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??精裝房好嗎?購買的精裝房可以直接入住嗎?

132****1692 | 2019-03-04 15:36:43

已有3個回答

  • 145****8101

    精裝房優(yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
    精裝房優(yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
    精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
    精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，房子出問題需要修復(fù)增大開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

    查看全文↓ 2019-03-04 15:37:07
  • 142****5035

    精裝房的五大優(yōu)勢

    優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱

    與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點(diǎn)就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。

    優(yōu)勢二：價格成本降低

    精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價格之和。

    優(yōu)勢三：裝修質(zhì)量保證

    精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險。在避免裝修損害房屋安全的同時，裝修質(zhì)量由更具實力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測報告來保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商物業(yè)方面也會負(fù)責(zé)修好。

    優(yōu)勢四：節(jié)能環(huán)保效果明顯

    在風(fēng)格設(shè)計上，精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念，因此，在節(jié)能、環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上，由于材料的集中采購與驗收，所以降低了裝修污染的風(fēng)險。在施工中，多采用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。

    優(yōu)勢五：引領(lǐng)地產(chǎn)潮流

    雖然自行裝修毛坯房具有個性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費(fèi)，為此，國家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補(bǔ)個性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。

    買精裝房有哪些注意事項呢？

    第一，尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購房屋信息，如遇房產(chǎn)商在合同中 強(qiáng)行規(guī)定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

    第二，別輕信宣傳語，要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。

    第三，留存好開發(fā)商宣傳資料，消費(fèi)者可以通過保存開發(fā)商的彩頁、廣告，宣傳給予證明，以發(fā)現(xiàn)不符時舉報其“虛假宣傳”。因為精裝修合同雖然簽了，但有的合同上只會寫出“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準(zhǔn)”，并不會詳細(xì)到某個產(chǎn)品的某個型號。所以交付時與消費(fèi)者想的不一樣，很難怪到開發(fā)商頭上。

    第四，購房者在簽訂合同時，對裝修部分約定要仔細(xì)，從裝修設(shè)計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。

    第五，如果開發(fā)商不愿意為一個業(yè)主修改合同，購房者們可以聯(lián)合起來去同開發(fā)商溝通。仔細(xì)驗房，發(fā)現(xiàn)問題要求開發(fā)商返工修理。

    第六，用專業(yè)驗電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗，驗房時多做排水測試，白天光線充足時驗房，發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改。

    查看全文↓ 2019-03-04 15:37:02
  • 135****9064

    **好不要入住， 尤其是夏季，錦程提示您，夏季是甲醛揮發(fā)**“猖狂”的季節(jié)，室溫每上升1℃，木制家具和地板等處揮發(fā)的甲醛，會使室內(nèi)空氣中的甲醛濃度上升0.15-0.37倍。在這種環(huán)境中，人就好像身處噴灑了殺蟲劑的封閉室內(nèi)一樣，感到眼睛刺痛、嗓子發(fā)癢。實驗表明，當(dāng)室溫升高到30℃，室內(nèi)相對濕度在45%時，空氣中的甲醛釋放濃度為0.223毫克/立方米，超出國家《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2.23倍；室溫升高到34℃，相對濕度在50%時，甲醛釋放濃度超出標(biāo)準(zhǔn)5.53倍；而當(dāng)室溫在18℃，相對濕度在30%時，空氣中的甲醛釋放濃度僅為0.033毫克/立方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-03-04 15:36:54

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