房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？

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• 136****5788

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬(wàn)元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?
  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:19:01
• 136****3093

  2018年全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，全國(guó)首套房平均利率呈現(xiàn)連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:18:56
• 143****6357

  佛山住宅****低只要兩成？
  
  上周，朋友圈有一則關(guān)于
  
  “佛山房貸松動(dòng)、貸款**高可開(kāi)放成八成”
  
  的“佛山房貸新政”的消息，
  
  咚咚已經(jīng)出了相關(guān)打假新聞，
  
  詳見(jiàn)：“假的”！傳佛山非限購(gòu)區(qū)域房貸**可2成，業(yè)內(nèi)人士辟謠！
  
  
  
  
  
  
  
  關(guān)于房貸利率方面
  
  目前佛山房貸市場(chǎng)的主流利率仍然是首套上浮15%
  
  如佛山農(nóng)行、佛山建行、佛山工行、佛山農(nóng)商行等
  
  都按照首套房貸**低上浮15%執(zhí)行
  
  但也有個(gè)別商業(yè)性銀行
  
  **低可以做到首套房貸利率只上浮8%~10%
  
  比如匯豐銀行只接受二手房貸款申請(qǐng)
  
  **低可做到利率上浮8%
  
  
  
  
  
  
  二套房房貸方面
  
  主流是利率上浮20%
  
  但也有銀行調(diào)低了二套房房貸利率
  
  比如佛山農(nóng)行二套房房貸
  
  由此前的上浮20%已經(jīng)回落到**低上浮15%
  
  也就是說(shuō)利率下浮了5%。
  
  　　
  
  要想拿到**低利率并不容易。
  
  “**低雖然可以做到只上浮15%，但一定要省行來(lái)批?！?br/>
  一家國(guó)有銀行工作人員說(shuō)。
  
  
  
  
  
  
  
  還有銀行工作人員告訴記者
  
  如果購(gòu)買一手盤的話
  
  因簽約樓盤的不同
  
  **終房貸上浮的利率標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同
  
  “有些合作盤可以做到只上浮15%，
  
  但有些就要做到上浮25%了，
  
  主要看銀行與樓盤的合作和評(píng)估?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  
  
  另外，銀行在操作過(guò)程中
  
  會(huì)根據(jù)貸款人的資質(zhì)以及市場(chǎng)情況，做靈活處理
  
  佛山中行有關(guān)工作人員表示：
  
  “個(gè)人住房按揭貸款利率根據(jù)借款人及其家庭的征信記錄、
  
  收入、負(fù)債等情況綜合確定，
  
  同時(shí)定價(jià)也會(huì)結(jié)合市場(chǎng)**新利率走勢(shì)進(jìn)行調(diào)整。”
  
  所以房貸利率也會(huì)因人而異。
  
  
  
  
  觀點(diǎn)：持續(xù)穩(wěn)定房貸政策利于樓市走穩(wěn)
  
  目前佛山房貸利率基本保持穩(wěn)定，首套房大多利率上浮15%，二套房上浮20%，該利率水平基本上保持了半年之久，契合了當(dāng)下樓市穩(wěn)的主基調(diào)。
  
  　　
  
  持續(xù)穩(wěn)定的房貸政策是樓市走穩(wěn)的基礎(chǔ)。近幾個(gè)月，隨著央行降準(zhǔn)等貨幣政策微調(diào)，銀行流動(dòng)性相對(duì)寬裕，銀行資金成本有所下降，一些銀行基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展考慮對(duì)住房貸款利率以及局部放松**門檻，這都是個(gè)別情況，不具有普遍性，并不代表樓市調(diào)控和整體房貸政策的放松。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 19:18:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房貸款利率：現(xiàn)在房貸利率是多少
  答

  每個(gè)銀行的貸款政策不同，具體要咨詢銀行客服個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸利率現(xiàn)在是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  2018年一般做下來(lái)房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來(lái)看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的房貸利率多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  利率上浮就是指以央行的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，進(jìn)行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準(zhǔn)利率乘以1.05計(jì)算的結(jié)果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國(guó)人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu)）在中國(guó)人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。擴(kuò)展資料：貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。②平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的**高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)利率上浮就是指以央行的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，進(jìn)行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準(zhǔn)利率乘以1.05計(jì)算的結(jié)果，也就是5.145% 。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國(guó)人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu)）在中國(guó)人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。擴(kuò)展資料：貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。②平均利潤(rùn)率。利息是利潤(rùn)的再分割，利息必須小于利潤(rùn)率，平均利潤(rùn)率是利息的**高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)

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• 問(wèn) 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 首套房現(xiàn)在農(nóng)行房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 目前首套房貸利率是多少? 現(xiàn)在買房首套房房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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