二手房出售低價這個情況要小心么？這答案主要有幾點？

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• 153****5838

  很簡單,首先要跟地產(chǎn)中介的業(yè)務員搞好關系,讓他有便宜的房子放盤了就他第一時間給你電話,因為這方面信息你是沒辦法第一手獲得的.還有就是還價時大膽還少點(100萬之內的房子)還個10萬8萬都沒關系,讓業(yè)務員去跟業(yè)主談,實在不行少少的加.現(xiàn)在市場不好有多套房子的業(yè)主經(jīng)濟實力不是很雄厚的話想賣掉房子的思想還是比較急的.所以買房子不能急,就算價格你認為已經(jīng)可以接受了也不要太快就放價給業(yè)主,能談1萬是1萬,捉住了業(yè)主的急賣心理你就能買到物超所值的房子.

  查看全文↓ 2019-03-06 12:04:19
• 138****2159

  選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。增值稅上文已提到，個稅一般是征收房屋價格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來計算的話，總價100萬的房屋，個稅為1萬。
  二手房交易，**主要的稅費就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個稅和中介費（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個稅，則能少交不少錢。

  查看全文↓ 2019-03-06 12:03:55
• 152****7662

  選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個稅率是比較高的?？們r100萬，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計算公式：100萬÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費用。

  查看全文↓ 2019-03-06 12:03:46

相關問題

• 問 二手房中介都有哪些義務？這答案主要有幾點？
  答

  房地產(chǎn)交易內容復雜，涉及的權利關系復雜，需要借助于房產(chǎn)中介組織。如房地產(chǎn)交易市場包括買賣市場、租賃市場、典當市場、抵押市場、拍賣市場等，其中買賣市場又包括現(xiàn)房買賣、期房買賣、公房買賣、商品房買賣、經(jīng)濟適用房買賣等。每一交易行為中又產(chǎn)生估價、合同、公證、稅費等業(yè)務。由于房地產(chǎn)不可移動的特點，房地產(chǎn)交易實際上是權利的交易，涉及到政府的權利有：管理權、征用權、稅收權、注冊登記權、優(yōu)先購買權等；涉及到持有者的權利有：所有權、使用權、占有權、收益權、處置權、抵押權、租賃權、贈與權、繼承權、典當權等。要將所有的交易行為、法律關系以及相關的政策法規(guī)等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產(chǎn)生了交易主體對房產(chǎn)中介組織提供專業(yè)化服務的依賴性。

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• 問 二手房個人房源獲取方式？這答案主要有幾點？
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡和報刊上相關的信息。

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• 問 什么是電梯房？這答案主要有幾點？
  答

  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 二手房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？這答案主要有幾點？
  答

  到房管機關辦理房屋產(chǎn)權過戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復印件一份;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份;3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;4、房屋產(chǎn)權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。

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• 問 這答案主要有幾點？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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