二套房稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少

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• 142****0355

  契稅：房款的1.5%（買家）；印花稅：房價的0.1%（買賣雙方平分）； 交易費：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米（買家）；權(quán)屬登記費：80元（買家）；證件費：50元（買家）；營業(yè)稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）（賣家）；個人所得稅：差價的20%（賣家）。
  
  二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。
  
  二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:14:07
• 133****9507

  按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
  首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%

  查看全文↓ 2019-03-03 16:14:04
• 141****3343

  
  
  問：首套房和二套房交契稅有啥區(qū)別？
  
  
  
  答：目前**新的契稅政策是：
  
  
  
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
  
  
  
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
  
  
  
  問：現(xiàn)在住房面積的公攤怎么算的？我現(xiàn)在買的房公攤百分之34正常嗎？
  
  
  
  答：住宅樓公攤面積計算方法為: 公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)（公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積）
  
  
  
  公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比;過小，則影響居住的舒適度。一般高層公攤都在百分之18-25左右，百分之34顯然高啦。得房率低于75%的高層都比較坑。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 16:13:59

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• 問 二套契稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

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• 問 首套房和二套房的契稅是多少？
  答

  我聽說首套房契稅比二套房低，但具體比例我不太清楚。可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 首套房和二套房的契稅分別是多少？
  答

  聽說首套房契稅1%-1.5%，二套房3%-4%，具體還得問專業(yè)人士。

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• 問 首套房契稅是多少?二套房又是多少?
  答

  不是的，銀行和房管局界定的不一樣，如下：銀行：首套房貸款還清夠在購房辦理按揭貸款的話算首套。房管局：首套房還在自己名下的話在購買房子算二套房。契稅：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%

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• 問 二套房是如何認定的?首套房和二套房**是多少?
  答

  現(xiàn)在認房認貸，首套房30%，二套房60%

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