??年輕人買房子需要考慮哪些因素?

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• 152****5235

  1、預(yù)留資金應(yīng)對多項開銷
  年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，后續(xù)一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如：房屋維修資金、物業(yè)管理費、裝修費用、家具電器等等，都需要較大一筆支出，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊。否則等到房子到手卻發(fā)現(xiàn)根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？
  2、家庭成員應(yīng)照顧周全
  是自住？還是跟老人一起居??？這是年輕人在購置房產(chǎn)時，要考慮的很重要的一項內(nèi)容。年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可選擇高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準備入住后開展“造人計劃”，一定要在戶型選擇多下些功夫。
  3、還款年限量力而行
  年輕人經(jīng)濟實力有限，因此不能忽視還款壓力。應(yīng)根據(jù)自己的還款能力進行選擇，避免日后成為房奴，生活質(zhì)量大打折扣。建議購房者依據(jù)自身情況進行選擇，一般15－20年年限為佳。
  4、首次置業(yè)小戶型為主
  對于首次購房的年輕人，相信大多數(shù)還是對大戶型更加神往。但首次購房，不建議一步到位，這會極大增加購房成本。若自住，**好考慮小戶型、兩室房，一間作為臥室，另一間可先作為書房，日后改造為兒童房。
  5、時間成本不容忽視
  時間成本對在職場打拼的年輕人而言，至關(guān)重要。特別是對于生活在一二線城市的職場族而言，更是如此。購房者應(yīng)合理規(guī)劃自己住所與上班地點在時間成本上的支出。另外，“百善孝為先”，若是與老人分開住，為照顧老人方便，盡可能不要住得離父母太遠。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:30:32
• 142****7655

  一、購房預(yù)算
  現(xiàn)在的年輕人購房一般選擇貸款買房的方式
  二、貸款方式
  我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。
  三、房屋面積
  年輕人購房前首先需要考慮清楚房屋居住人口問題，是自??？還是跟老人一起居?。?br/>四、地理位置
  地理位置也是買房子要考慮的一個非常重要的因素。
  五、新房or二手房
  對于很多年輕人來說，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細節(jié)問題，很多裝修材料和裝修細節(jié)都要親力親為，非常耗時耗。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:30:26
• 153****8706

  一、提前做好收支預(yù)算
  
  年輕人在購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。
  
  要注意買房除了要交付樓款外，購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
  
  二、不盲目追求大戶型
  
  年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟條件不允許，可以先買個小的，等日后經(jīng)濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
  
  年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。
  
  三、貸款年限不宜太長或太短
  
  年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。
  
  四、要考察開發(fā)商的實力和信譽
  
  在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹慎。通常，質(zhì)量問題、“爛尾樓”讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在于不良的開發(fā)商。
  
  作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等多個途徑了解開發(fā)商的實力和信譽；同樣，有時間也可以到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實地考察。
  
  五、看配套要挑重點
  
  在考察項目配套時，購房者應(yīng)從實際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項目附近有醫(yī)院，就能更方便了。
  
  六、考慮子女教育問題
  
  有小孩或準備要小孩的年輕人在選擇房源時應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤，這樣方便日后接送，有條件的**好選擇入讀名校。
  
  七、選好物業(yè)
  
  好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會，那么將會產(chǎn)生很多煩惱。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。
  
  對于年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應(yīng)引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時間思考。希望小編總結(jié)的這些能夠為你帶去幫助。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:30:21
• 145****6160

  買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
  1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購房會很方便。交通要發(fā)達，去哪里都很便捷。
  2、價格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
  3、生活環(huán)境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。
  4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、**，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
  5、好的物業(yè)管理。常說，一個好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個三不管的居民大雜院，一個由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后房屋價值的差異會更大。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:30:15

相關(guān)問題

• 問 ??有經(jīng)驗的來說下年輕人買房子要考慮哪些因素?
  答

  1/5一、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2/5二、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。3/5三、80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的房源，這些地方房子的單價、總價相對較低。4/5四、建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。5/5五、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、**附近買房。?

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人貸款買房需要考慮什么因素?
  答

  一、購房預(yù)算現(xiàn)在的年輕人購房一般選擇貸款買房的方式二、貸款方式我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。三、房屋面積年輕人購房前首先需要考慮清楚房屋居住人口問題，是自住？還是跟老人一起居?。克?、地理位置地理位置也是買房子要考慮的一個非常重要的因素。五、新房or二手房對于很多年輕人來說，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細節(jié)問題，很多裝修材料和裝修細節(jié)都要親力親為，非常耗時耗。

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• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮哪些？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 初次置業(yè)的年輕人買房時應(yīng)該注意些什么？重點考慮哪些因素？
  答

  小戶型具備極大的**價值,該類戶型一般地處市中心地段**金相當可觀。即使作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買,其**價值卻始終不會削減,初次置業(yè)的年輕人可以選擇小戶型落腳。

  全部5個回答>
• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮什么？
  答

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。量力而為切勿透支。在進行購房消費時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點上為孩子出資買房，確實可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。為了降低家庭財務(wù)風險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遇上工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

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