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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
全部4個回答>按揭房可以貸款把? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
152****5572 | 2019-03-02 23:28:14
已有4個回答
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136****0419
按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。
查看全文↓ 2019-03-02 23:28:41
二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。
另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
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137****3332
首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
查看全文↓ 2019-03-02 23:28:36
如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。 -
133****8748
查看全文↓ 2019-03-02 23:28:31
銀行有貸款還能按揭買房嗎？
1、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人，就可以貸款買房。
按揭房在銀行能貸款嗎？
銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買房貸款業(yè)務(wù)時，房子是已經(jīng)抵押給銀行的，房屋的他項權(quán)在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權(quán)對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。不過，目前部分貸款銀行會針對房貸客戶，推出“
2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人，就可以貸款買房。
按揭房在銀行能貸款嗎？
銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買房貸款業(yè)務(wù)時，房子是已經(jīng)抵押給銀行的，房屋的他項權(quán)在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權(quán)對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。不過，目前部分貸款銀行會針對房貸客戶，推出“裝修貸”等專項貸款業(yè)務(wù)，實際上也是綜合評估了借款人已有的房屋資產(chǎn)及還貸能力。
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
房價雖高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己發(fā)奮努力，成為有用的人才，養(yǎng)活自己，才能回報父母的愛。銀行有貸款還能按揭買房嗎？這些政策在各地都不同，問題也越來越普遍成為了年輕人的煩惱，按揭房在銀行能貸款嗎？可以直接去當?shù)劂y行咨詢當?shù)氐姆抠J政策，制定好規(guī)劃好，才能放心的購房 -
147****3946
查看全文↓ 2019-03-02 23:28:22
相信在每個按揭購房人的心中都有不踏實的地方，自己辛辛苦苦掙錢買的房子，房產(chǎn)證都沒看一眼就被銀行拿去抵押了，想見到自家的房產(chǎn)證也是好多年以后的事情，自己手上保留的也只是房產(chǎn)證的復(fù)印件。
自今年9月13日起，萬州全面落實重慶市國土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范不動產(chǎn)抵押登記書證明收執(zhí)有關(guān)事項的通知》，不再收存應(yīng)由抵押人持有的不動產(chǎn)權(quán)利證書，且部分銀行已經(jīng)收執(zhí)的不動產(chǎn)權(quán)利證書的退還工作已逐步展開。
收執(zhí)房產(chǎn)證帶來諸多不便
關(guān)于“不再收存、退還購房者的不動產(chǎn)權(quán)利證書”這一利好政策的落地，老百姓到底有何獲益？記者日前走訪了萬州區(qū)不動產(chǎn)登記中心。
“生活中，經(jīng)常有需要用到房產(chǎn)證的地方，你光拿個黑白的復(fù)印件，有時人家都不搭理你，說服力不足呀？”不少前來辦理業(yè)務(wù)的市民表示，城市落戶、小孩上學居住證明，以及需要資產(chǎn)證明的情況很容易遇見，要么別人不認復(fù)印件，要么到當?shù)氐姆抗懿块T開具手續(xù)不夠方便。
不僅如此，此前有媒體報道，重慶渝北有家人在信用社貸款購房，辛辛苦苦幾十年把貸款還清，以為終于可以拿回自己的房產(chǎn)證，結(jié)果因為信用社的變更調(diào)整，抵押的房產(chǎn)證不知道歸屬去向，相關(guān)人員找不到。為此，類似為房產(chǎn)證問題困擾的事情成了老百姓的一塊心病。
購房者享有房產(chǎn)證有法可依
今年8月，重慶市國土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范不動產(chǎn)抵押登記書證明收執(zhí)有關(guān)事項的通知》，明確表示，按照《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿依法向不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人核發(fā)的《國有土地使用證》《集體建設(shè)用地使用證》《房屋所有權(quán)證》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》等權(quán)利證書是不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的合法憑證，應(yīng)由該不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人持有，任何單位和個人不得收執(zhí)。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿依法向抵押權(quán)人核發(fā)的《土地他項權(quán)利證明書》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證(抵押專用)》《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》或者《不動產(chǎn)登記證明》等證書或者證明，以及加蓋了抵押登記專用章的抵押合同是不動產(chǎn)抵押權(quán)的合法憑證。
相關(guān)問題
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您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進行再次抵押。 二次抵押貸款的特點 二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求 各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間,一般情況下,領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
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什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機構(gòu)或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：抵押貸款有何優(yōu)勢？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
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