二手房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？這答案主要有幾點(diǎn)？

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• 147****5371

  到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料;
  1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
  2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
  3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
  5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
  6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:44:22
• 133****1373

  你是全款買的話只需要身份證、網(wǎng)簽合同暫住證，還有稅錢就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:43:41
• 142****0087

  所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:43:22
• 145****2801

  (一)買賣雙方訂立買賣合同
  (二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查
  (三)立契過戶
  (四)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)
  二手房過戶材料：
  (一)賣方：
  　　1、夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件;
  　　2、戶口本原件;
  　　3、《房屋所有權(quán)證》原件;
  　　4、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個;
  　　5、結(jié)婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件;
  　　(二)買方：
  　　1、身份證原件;
  　　2、戶口本原件;

  查看全文↓ 2019-03-31 21:43:08
• 137****3484

  買二手房辦理房產(chǎn)證流程：首先去房管局簽定雙方買賣合同，其次將原業(yè)主房產(chǎn)證和新業(yè)主購房資料一起遞交給房管局（遞件），第三步就是交稅（買賣雙方的稅費(fèi)），第四步出新證（新業(yè)主房產(chǎn)證）。
  需提供的資料：賣家（身份證，房產(chǎn)證，契稅完稅證，雙方買賣合同，婚姻證明） 買家（身份證，戶口本，婚姻證明，非本地戶口還需要社保證明或稅單，雙方買賣合同，房產(chǎn)證明）

  查看全文↓ 2019-03-31 21:42:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證歸檔需要幾天？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  應(yīng)該是 解除抵押后就可以過戶。但是一般總隊網(wǎng)絡(luò)更新不及時，需要等一般兩三天就好了，等你的車輛信息被更新了，才會給你辦理手續(xù)。

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• 問 二手房中介都有哪些義務(wù)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  房地產(chǎn)交易內(nèi)容復(fù)雜，涉及的權(quán)利關(guān)系復(fù)雜，需要借助于房產(chǎn)中介組織。如房地產(chǎn)交易市場包括買賣市場、租賃市場、典當(dāng)市場、抵押市場、拍賣市場等，其中買賣市場又包括現(xiàn)房買賣、期房買賣、公房買賣、商品房買賣、經(jīng)濟(jì)適用房買賣等。每一交易行為中又產(chǎn)生估價、合同、公證、稅費(fèi)等業(yè)務(wù)。由于房地產(chǎn)不可移動的特點(diǎn)，房地產(chǎn)交易實(shí)際上是權(quán)利的交易，涉及到政府的權(quán)利有：管理權(quán)、征用權(quán)、稅收權(quán)、注冊登記權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等；涉及到持有者的權(quán)利有：所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、贈與權(quán)、繼承權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。要將所有的交易行為、法律關(guān)系以及相關(guān)的政策法規(guī)等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產(chǎn)生了交易主體對房產(chǎn)中介組織提供專業(yè)化服務(wù)的依賴性。

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• 問 房產(chǎn)證過戶怎么收費(fèi)？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  評估單價乘以面積=評估總價 過戶費(fèi)用這個根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%（大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%）， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%（大于等于90平米的是 評估總價的1.5%） 此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百 你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的！根據(jù)貸款的額度而不同的！

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• 問 二手房個人房源獲取方式？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  房地產(chǎn)交易會在各地舉行的房地產(chǎn)交易會上可能會尋找到自己心儀的房子。這就需要平時多留意網(wǎng)絡(luò)和報刊上相關(guān)的信息。

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• 問 房產(chǎn)證怎么能查詢？這答案主要有幾點(diǎn)？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

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