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你好，你先把尾款結清，可以做抵押消費貸。你的房子可以做抵押貸款50萬沒有問題可以貸10年好多家銀行都可以辦理具體情況可以問問當?shù)劂y行或者貸款機構。希望能幫到你！
全部3個回答>房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多可以貸款多少
137****6927 | 2019-03-11 23:09:19
已有5個回答
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135****1005
房屋抵押貸款屬于消費貸款**長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準利率。
查看全文↓ 2019-03-11 23:09:49
貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)， -
131****5768
那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：
查看全文↓ 2019-03-11 23:09:44
如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：
1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。 -
157****5203
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
查看全文↓ 2019-03-11 23:09:37
以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。 -
145****1499
人們現(xiàn)在對于資金的需求越來越大，那滿足不了需求的時候，人們想到的就是貸款，尤其是北京房屋抵押貸款，額度大，利率低，但并不同類型的房產(chǎn)辦理抵押貸款的額度不一樣，所以下面森強小編就和大家一起了解一下什么類型的房產(chǎn)辦理房屋抵押貸款可以貸的更多。
查看全文↓ 2019-03-11 23:09:30
哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款？
小產(chǎn)權房、部分公房、未滿5年的經(jīng)濟適用房、房齡太久、面積過小的二手房、權屬有爭議的房子、違章建筑、文物保護建筑、拆遷范圍內(nèi)的房子、公益用途房屋、未結清貸款的房子。
未結清貸款的房子再次貸款，被稱為二次抵押貸款，一般銀行是不接受的，部分非銀行貸款機構可以接受，只要房屋有剩余價值，可以做抵押，抵押流程、手續(xù)與一抵基本相同。
什么樣的房產(chǎn)辦理抵押貸款可以貸的更多？
不同的房子貸款額度是不一樣的，那么，什么樣的房子可以貸的更多？總體來說，變現(xiàn)能力強、價值高的房產(chǎn)可以貸的錢更多。
影響貸款額度的因素主要有自然狀況類（包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業(yè)、職務、工作時間、住房狀況等八類項目）、清償能力類（包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項目）、保障能力類（包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害保險和住房公積金）、與銀行關系（貸款申請人信譽是否良好）、有無壞賬、有無刑事犯罪等。
房屋抵押貸款可以貸多少？
1、如果提供抵押的房屋評估、個人征信、資產(chǎn)輔助證明等等都沒有問題，那么**多可以貸到房屋估值的6.5成，也有部分貸款機構能到7成；
2、如果提供的抵押房屋質量一般，或者征信有瑕疵，那么一般能有3到5成；
3、如果其它OK，但是沒有資產(chǎn)輔助證明，那么一般可以到6成。
辦理房屋抵押貸款，貸款機構很看重房屋質量、個人征信及還款能力，一般會要求提供征信及銀行流水，來確認借款者的和還款意愿和還款能力，如果提供不了，不妨來找我們，無需銀行流水和征信，單筆**高額度高達1500萬，上海有房就能貸
上述我們就房屋抵押貸款做了一個介紹，我們也看到不是有房子就能夠申請到自己想要的額度，所以大家在辦理之前，可以先做一個評估，從而在選擇自己申請 -
133****6844
房屋抵押貸款其實就是將要貸款的房屋作為抵押，而貸款的金額則要考慮很多因素了。如房齡、房屋所處的位置、還有房屋的裝修狀況等方面。
查看全文↓ 2019-03-11 23:09:25
房屋抵押能貸款多少？
一、房齡低貸款高
為避免風險，銀行為房屋提供貸款的時侯，一般對房屋本身還有貸款本人都有較為嚴格的條件規(guī)定，其中考慮的重要因素之一就是房齡。通常辦理抵押貸款的房屋其建筑時間的**好是在２０年之內(nèi)，只要房屋建筑的年代越近，所得到的貸額成數(shù)也就相應地有所提高。假如房屋建筑年代較老的，那么借款人得到的貸款成數(shù)將會有降成。
根據(jù)銀行人員的介紹，房產(chǎn)的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的審核標準之一。在一般情況下因為房齡越長，房屋的**保值空間就會越小，一般來說獲批的貸款成數(shù)也就越低，更可能不予貸款。
二、房產(chǎn)所處的地理位置好貸款高
房屋所處的位置、面積等也是銀行審批貸款的主要因素。如果房屋位置偏遠且面積小，那么貸款的成數(shù)一般較低。因為位置偏遠面積又小的房產(chǎn)，其變現(xiàn)的能力差。
三、貸款人的年齡、個人信用還有還款能力
如果貸款人的年齡較大或者信用較差或者是還款能力較低的，那么能夠貸款的成數(shù)越低，嚴重的甚至可能不予貸款。
四、貸款人的貸款房屋套數(shù)多貸款少
假如貸款人所貸款房屋已經(jīng)是第二套或者更多的，那么其貸款的成數(shù)也會降低，一般是房產(chǎn)的３成左右，如果嚴重的甚至可能不予貸款。
五、房產(chǎn)屬性
一般來說，普通住宅的抵押貸款**多是貸款房產(chǎn)評估價值的７成，如果是像寫字樓這類的商業(yè)用房，那么其貸款只能貸到房產(chǎn)評估價值的５成左右。
辦理房屋抵押貸款
一般的辦理首先是貸款人提出申請后銀行開始受理貸款，然后評估公司會對作為抵押物的房產(chǎn)進行房產(chǎn)的評估，之后銀行會根據(jù)客戶所提供的資料以及房產(chǎn)的評估報告進行取證審批，待銀行審批通過后即可辦理房產(chǎn)抵押。銀行在取得他項權利證明之后進行放出貸款，后續(xù)進行貸后的管理。
以上就是有關房屋抵押貸款的貸款金額還有抵押貸款辦理的內(nèi)容了，不過除了以上所說到的這些因素之外還有其他的因素會被考慮的，具體的情況具體分析。
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**多貸3年申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
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一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你**多有房屋價值的70％的貸款額。三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％
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如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。 2、個人抵押消費貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。
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房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。
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