000元／平方起。龍光玖龍臺位于深圳光明新區(qū)光明大道和觀光路交匯處，**近開盤時間為2018年5月18日，參考價格為48000元／平方起。
  
  3、上海
  
  上海在售新樓盤有大學(xué)里、M旭輝城Mcity、寶華城市之星、源昌幸福里、新城上坤樾山等樓盤，其中新城上坤樾山位于上海松江嘉松南路3888弄，于2018年9月28日開盤，價格大約是568萬元／套起。大學(xué)里位于上海嘉定曹安公路4801號，**新開盤時間是2018年10月9日，價格為34000元／平米起。
  
  
  
  樓盤開盤具體流程有哪些
  
  1、確定選房順序
  
  在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手里的號碼順序進行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。
  
  2、候場
  
  購房者一般來說是會在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會有銷控表3和房源特點展板，這樣你就可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些準(zhǔn)備的話，那么這個時候就可以看看房源展板，制定備案。
  
  3、工作人員叫號
  
  一般來說是叫號就是由開發(fā)商工作人員會叫，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。
  
  4、入場
  
  在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，可以說這個區(qū)域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來說會高一些較高，選房情況相對來說會更加的精準(zhǔn)。
  
  5、選房

  查看全文↓ 2019-03-02 19:04:04
• 135****4337

  貸款購房流程：
  
  1、看房前準(zhǔn)備
  
  看房前，可以先制定一個資金計劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。
  
  **資金好有一個具體的范圍，在這個范圍內(nèi)選擇適合的房源。
  
  根據(jù)自己的購房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購買房。
  
  2、實地看房
  
  去售樓處看樓盤，需要看項目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。
  
  了解整個樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價、優(yōu)惠活動等。
  
  如果了解的是期房項目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。
  
  3、排號、選房
  
  一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。
  
  選房時，整個過程比較緊湊，購房者可以提前制定好備用方案，爭取選到自己心儀的房子。
  
  4、認(rèn)購
  
  選好房，如果要認(rèn)購了，購房者需要提前準(zhǔn)備好做購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。
  
  同時，認(rèn)購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
  
  5、網(wǎng)簽、簽合同、付**
  
  提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。
  
  審核通過后，開發(fā)商通知購房者前來簽訂購房合同。
  
  簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。
  
  支付**款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。
  
  6、貸款
  
  如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。
  
  放貸的時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關(guān)。
  
  7、驗房收房
  
  前面幾步搞定后，購房者需要等開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證兩書一表”。
  
  如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對自己驗房不放心，好請專業(yè)人士進行驗房。
  
  8、交稅
  
  收房后，全款購房者可以拿著購房、實測面積補差款（購買期房并有面積差的，會有此），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。
  
  一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，房多交一個印花稅，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位等費用。
  
