.png)
一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過率。擴(kuò)展資料個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。
全部4個(gè)回答>家庭個(gè)人商業(yè)貸款可以嗎? 個(gè)人貸款不是家庭貸款，可以貸款110萬嗎
156****8313 | 2019-03-03 16:05:13
已有3個(gè)回答
-
143****9893
個(gè)人辦理住房商業(yè)貸款流程是什么？?使用商業(yè)貸款方式辦理個(gè)人住房貸款過程中需要哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)呢？搜房網(wǎng)為您整理了關(guān)于辦理辦理個(gè)人商業(yè)住房貸款的手續(xù)及流程，希望對(duì)大家有所幫助。
查看全文↓ 2019-03-03 16:05:44
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
二、須提供以下資料
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）； -
156****9356
好在本地銀行咨詢辦理貸款。
查看全文↓ 2019-03-03 16:05:37
貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國(guó)公民；
2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規(guī)定的其他條件。 -
136****8096
商業(yè)貸款評(píng)估
查看全文↓ 2019-03-03 16:05:33
1、商業(yè)貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
系統(tǒng)報(bào)成交次日，商貸專員聯(lián)系客戶了解貸款需求報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后不缺資料三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告。
2、商業(yè)貸款評(píng)估值一般能到市場(chǎng)價(jià)格的多少？
成交價(jià)的80%-90%左右。
3、商業(yè)貸款交一次費(fèi)用同一評(píng)估公司是否可以重復(fù)出評(píng)估報(bào)告？
可以免費(fèi)更改一次，之后每改一次報(bào)告加收100元 。
4、商業(yè)貸款遞評(píng)估需要哪些證件？
產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件。
5、商業(yè)貸款評(píng)估拍照時(shí)是否可以采用同戶型的照片，應(yīng)該怎么辦？
不可以，必須一套房子一套照片，照片不能替換。
二商業(yè)貸款政策及材料
1、針對(duì)商業(yè)貸款，現(xiàn)行銀行政策對(duì)于首套購房、二套購房執(zhí)行什么樣的貸款政策？
【房】以家庭為單位，在京住宅套數(shù)，網(wǎng)簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅都認(rèn)定為其擁有的房屋套數(shù);；
【貸】以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數(shù)，貸款筆數(shù)包含全國(guó)范圍內(nèi)的商業(yè)貸款、公積金貸款和公積金組合貸；
【婚】離婚不滿一年是二套；
【特殊房產(chǎn)】商業(yè)用房不允許以個(gè)人名義申請(qǐng)貸款。
一、關(guān)于住房貸款套數(shù)的認(rèn)定
以家庭為單位，認(rèn)全國(guó)范圍內(nèi)的住宅貸款記錄
首套：無房無貸款記錄（離婚需滿1年）
二套：有1房無貸款；有1貸款無房；多套貸款已結(jié)清；離婚一年以內(nèi)做購房貸款的。（原則上有購房資格就能按二套貸款，銀行政策可能會(huì)有調(diào)整，請(qǐng)隨時(shí)咨詢）
二、首套、二套**比例及利率折扣
普通住宅
非普通住宅
套數(shù)
貸款
成數(shù)
利率
貸款
成數(shù)
利率
首套
6.5
基準(zhǔn)利率上浮10%
6
基準(zhǔn)利率上浮10%
二套
4
基準(zhǔn)利率上浮20%
2
基準(zhǔn)利率上浮20%
2、商業(yè)貸款，如果遇到國(guó)家調(diào)整利率，對(duì)于批貸未放款業(yè)務(wù)有什么影響？已放款利率調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？
①批貸未放款：根據(jù)銀行要求，執(zhí)行新利率；
②已放款利率調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)：次年1月1日開始執(zhí)行新利率（具體按借款合同約定執(zhí)行）。
3、商業(yè)貸款收入證明有什么要求？
●需要達(dá)到家庭全部負(fù)債的二倍（含本次貸款）
●按照銀行出具的收入證明格式開具，核實(shí)電話須留座機(jī)
●收入證明上需加蓋單位公章/人事章
4、商業(yè)貸款的貸款年限如何確定？
●**長(zhǎng)不超過25年
●與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡；**長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
●借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，**長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡<65，有些銀行可以放寬到70(即:貸款年限+借款人年齡<70)
