按揭房可以抵押嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？

已有4個(gè)回答

• 142****9494

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。
  
  房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。
  
  此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 20:11:42
• 153****9372

  先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:11:38
• 142****7418

  
  如果是期房，是在房產(chǎn)局辦理預(yù)抵押登記證，押在銀行;待到房產(chǎn)證辦理后，由開發(fā)商配合銀行辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，真正的房產(chǎn)證放在房產(chǎn)局，放在銀行的是他項(xiàng)權(quán)利證書，已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，直接把房產(chǎn)證押在房產(chǎn)局，由房產(chǎn)局根據(jù)抵押合同，出具房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行。銀行不會持有抵押的房產(chǎn)證，只會持有他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證只會放在房產(chǎn)局。
  
  
  
  
  
  
  
  假如購房者購買了一套二百萬人民幣的房子。自己只有一百萬的現(xiàn)款支付，那還差一百萬怎么辦？向親戚朋友借？借太多又不可能。購房者就只有通過銀行，按照銀行貸款年限支付利息的方式進(jìn)行。而購房者向銀行借款的一百萬，就是公眾款了。抵押物就是房產(chǎn)證。在銀行借款之前，銀行會對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估。對貸款人的各種資料進(jìn)行審核，目的就是了解貸款人是否有償還貸款的能力。銀行為了保障這一百萬公眾款，房產(chǎn)證一定是要抵押在銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證抵押在銀行，如果在供樓的過程中，房貸貸款人發(fā)生供不起樓，銀行經(jīng)過一段時(shí)間的催款也無濟(jì)于事。這時(shí)銀行就會采取拍賣的方式，對房產(chǎn)出售。以達(dá)到完全收回貸款的目的。避免損失。只有房產(chǎn)權(quán)利人供完全部房貸，房產(chǎn)證才會歸屬自己。
  
  
  
  
  
  
  
  當(dāng)然每家銀行不一樣，有的房產(chǎn)證原件可以拿走，只保管他項(xiàng)權(quán)證，有的銀行房產(chǎn)證和他證都保管。無論哪種，都要做抵押！因此，按揭貸款買的房子，房產(chǎn)證一定是抵押在銀行的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 20:11:34
• 133****9410

  
  
  【東方農(nóng)商銀行·小微貸款中心】
  
  
  
  按揭住房二次抵押貸款
  
  
  
  “快抵貸”強(qiáng)勢來襲！
  
  
  
  **高100萬！**長3年！日息低至萬分之2.5！
  
  
  
  
  1
  哪些住房可以辦理二次抵押？
  
  
  在我行或他行有按揭貸款的住房，均可辦理抵押
  
  
  
  
  
  
  2
  哪些客戶可以辦理“快抵貸”？
  
  
  本行轄區(qū)內(nèi)所有從事生產(chǎn)經(jīng)營的自然人
  
  06ae881201da0359aedc954c1918a839.jpg
  
  
  3
  需要準(zhǔn)備哪些材料？
  
  
  必備材料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營實(shí)體相關(guān)材料、房產(chǎn)證明等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  4
  利率和還款方式？
  
  
  日息低至萬分之2.5
  
  還款方式靈活：按月付息、到期還本；等額本息；等額本金；易貸通隨借隨還等。
  
  
  
  
  
  此外，我行針對全款房推出的
  
  “優(yōu)房貸”
  
  持續(xù)火爆，歡迎咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-26 20:11:29

相關(guān)問題

• 問 按揭房抵押貸可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計(jì)程序和借款人的評估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房抵押貸可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點(diǎn)呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：抵押貸款有何優(yōu)勢？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房

  全部5個(gè)回答>
• 問 房抵押貸款銀行可以嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  您談到得二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業(yè)評估,即可根據(jù)評估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對房產(chǎn)的要求 各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求,比如對XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭的房子能抵押嗎? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭房可以貸款把? 正在銀行按揭的房子能抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進(jìn)行申請時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

  全部4個(gè)回答>