二手房按揭辦理途徑？麻煩有人知道的說說唄？

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• 134****8950

  由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:07:08
• 146****4787

  買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為**款；
  其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:07:03
• 142****6815

  買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:06:54

相關(guān)問題

• 問 二手房中介協(xié)議問題？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  合同細節(jié)要講清 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗。在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽訂合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 二手房公積金貸款是否可以？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。其中購買二手房要求：房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

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• 問 買二手房經(jīng)驗之談？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  生育計劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級住房。

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• 問 二手房房源個人發(fā)布的信息真假問題？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  很簡單啊，你可以收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進去注冊，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個網(wǎng)站，多點機會。

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• 問 買二手房的**一般是多少？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1. 如果購房者個人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成；2. 但是一般在操作過程中，二手房**為3成。以下是二手房買賣交易的流程，買賣雙方可以根據(jù)流程進行操作：1. 買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2. 賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3. 買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4. 雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5. 成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6. 問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7. 賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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