??二套房二手房**一般是多少啊是按比例嗎？

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• 158****2722

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。
  一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:09:51
• 151****2431

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:09:38
• 142****7968

  根據(jù)《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
  
  對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的**低**款比例不低于30%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:09:19

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• 問 二手房二套**多少? 二套房二手房**一般是多少啊是按比例
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 ??二手房二套房**一般是多少？
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:一、買方商業(yè)貸款購房:1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的30%,**高貸款比例為70%;2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%;3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房,**低**比例為房屋評估價的50%,**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房:1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價的20%,**高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價的40%,**高貸款比例為60%;3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。希望回答可以幫到你

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• 問 二手房傭金比例一般多少??？
  答

  正常的情況是上下家個1%（總價） 現(xiàn)在很多城市都是到手價，那就由下家支付2%。當然了也要看什么中介了。一般打個五折很是很多的。

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• 問 二手房**怎么算? 二手房**一般是多少啊，是按比例算的還是什么情況
  答

  　二手房**計算方式: 凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)　　二手房貸款**：　　1.售房者因素　　1）全款購房或已償清銀行房貸　　如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可?！　?）尚未償清房貸，要求購房者配合還款　　視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失?！　?.購房者因素　　1）資金充裕，能一次性付清房款　　當然這種情況也就不涉及**款的問題了。　　2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？　?、倜聼o房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當?shù)卣邽闇??！　、诿律杏幸惶咨形催€清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮?！　、廴绻彿咳嗣乱延袃商追慨a(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。

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• 問 2017二套房**比例一般是多少?
  答

  **4成左右

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