房屋抵押貸款能貸幾年? 房產抵押貸款**多可以貸幾年

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• 146****7694

  你好，你先把尾款結清，可以做抵押消費貸。
  
  你的房子可以做抵押貸款
  
  50萬沒有問題
  
  可以貸10年
  
  好多家銀行都可以辦理
  
  具體情況可以問問當?shù)劂y行或者貸款機構。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:31
• 146****2015

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:25
• 138****2883

  在生活中難免會遇到資金短缺難題，很多人會想到貸款解決問題。因為信用貸款的金額小，無法滿足大金額的資金周轉需求，所以一般會選擇抵押貸款，而房產是人們經(jīng)常喜歡用來作抵押的一種方式。那么房屋抵押貸款，到底能貸到多少呢？
  
  
  
  房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。簡單地說，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機構或三方平臺借錢。
  
  
  
  至于一套房子到底能貸到多少錢，取決于對房屋價值的評估及貸款成數(shù)的確定。因為貸款金額的計算方式為：放貸金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。
  
  
  
  關于評估價
  
  
  
  房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現(xiàn)能力強弱等等。
  
  
  
  影響評估價的因素
  
  1.房子本身的市場價值
  
  2.房子是否存在訴訟
  
  3.房子是否屬唯一住宅
  
  4.房子是否存在租賃關系
  
  
  
  如果房屋的這些條件都不夠好，那么能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區(qū)域是判斷不了房屋的價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。
  
  
  
  關于貸款成數(shù)
  
  
  
  處于資金安全及風控原因，一般銀行的貸款成數(shù)只有50%，而且對房屋的要求比較嚴苛，手續(xù)繁瑣，從申請到放款大概需要30個工作日。
  
  
  
  對此，仟邦資都則綜合被抵押房屋的評估價、變現(xiàn)能力、借款人的還款能力等因素，對于普通住宅，為借款人提供60%-65%的貸款成數(shù)，遠高于銀行，**快能在24小時內放款。
  
  
  
  此外，根據(jù)房產類型的不同，**高貸款成數(shù)也會有所不同。
  
  
  
  **高能貸多少？
  
  
  
  前面說到，貸款額度受房屋評估價與貸款成數(shù)影響。在抵押資產足值的情況下，仟邦資都的**高可貸額度達2000萬。如果您對房產估值、抵押貸款還有疑問，可咨詢400-007-7777或在公眾號內留言。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:21

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多可以貸款多少
  答

  房屋抵押貸款屬于消費貸款**長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)，

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房子抵押貸款**多可以貸多少年
  答

  **多貸3年申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房屋抵押貸款可以貸幾年？貸幾年合適？
  答

  理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。

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• 問 ?? 抵押貸款**多貸幾年
  答

  **高 可以30年，只要你又證，房子的年限不是很老，銀行都可以貸款的，一般10年的房子都可以貸款，你所遇到的問題**好可以去當?shù)氐闹薪楣具M行去咨詢，應該可以給你想到辦法。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。

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