??請(qǐng)問(wèn)下新房子買的時(shí)候都有交哪些費(fèi)用？

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• 154****6381

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 14:30:38
• 131****6692

  購(gòu)買新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  1、契稅，契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買超過(guò)140平米以上的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢。
  2、權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  3、交易手續(xù)費(fèi)，辦理交易過(guò)戶的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元／平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元／平米。
  4、房屋維修基金，很多購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2％交納。
  5、物業(yè)管理費(fèi)，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
  購(gòu)買新房子都需要交哪些費(fèi)用？買房**一般是多少？
  買房**一般是多少？
  1、買首套房**，商業(yè)貸款**比例：新房**比例第1套房是**3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
  公積金貸款**比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。
  2、買二套房**，商業(yè)貸款**比例：第2套房是**6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金**比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；
  如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:30:29
• 144****1446

  新房辦理房辦證，繳費(fèi)項(xiàng)目如下：
  
  1、房子需要交納契稅，契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  2、房產(chǎn)交易登記費(fèi)80元。
  
  3、工本費(fèi)10元。
  
  4、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米）。
  
  5、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。
  
  6、 測(cè)繪費(fèi)：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。
  
  7、 印花稅：房款的0.05% 。 房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。
  
  以上就是辦理房產(chǎn)證所需要交納的費(fèi)用，具體的建議參考當(dāng)?shù)胤抗芫植块T的公文規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-03-04 14:30:12

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下買新房子都需要交哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 買新房子費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 買新房子要交哪些費(fèi)用?
  答

  買新房子要交哪些費(fèi)用？是很多在第一次置業(yè)的購(gòu)房者都會(huì)想到的問(wèn)題，而在購(gòu)房之前做好這些功課，了解買新房子要交哪些費(fèi)用，會(huì)讓你的買房之路更加的順暢，并且事半功倍！買新房子要交哪些費(fèi)用第一、印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。第二、保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)第三、律師費(fèi) 為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。第四、公證費(fèi) 如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第五、公共維修基金 等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。**后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，購(gòu)房者在這個(gè)階段也需要繳納一定的費(fèi)用：第六、契稅 購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。第七、共用部位共用設(shè)施維修基金 按照總房?jī)r(jià)的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。第八、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。第九、房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下買第二套新房子要交哪些稅？
  答

  新房辦理兩證需繳納契稅，根據(jù)幾套房來(lái)計(jì)算，契稅1%、1.5%或3%不等；維修基金，2008.11.1至今商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米(個(gè)人); 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米(個(gè)人; 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。主要是上述兩項(xiàng)費(fèi)用。二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等；個(gè)稅1%或差額的20%；營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%；要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下買新房子要交哪些錢？
  答

  這個(gè)按理說(shuō)是沒(méi)有什么費(fèi)用得，如果他們強(qiáng)要費(fèi)用，要是不多給就給了吧。呵呵，畢竟買了新房是個(gè)好事情，恭喜你了

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