●以上三點(diǎn)同時(shí)滿足，以貸款年限**短的為準(zhǔn)
5、商業(yè)貸款，在銀行面簽、簽屬借款合同時(shí)，對(duì)到場(chǎng)人有什么要求？
需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶共同到場(chǎng)。
6、商業(yè)貸款辦理銀行面簽時(shí)，出售方材料清單
類型
材料
未婚
①產(chǎn)權(quán)人身份證原件；
②戶口本首頁、戶主頁（變更頁）、本人頁（變更頁）原件；
③房產(chǎn)證原件（已購公房提供原購房合同、央產(chǎn)提供央表）。
已婚
①產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證原件；
②夫妻雙方戶口本首頁、戶主頁（變更頁）、本人頁（變更頁）原件；
③結(jié)婚證原件；
④房產(chǎn)證原件（已購公房提供原購房合同，央產(chǎn)提供央表）。
離異
/
喪偶
①產(chǎn)權(quán)人身份證原件；
②戶口本首頁、戶主頁（變更頁）、本人頁（變更頁）原件，戶口本體現(xiàn)離異或喪偶；
③離婚證+【離婚協(xié)議（民政局調(diào)檔）原件、民事調(diào)解書原件、法院判決書原件 其中任意一個(gè)】；
④房產(chǎn)證原件（已購公房提供原購房合同，央產(chǎn)提供央表）；
⑤喪偶提供死亡證明和繼承公證書。
業(yè)主公司產(chǎn)權(quán)
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；
②公司章程復(fù)印件蓋公章；
③股東會(huì)決議（a同意該房出售b2收款人及賬戶寫清楚c同意由誰來辦理d所有股東簽字蓋章）；
④委托公證書（內(nèi)容要有體現(xiàn)代為辦理銀行貸款手續(xù)我公司模板內(nèi)容就行）對(duì)公賬戶.房本，代理人身份證；
⑤法人身份證復(fù)印件；
⑥公司公章；
⑦開戶許可證。
7、商業(yè)貸款辦理銀行面簽時(shí)，買受方材料清單
類型
材料
未婚
①買方本人身份證原件；
②戶口本首頁、戶主頁（變更頁）、本人頁（變更頁）原件；
③收入證明原件；
④近半年或一年工資卡銀行流水；
⑤私企單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司公章（國(guó)企/事業(yè)單位/500強(qiáng)企業(yè)/上市公司只需要工牌或工作證）；
⑥**高學(xué)歷證明（?？埔陨咸峁?。
已婚
①買方夫妻雙方身份證原件；
②夫妻雙方戶口本（含未成年子女）首頁、戶主頁（變更頁）、本人頁（變更頁）原件；
③結(jié)婚證原件；
④借款人收入證明原件；
⑤借款人近半年或一年工資卡銀行流水
⑥私企單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司公章（國(guó)企/事業(yè)單位/500強(qiáng)企業(yè)/上市公司只需要工牌或工作證）；
⑦**高學(xué)歷證明（?？埔陨咸峁?。
喪偶
/
離異
①買方本人身份證原件；
②戶口本（含未成年子女）首頁、戶主頁、本人頁、變更頁原件，戶口本體現(xiàn)離異或喪偶；
③離婚證+【離婚協(xié)議（民政局調(diào)檔）原件、民事調(diào)解書原件、法院判決書原件 其中任意一個(gè)】；
④借款人收入證明原件；
⑤借款人近半年或一年工資卡銀行流水
⑥私企單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公司公章（國(guó)企/事業(yè)單位/500強(qiáng)企業(yè)/上市公司只需要工牌或工作證）；
⑦**高學(xué)歷證明（?？埔陨咸峁?。
相關(guān)問題
-
答
-
答
若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)；以及生意方面周轉(zhuǎn)的用途。您可在8:30-18:00致電95555，選擇“3”個(gè)人客戶服務(wù)-“3”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)-8“貸款申請(qǐng)人工咨詢”進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
全部5個(gè)回答> -
答
在一般情況下，尤其向四大國(guó)有銀行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你沒有抵押物和擔(dān)保是不能貸款的。然而，有些股份制銀行如民生銀行、浦東發(fā)展銀行等，對(duì)中小企業(yè)推行了一系列的新的金融產(chǎn)品：比如銀行與賣方簽署合同，賣方將在國(guó)內(nèi)采用賒銷方式進(jìn)行商品交易所形成的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給銀行，買方償還貨款直接給銀行，由銀行對(duì)賣方提供綜合性金融服務(wù)，當(dāng)然也包括貸款。但是，實(shí)行這種形式的貸款，銀行對(duì)企業(yè)非常的了解。特別是對(duì)企業(yè)的上、下游的客戶也非常的了解，還要對(duì)企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活定實(shí)行監(jiān)督。這為中小企業(yè)解決了不用抵押和擔(dān)保就能取得貸款的先例，相信以后會(huì)有更多的金融產(chǎn)品出現(xiàn)。相信我的解釋對(duì)你能有些益處。
全部3個(gè)回答> -
答
如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個(gè)回答> -
答
若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
