廉租房可以買賣嗎？有相關(guān)規(guī)定嗎？

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• 144****5427

  廉租房的產(chǎn)權(quán)人是政府，是政府向一定收入范圍內(nèi)，住房困難家庭提供的租賃類保障性住房。5年后買斷的謠言到處都有，實(shí)際上只是一部分地區(qū)做的試點(diǎn)，為的是加快回籠保障資金。這個(gè)試點(diǎn)也沒(méi)有很成功，帶來(lái)了很多的負(fù)面影響和衍生問(wèn)題。這個(gè)廉租房建成超過(guò)5年或者入住超過(guò)5年的公租房項(xiàng)目至少幾百萬(wàn)套，絕大部分地區(qū)是不可以買的。具體你要咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?/span>

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:58
• 155****9220

  廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，政府廉租房政策：
  第一、廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)
  截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過(guò)戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。
  第二、政府廉租房政策
  1、關(guān)于廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問(wèn)題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國(guó)657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國(guó)累計(jì)有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)廉租房政策改善了住房條件。
  以2006年年底為限，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來(lái)累計(jì)籌集資金的1/3。全國(guó)人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米
  3、廉租房申請(qǐng)的條件：廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  在進(jìn)行買賣的時(shí)候，只能賣給單位或者國(guó)家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購(gòu)買廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是二手房的時(shí)候一定要詢問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:51
• 153****3166

  廉租房可以購(gòu)買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。
  根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購(gòu)買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購(gòu)買人只擁有使用權(quán)。
  廉租房的申請(qǐng)條件：
  1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；
  3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:24:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房住滿五年能買嗎？這個(gè)有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  現(xiàn)在有不少的地方廉租房 租住了幾年后可以購(gòu)買部分的產(chǎn)權(quán)，這些都要根據(jù)各地的情況，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局視情況而定。廉租房：廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。第一、廉租房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)截止到2015年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，但是自2015年初國(guó)家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過(guò)戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。第二、政府廉租房政策1、關(guān)于廉租房政策是一種針對(duì)既無(wú)力購(gòu)買商品房又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策，指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2、廉租房目前的狀況：廉租房政策在幫助低收入家庭解決基本住房問(wèn)題上取得了一些成效，截至2006年年底，全國(guó)657個(gè)城市中，已有512個(gè)建立了廉租住房制度，占總數(shù)的77.9%;全國(guó)累計(jì)有54.7萬(wàn)戶低收入家庭通過(guò)廉租房政策改善了住房條件。以2006年年底為限，全國(guó)累計(jì)用于廉租房建設(shè)的資金為70.8億元，僅當(dāng)年一年就達(dá)到23.4億元，占1999年以來(lái)累計(jì)籌集資金的1/3。全國(guó)人均住房面積從1993年的17.8平方米增加到的28平方米。3、廉租房申請(qǐng)的條件：廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，廉租房無(wú)繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 廉租房可以買賣嗎有相關(guān)的政策嗎？
  答

  公租房和廉租房可以買賣嗎？廉租房是不可以買賣，廉租房是國(guó)家給貧困戶，那些沒(méi)有房子的困難人群的補(bǔ)償，而公租房是給有一定收入，沒(méi)有房子又買不起房子的人， 以租賃的形式交房款，你給的租金就相當(dāng)于是房子按揭款，五年以后你把公租房買下過(guò)戶后，在公租房變成了你的產(chǎn)權(quán)房后，你就可以買賣了。

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• 問(wèn) ??兩限房可以買賣交易嗎？有什么相關(guān)規(guī)定啦？
  答

  有兩種情況: 1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易。上市交易時(shí),政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問(wèn) 不納稅可以買房嗎有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

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• 問(wèn) ??不交社?？梢越还e金嗎？有相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  不可以的。因?yàn)閲?guó)家相關(guān)法律規(guī)定：是強(qiáng)制性的，任何單位和企業(yè)必須為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)，不得有誤。一經(jīng)查實(shí)必重罰。社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老險(xiǎn)、生育險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)和住房公積金，簡(jiǎn)稱：五險(xiǎn)一金。其中：養(yǎng)老、醫(yī)療、和失業(yè)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納；工傷和生育由企業(yè)完全承擔(dān)，個(gè)人不需要繳納。這里的五險(xiǎn)是法定的，而一金不是法定的哦，是這樣的。可以的，只要社保局沒(méi)強(qiáng)逼著。公積金其實(shí)是住房公積金制度。實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金的管理中心并不是社保局，是各地市單獨(dú)設(shè)立的管控部門，并沒(méi)合并于社保局。只要按規(guī)定執(zhí)行繳費(fèi)就可。其享受待遇根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)然，各地規(guī)定不完全一樣。有的地方為了管理公積金方便，干脆就不分青紅皂白，公積金不允許提取用于住房的租金，只允許個(gè)人提取公積金進(jìn)行買房和房屋的維修。對(duì)于你們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定如何，就不得而知了，具體事項(xiàng)還得在當(dāng)?shù)毓芸夭块T咨詢?yōu)闇?zhǔn)

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