  9、辦理房本
  
  貸款買房，一般是開發(fā)商請第三方代司進行代辦，購房者只需將材料及費用交給代辦者，等著拿房本就好。
  
  一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-03-02 19:03:57

相關(guān)問題

• 問 哪位能說下新房裝修步驟和流程是什么？
  答

  新房裝修的步驟：一、大致流程前期設(shè)計-主體拆改-水電改造-木工-貼磚-刷墻面漆-熱水器安裝-廚衛(wèi)吊頂-櫥柜安裝-煙機灶安裝-木門安裝-地板安裝-鋪貼壁紙-開關(guān)插座安裝-燈具安裝-五金潔具安裝-窗簾桿安裝-拓荒保潔-家具進場-家電安裝-家居配飾(一)前期設(shè)計在前期設(shè)計中，須對房間進行詳細的測量，測量內(nèi)容包括：1、明確裝修涉及的面積。特別是：貼磚、墻面漆、壁紙、地板等面積;2、明確墻面尺寸。特別是需擺放家具的墻面尺寸。提醒大家：開工前，別忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交裝修押金。(二)主體拆改施工階段，主體拆改是首要項目，包括：拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。主體拆改，就是先把框架搭起來。(三)水電改造水電改造前，主體拆改基本完成。水電改造與主體拆改之間，進行櫥柜的第一次測量。因墻地面沒處理，設(shè)計師不能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是提出一些建議。主要包括：1、油煙機插座是否影響今后的安裝;2、水表的位置是否合適;3、上水口是否便于安裝水槽。水路改造完，**好把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不做。(四)木工木工、瓦工、油工是施工“三兄弟”，順序：木—瓦—油。出場原則：“誰臟誰先上”。(五)貼磚在“瓦工老二”作業(yè)的過程，涉及以下三個環(huán)節(jié)：1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石和地磚一起鋪。2、地漏的安裝。地漏是五金中第一個出場的，它與地磚配合安裝。所以，在開始逛建材時，應(yīng)趕早買地漏。廚房墻地磚貼完，可預(yù)約櫥柜第二次測量。(六)刷墻面漆“油工老三”進場，完成墻面基層處理、給家具上漆等。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需讓墻面做基層處理。(七)熱水器安裝墻地面裝修完，熱水器送貨、安裝。熱水器安裝在吊頂前。(八)廚衛(wèi)吊頂熱水器裝完，下一步就是吊頂。廚衛(wèi)吊頂打頭陣。在廚衛(wèi)吊頂時，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇應(yīng)買好。一般廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇同時裝好。(九)櫥柜安裝吊頂結(jié)束，可櫥柜上門安裝。同時安裝水槽和煤氣灶，櫥柜安裝前，**好把煤氣通了，因為裝好后需試氣。(十)煙機炤具安裝煙機灶安裝**好和櫥柜安裝同一天，方便師傅協(xié)調(diào)。(十一)木門安裝櫥柜裝完第二天，一個多月前木門測量完后，現(xiàn)可預(yù)約安裝。實木門的制作為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，在主體拆改完后讓木門廠家上門測量。(十二)地板安裝木門安裝的第二天，可裝地板，地板安裝需注意幾個問題：1、地板安裝前，讓廠家勘測下地面是否需要找平。2、地板安裝前，地面要清掃干凈，同時保證地面的干燥。(十三)鋪貼壁紙地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，可壁紙鋪貼。鋪貼壁紙當(dāng)天，地板應(yīng)做下保護;清理地板上遺留的壁紙膠。鋪貼壁紙前，墻面做到“什么都不要有”。(十四)開關(guān)插座安裝在衛(wèi)生間里，插座、開關(guān)必須防水，插座要帶蓋子。入口處的電燈開關(guān),建議使用感應(yīng)型或熒光型。開關(guān)插座寧多勿少，家用電器都越來越多，一旦沒有插座時，想再安裝就難了。(十五)燈具安裝裝完燈，家里就亮了，告別白熾燈泡刺眼的強光。(十六)五金潔具安裝買好的上下水管件、馬桶、晾衣架等，一并裝上?！按蠹毖b好后，家里仍然“生冷”，等燈具、五金潔具裝好后，家里就“活”了。(十七)窗簾桿安裝窗簾桿的安裝，家裝基本結(jié)束。(十八)拓荒保潔拓荒保潔前，不要裝窗簾,拓荒保潔時，家里不要有不必需的家電，保持更多的“平面”，以便徹底的清掃。(十九)家具進場家具的購買，建議在水電路改造完后，基本尺寸大致有數(shù)。(二十)家電進場家電該進場的進場，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住。(二十一)家居配飾不妨去淘寶買點家居配飾，擺放在顯眼的角落，讓家看起來不再單調(diào)。

  全部5個回答>
• 問 ??哪位能說下個人首套房的購買流程是什么?
  答

  首套房的購買流程是什么？1、可以報名參加購房團去踩點，看房**好是去施工現(xiàn)場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤有沒有封頂，沒有的話貸款是辦不下來的。2、先到網(wǎng)站上查查，推薦。那上面的價格只是參考，因為網(wǎng)站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標(biāo)的價格要么是均價又或是**低價?？們r多少起的基本都是忽悠人的。**好是本人到售樓處去問問。現(xiàn)在都是一房一價，不同的戶型、樓層、位置，價格可以差很多的。以上所描述的內(nèi)容就是小編對于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？首套房的購買流程是什么的全部介紹，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)并不高，建議大家在購買前先稍作了解，這樣在購買交易時也就不容易產(chǎn)生誤會，而整個購房的流程相當(dāng)復(fù)雜，其中需要我們注意的就是簽署合同，合同對于房屋非常重要，這點大家要記住。

  全部5個回答>
• 問 ??辦理個人住房公積金的方法哪位能說下？
  答

  繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請開設(shè)個人住房公積金賬戶：1、身份證；2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明；3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；4、銀行個人儲蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。二、繳存1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入銀行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日。2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。三、個人變更（一）比例、基數(shù)變更繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：1、身份證;2、上一年度養(yǎng)老保險繳費證明或收入納稅證明。(二)個人信息變更個人信息變更包括繳存人姓名、身份證號碼、個人儲蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到銀行網(wǎng)點申請辦理變更：1、《住房公積金繳存協(xié)議》；2、身份證；3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。（三）個人賬戶封存繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當(dāng)自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：1、身份證；2、相關(guān)證明材料（如街道等部門開具的無收入證明）。（四）個人賬戶啟封當(dāng)繳存人符合正常繳存條件時，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點申請辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)：1、身份證。（五）個人賬戶漏繳繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災(zāi)害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r間內(nèi)無法或無能力繳存公積金致使個人賬戶封存的，在辦理賬戶啟封恢復(fù)繳存住房公積金時，還需要提供個人一個階段內(nèi)無收入或無能力繳存的證明文件（如街道出具的無收入證明）辦理漏繳手續(xù)。四、賬戶轉(zhuǎn)移繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移：1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;2、與新單位簽訂的勞動合同;3、身份證。五、提取1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點申請?zhí)崛∽》抗e金。2、詳細請參看《住房公積金提取須知》。根據(jù)《住房公積金管理條例》第四章　提取和使用第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部3個回答>
• 問 ??新商品房裝修流程哪位能說下？
  答

