??辦理商品房房產(chǎn)證多少錢？還有買房手續(xù)費是怎么算的？

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• 145****8841

  一、買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  1、測繪費：測繪費按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方；
  
  2、評估費：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動)，100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)；
  
  3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；
  
  4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)；
  
  5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。
  
  此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
  
  二、辦理房產(chǎn)證需要的費用主要有：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。
  
  1、契稅：
  
  契稅是以權(quán)發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內(nèi)。
  
  2、印花稅：
  
  住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。
  
  3、產(chǎn)權(quán)掛號費：
  
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費10元/本。如共有權(quán)證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:03:08
• 152****0652

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:02:58
• 155****3086

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。
  
  印花稅：總價萬分之五
  
  證件工本費：80元
  維修基金：
  
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費：
  
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  
  備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2019-03-05 09:02:54

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• 問 房產(chǎn)證怎么收費? 買房手續(xù)費是怎么算的，還有辦房產(chǎn)證需要多少錢呢？
  答

  不知準(zhǔn)確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免

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• 問 ??買房手續(xù)費是怎么算的，買房辦房產(chǎn)證要多少錢？
  答

  新房房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳費用：一、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為，若面積低于90平米，按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。二、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。三、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。四、印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。自行辦理房產(chǎn)證的業(yè)主們也要繳納相關(guān)的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產(chǎn)證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據(jù)房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

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• 問 買房手續(xù)費是怎么算的，房產(chǎn)證工本費多少錢?
  答

  一、買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種，計算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、測繪費：測繪費按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方；2、評估費：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動)，100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)；3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)；5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。二、辦理房產(chǎn)證需要的費用主要有：契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。1、契稅：契稅是以權(quán)發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內(nèi)。2、印花稅：住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。3、產(chǎn)權(quán)掛號費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費10元/本。如共有權(quán)證增收成本費10元/本。而房子評價費和測繪陳述費需求依據(jù)房子評價的評價進行百分比核算交納。

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• 問 房產(chǎn)證辦理多少錢? 房產(chǎn)證辦理手續(xù)費需要多少錢
  答

  民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%2.經(jīng)濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%3、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 房產(chǎn)證辦理手續(xù)費需要多少錢
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

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