二手房停貸是什么？該怎么辦理？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 156****8616

  這就意味住銀行的眼光:新房?jī)r(jià)值和二手房的價(jià)值取向速度加快，風(fēng)險(xiǎn)加大。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:54
• 131****7218

  一、因?yàn)槟阋呀?jīng)有套房，如果再買(mǎi)房，算二套房，利率要上浮10%，即5年期基準(zhǔn)利率5.94%上浮10%為6.534%計(jì)算，貸款10年，月供1137元，10年本息共需償還136465元；
  如果以另外的人的名義買(mǎi)，可以按照首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，利率下浮10%，即5.94%*0.9=5.346%，貸款10年，月供1078元，10年本息共需償還129318元；
  二、可以拿二手房申請(qǐng)裝修貸款，可以貸房產(chǎn)估值的20%，即30萬(wàn)*20%=6萬(wàn)元，可以滿足你建莊園的夢(mèng)想。不用地區(qū)的申請(qǐng)不同，你可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行的朋友，小額貸款有些銀行不想做。
  三、這個(gè)問(wèn)題不好回答。你可以分析下，他自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，回報(bào)相對(duì)高些。但如果工廠無(wú)法償還，他自己就要承擔(dān)本金損失。這些相當(dāng)于民間的高利貸吧。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:48
• 145****7734

  國(guó)家認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)過(guò)熱，房?jī)r(jià)過(guò)高，因此需要進(jìn)行宏觀調(diào)控。 停止二手房貸款后，只有有能力付清全部房款的人才能買(mǎi)房，勢(shì)必使購(gòu)房人減少，使房?jī)r(jià)上漲幅度減緩（或下跌）。
  其目的是打擊炒房人。 現(xiàn)在只能到典當(dāng)行去看一下了

  查看全文↓ 2019-03-02 22:43:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介都有哪些義務(wù)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  房地產(chǎn)交易內(nèi)容復(fù)雜，涉及的權(quán)利關(guān)系復(fù)雜，需要借助于房產(chǎn)中介組織。如房地產(chǎn)交易市場(chǎng)包括買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、典當(dāng)市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)、拍賣(mài)市場(chǎng)等，其中買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)又包括現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)、期房買(mǎi)賣(mài)、公房買(mǎi)賣(mài)、商品房買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)等。每一交易行為中又產(chǎn)生估價(jià)、合同、公證、稅費(fèi)等業(yè)務(wù)。由于房地產(chǎn)不可移動(dòng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)交易實(shí)際上是權(quán)利的交易，涉及到政府的權(quán)利有：管理權(quán)、征用權(quán)、稅收權(quán)、注冊(cè)登記權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等；涉及到持有者的權(quán)利有：所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、繼承權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。要將所有的交易行為、法律關(guān)系以及相關(guān)的政策法規(guī)等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產(chǎn)生了交易主體對(duì)房產(chǎn)中介組織提供專業(yè)化服務(wù)的依賴性。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源獲取方式？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  房地產(chǎn)交易會(huì)在各地舉行的房地產(chǎn)交易會(huì)上可能會(huì)尋找到自己心儀的房子。這就需要平時(shí)多留意網(wǎng)絡(luò)和報(bào)刊上相關(guān)的信息。

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• 問(wèn) 什么是電梯房？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點(diǎn)不劃算，而且大部分高層住宅一個(gè)單元就設(shè)置一部電梯，容易造成上下班時(shí)間等電梯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的的情況，多層的話正好爬樓梯當(dāng)鍛煉哦..不過(guò)現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價(jià)格也相對(duì)貴一些。

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• 問(wèn) 二手房出售低價(jià)這個(gè)情況要小心么？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  很簡(jiǎn)單,首先要跟地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員搞好關(guān)系,讓他有便宜的房子放盤(pán)了就他第一時(shí)間給你電話,因?yàn)檫@方面信息你是沒(méi)辦法第一手獲得的.還有就是還價(jià)時(shí)大膽還少點(diǎn)(100萬(wàn)之內(nèi)的房子)還個(gè)10萬(wàn)8萬(wàn)都沒(méi)關(guān)系,讓業(yè)務(wù)員去跟業(yè)主談,實(shí)在不行少少的加.現(xiàn)在市場(chǎng)不好有多套房子的業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚的話想賣(mài)掉房子的思想還是比較急的.所以買(mǎi)房子不能急,就算價(jià)格你認(rèn)為已經(jīng)可以接受了也不要太快就放價(jià)給業(yè)主,能談1萬(wàn)是1萬(wàn),捉住了業(yè)主的急賣(mài)心理你就能買(mǎi)到物超所值的房子.

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• 問(wèn) 豪宅稅怎么算？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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