  新房裝修先做什么1.在新房裝修前，要先對房屋的構(gòu)造和大致的空間布局進行了解，隨后再去找專業(yè)的裝修設(shè)計公司，制定設(shè)計方案。如果對裝修公司提出的設(shè)計方案不滿意的話，可以直接和設(shè)計師進行溝通，要求其進行修改。2.新房裝修先做什么?那就是要對新房內(nèi)的房間進行仔細的測量，明確其在裝修過程中的地板面積、貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積以及擺放家具的墻面尺寸。新房裝修的流程是什么1.主體拆改：主體拆改是新房裝修施工流程的第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮和換塑鋼窗等。2.水電改造：在房屋裝修中，水電改造是一項特別重要的施工項目，它能直接影響家庭的安全生活環(huán)境。在水電工程中，發(fā)現(xiàn)的任何問題都要及時提出并解決，避免其造成安全隱患問題。3.包立管：它是指用裝飾材料將下水管道和水管道包裝起來，常常用于廚房和衛(wèi)生間，這種做法能增加它們的美觀性。4.瓦工貼磚：一般來說，瓷磚主要在客廳地板、廚房、陽臺、衛(wèi)生間等空間內(nèi)進行鋪貼，是泥瓦工程中的重要工序之一。5.油工刷墻面漆：在進行墻面裝修的時候，要嚴(yán)格按照涂刷工藝的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，否則很容易造成墻體表層鼓起或脫落的現(xiàn)象。6.門、櫥柜、廚衛(wèi)吊頂安裝：一般來說，裝修公司都會先安裝吊頂，等吊頂安裝好之后，再進行櫥柜和門的安裝。7.地板安裝：在木門安裝完的第二天就可以安裝地板了，但是在鋪裝地板的時候要注意保持地面的干燥，并將其打掃干凈。8.鋪貼壁紙：壁紙貼好后48小時內(nèi)不能開窗通風(fēng)，否則很容易吸收空氣中的濕氣，從而降低壁紙與墻面的粘合性。

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• 問 ??哪位能說說耐磨板是什么材料？誰曉得？
  答

  　耐磨鋼板是指專供大面積磨損工況條件下使用的特種板材產(chǎn)品。目前，常用的耐磨鋼板是在韌性、塑性較好的普通低碳鋼或者低合金鋼表面通過堆焊方法復(fù)合一定厚度的硬度較高、耐磨性優(yōu)良的合金耐磨層而制成的板材產(chǎn)品。另外，還有鑄造耐磨鋼板和合金淬火耐磨鋼板。　　耐磨鋼板的結(jié)構(gòu)特點：　　耐磨鋼板由低碳鋼板和合金耐磨層兩部分組成，合金耐磨層為總厚度的1/3~1/2。工作時由基體提供抵抗外力的強度、韌性和塑性等綜合性能，由合金耐磨層提供滿足指定工況需求的耐磨性能。　　耐磨鋼板合金耐磨層和基板之間是冶金結(jié)合。通過專用設(shè)備，采用自動焊接工藝，將高硬度自保護合金焊絲均勻地焊接在基板上，復(fù)合層數(shù)一層至兩層以至多層，復(fù)合過程中由于合金收縮比不同，出現(xiàn)均勻橫向裂紋，這是耐磨鋼板的顯著特點?！　『辖鹉湍又饕糟t合金為主，同時還添加錳、鉬、鈮、鎳等其它合金成份，金相組織中碳化物呈纖維狀分布，纖維方向與表面垂直。碳化物顯微硬度可以達到HV1700-2000以上，表面硬度可達到HRC58-62。合金碳化物在高溫下有很強的穩(wěn)定性，保持較高的硬度，同時還具有很好的抗氧化性能，在500℃以內(nèi)完全正常使用。　　耐磨層表現(xiàn)形式有窄道(2.5-3.5mm)、寬道(8-12mm)、曲線(S、W)等;主要以鉻合金為主，同時還添加錳、鉬、鈮、鎳、硼等其它合金成份，金相組織中碳化物呈纖維狀分布，纖維方向與表面垂直。碳化物含量40-60%，顯微硬度可以達到HV1700以上，表面硬度可達到HRC58-62

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