??房貸收入證明怎么開(kāi)?收入證明到底有多重要?

已有4個(gè)回答

• 156****1153

  月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
  
  開(kāi)收入證明要注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、開(kāi)假收入證明
  
  開(kāi)假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過(guò)的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來(lái)騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開(kāi)假收入證明這條路千萬(wàn)不要走。
  
  2、收入開(kāi)的越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個(gè)問(wèn)題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是買(mǎi)房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買(mǎi)房貸款額度，所以有些人覺(jué)得把月收入開(kāi)的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問(wèn)題具體分析，主要有以下兩種情況：
  
  ①要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類(lèi)型，比如是一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售，在開(kāi)收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績(jī)效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些。
  
  ②要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了。
  
  3、收入證明內(nèi)容寫(xiě)的越多越好
  
  開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話(huà)、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
  
  4、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致
  
  每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  5、社保公積金跟收入沒(méi)啥關(guān)系
  
  有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:45:59
• 158****1558

  首先收入證明必須是你真實(shí)稅后收入，所以不應(yīng)該說(shuō)開(kāi)多少合適。
  其次收入必須是家庭月供總和的兩倍以上。
  所以在你愛(ài)人沒(méi)有貸款月供需要還的情況下，你的月供是5100元，你的收入證明上稅后收入是10200元以上。
  再次如果你的稅后月收入不夠這么多的話(huà)，那只好再加上你愛(ài)人的，這樣夠10200元也行。
  所以綜合上述，如果你一個(gè)人的稅后收入夠你月供的兩倍以上的話(huà)，就不需要你愛(ài)人提供收入證明，反之，如果你的稅后收入不夠月供的兩倍以上的話(huà)，就需要你愛(ài)人提供收入證明加在一起是月供的兩倍以上就行。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:45:43
• 146****1981

  1、收入證明是每月還款額的2倍以上。你開(kāi)5000正好。
  2、開(kāi)具收入10000以上的需要單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，哈哈，你開(kāi)5000正好。
  3、購(gòu)房貸款收入證明只是一個(gè)證明你買(mǎi)房貸款具有還款能力的形式，跟其他無(wú)關(guān)。銀行也不打電話(huà)落實(shí)，有的銀行只要個(gè)有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字，哈哈。

  查看全文↓ 2019-03-06 22:45:36
• 136****1369

  一般收入證明由單位開(kāi)具，銀行流水前往銀行打印。
  銀行流水不夠可以通過(guò)以下辦法解決：
  1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
  對(duì)于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  2、提供公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明
  可以向銀行提供個(gè)人納稅證明或社保證明，其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入
  3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
  可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢(qián)，同時(shí)提供收入證明，這樣也是可以證明自己的還款能力的；還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)；同時(shí)也可以提供基金或保單票據(jù)
  4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
  有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明；如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的

  查看全文↓ 2019-03-06 22:45:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房的收入證明怎么開(kāi)?收入證明到底有多重要?
  答

  在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，收入證明是非常重要的一份文件。別看它只是薄薄的一張紙，可是卻能直接影響到購(gòu)房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。那么什么是收入證明？申請(qǐng)房貸如何開(kāi)收入證明？開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)呢？接下來(lái)我們一起看看吧！什么是收入證明？所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。收入證明有什么作用？一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。申請(qǐng)房貸如何開(kāi)收入證明？每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。申請(qǐng)房貸開(kāi)收入證明要注意哪些誤區(qū)？一、收入開(kāi)的越高越好？收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。通常情況下，申請(qǐng)人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考量，比如說(shuō)一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫(xiě)的稍高一些，未來(lái)能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較嚴(yán)厲的。二、收入證明內(nèi)容寫(xiě)的越多越好？開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話(huà)、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。三、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致？每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。四、社保公積金跟收入沒(méi)啥關(guān)系？有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

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• 問(wèn) ??辦房貸收入證明重要嗎？收入證明到底有多重要？
  答

  一、什么是收入證明所謂收入證明，其實(shí)就是大家在日常的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)生活中，所需要的能夠證明經(jīng)濟(jì)收入的一份證明。通常來(lái)說(shuō)，大家在辦理簽證、銀行貸款等情況下會(huì)被相關(guān)部門(mén)要求出具。而在貸款買(mǎi)房中，收入證明是非常重要的，因?yàn)槭杖胱C明可以直接反映出辦理人的還款能力。二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字假如申請(qǐng)人目前是已婚的狀態(tài)，如果只出具一個(gè)人的收入證明還低于其月供的還款額，那么就可以將夫妻雙方的收入證明都開(kāi)具然后申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也會(huì)進(jìn)行審批。另外一些資產(chǎn)也是可以當(dāng)做證明來(lái)證明貸款人的還款能力，比如：大額存款、債券、房產(chǎn)證等等，銀行都會(huì)作參考的。三、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦如果這個(gè)房子是跟配偶或者父母一起購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，配偶或父母作為次貸人，這樣的話(huà)父母或者是配偶的收入證明也可以作為銀行放貸的參考。四、開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)1、開(kāi)收入證明必須要注意格式：有些銀行有統(tǒng)一的格式規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。2、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說(shuō)一定要去單位加蓋公章，并提交原件而不是復(fù)印件。3、蓋的章一定要是貸款人單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規(guī)定必須是圓章。4、年收入其實(shí)不僅僅只包括每一個(gè)月發(fā)到銀行卡里的錢(qián)，其實(shí)還應(yīng)當(dāng)包括獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。五、全款買(mǎi)房是否需要開(kāi)收入證明大家如果是全款買(mǎi)房的話(huà)是不需要去開(kāi)收入證明的。六、按揭買(mǎi)房收入證明金額寫(xiě)多少大家注意，在按揭買(mǎi)房的時(shí)候所填寫(xiě)的收入證明中您的月收入應(yīng)該是您月還款的2倍以上。也就是說(shuō)，如果您的月還款額是5000元，那么您的月收入應(yīng)該要在10000以上。收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫(xiě)，哪些不該寫(xiě)，千萬(wàn)不要懷僥幸心理弄虛作假。希望小編總結(jié)的關(guān)于收入證明的相關(guān)信息能為您帶去幫助。

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• 問(wèn) 房貸收入證明怎么開(kāi)？如何開(kāi)房貸收入證明？
  答

  沒(méi)有收入證明就無(wú)法辦理房貸了嗎查詢(xún)相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有收入證明還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開(kāi)銀行才滿(mǎn)意眾所周知，貸款買(mǎi)房必然離不開(kāi)收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。先來(lái)說(shuō)說(shuō)收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類(lèi)：1、題頭寫(xiě)清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員;3、寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況;4、寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng);6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證;7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)?沒(méi)工作怎么開(kāi)收入證明?有什么方法？
  答

  收入證明需要包含以下幾點(diǎn)：1、題頭寫(xiě)清被證明人姓名。2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員。3、寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況。4、寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放。5、寫(xiě)清楚單位名稱(chēng)。6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱(chēng)，加蓋專(zhuān)用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。收入證明不可以多開(kāi)的。有些人不符合收入要求，就想通過(guò)辦假收入證明蒙混過(guò)關(guān)。辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的。首先，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_(kāi)虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無(wú)法通過(guò)貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。即便審核通過(guò)，面對(duì)后期的還款壓力無(wú)法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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• 問(wèn) 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開(kāi)多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶(hù)提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶(hù)中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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