二手房公積金貸款是否可以？麻煩有人知道的說說唄？

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• 155****1870

  住房公積金可以購買新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房。
  其中購買二手房要求：房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:11:14
• 138****4844

  可以的。
  公積金貸款部分一手和二手。不過就是**不一樣而已。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:10:59
• 147****7248

  可以用公積金貸款。
  二手房公積金貸款流程：
  1.購房資質(zhì)審核
  二手房公積金貸款進(jìn)行購房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
  2.網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估
  二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；
  3.申請(qǐng)面簽和初審
  二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；
  4.簽訂借款合同
  公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；
  5.辦理抵押
  買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；
  6.等待放款
  在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-03-16 22:10:49
• 146****9444

  可以的。公積金貸款的流程主要有：
  1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
  3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
  4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
  5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
  6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入

  查看全文↓ 2019-03-16 22:10:34

相關(guān)問題

• 問 二手房中介協(xié)議問題？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  合同細(xì)節(jié)要講清 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)。在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽訂合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

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• 問 二手房按揭辦理途徑？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。

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• 問 買二手房經(jīng)驗(yàn)之談？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  生育計(jì)劃決定戶型大小。如果已經(jīng)結(jié)婚或準(zhǔn)備馬上結(jié)婚，同時(shí)近兩年生小孩的打算，建議買一套兩居的房子比較合適，如果近幾年不考慮生孩子，則可以考慮購買一套一居的房子作為過渡，幾年后再根據(jù)需求升級(jí)住房。

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• 問 二手房房源個(gè)人發(fā)布的信息真假問題？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  很簡(jiǎn)單啊，你可以收索二手房網(wǎng)站，找到網(wǎng)站后進(jìn)去注冊(cè)，然后在把你的房子的具體詳情發(fā)布出去就可以了，有很多的網(wǎng)站，你可以多發(fā)幾個(gè)網(wǎng)站，多點(diǎn)機(jī)會(huì)。

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• 問 買二手房的**一般是多少？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：1. 如果購房者個(gè)人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成；2. 但是一般在操作過程中，二手房**為3成。以下是二手房買賣交易的流程，買賣雙方可以根據(jù)流程進(jìn)行操作：1. 買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2. 賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3. 買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4. 雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5. 成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6. 問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7. 賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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