??哪位能告訴我一個房產(chǎn)證可以分戶嗎?

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• 133****9139

  　通常不可以，一個房產(chǎn)證，不能拆分為兩個房產(chǎn)證。
  　　一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：
  　　1、申請者本人要成年成家;
  　　2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。
  　　如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。
  　　二、分戶所需材料：
  　　符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產(chǎn)證及復(fù)印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:45:49
• 143****2612

  房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/span>

  查看全文↓ 2019-03-08 01:45:35
• 132****8883

  如果相關(guān)部門告知不能辦理分產(chǎn)權(quán)，那么你肯定是辦不了的，因為你自己蓋的房子開始沒有規(guī)劃和報批，只是個人行為，也只能給你一個產(chǎn)權(quán)證，至于對外賣的只能到公證處公證了，這樣也有法律效力，按照長期租賃的形式體現(xiàn)。
  撰寫租賃合同唄。

  查看全文↓ 2019-03-08 01:45:25

相關(guān)問題

• 問 ??有哪位曉得一個房產(chǎn)證可以分戶嗎?
  答

  如果相關(guān)部門告知不能辦理分產(chǎn)權(quán)，那么你肯定是辦不了的，因為你自己蓋的房子開始沒有規(guī)劃和報批，只是個人行為，也只能給你一個產(chǎn)權(quán)證，至于對外賣的只能到公證處公證了，這樣也有法律效力，按照長期租賃的形式體現(xiàn)。撰寫租賃合同唄。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以分戶嗎？一個房產(chǎn)證如何分戶？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 一個房產(chǎn)證可以分戶嗎？孩子上學(xué)有沒有影響？
  答

  你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件： 1）申請者本人要成年成家； 2）申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產(chǎn)證及復(fù)印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

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• 問 ??哪位能告訴我辦房產(chǎn)證多少錢？
  答

  房屋交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??哪位能告訴我辦房產(chǎn)證多少錢？
  答

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

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