??農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)下來?哪些情況不準(zhǔn)辦農(nóng)村房產(chǎn)證?

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• 153****5464

  農(nóng)村房產(chǎn)證不是宅基地使用證！　　農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；
  是縣市房管部門依據(jù)法定頒發(fā)的、是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　≌厥褂米C是個(gè)人取得的宅基地使用證明，是村鎮(zhèn)建房部門頒發(fā)的，屬于地方證明文件

  查看全文↓ 2019-03-08 14:50:47
• 157****7431

  只要手續(xù)齊全，農(nóng)村房屋任何時(shí)候可以開始辦房產(chǎn)證的，具體流程如下：
  一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請(qǐng)書;
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程：
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費(fèi);
  (六) 記載于登記簿;
  (七) 發(fā)證。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:50:43
• 155****5891

  現(xiàn)在很多地方宅基地已經(jīng)確權(quán)完畢，據(jù)小編所知有的農(nóng)村開始發(fā)放農(nóng)村房屋所有權(quán)證明，也就是房產(chǎn)證。不過并非所有房屋都能拿到房產(chǎn)證，其中有四種情況的房屋將拿不到此證。
  1、未經(jīng)批準(zhǔn)私自建房
  農(nóng)村建造房屋需要得到審批，經(jīng)過批準(zhǔn)后才能動(dòng)工建房，所以未經(jīng)批準(zhǔn)就建房的，是不符合規(guī)定的，將拿不到房產(chǎn)證。
  2、非法買賣宅基地建房
  宅基地不允許非法買賣，比如非集體成員購買本村宅基地建房的，是違反規(guī)定的，肯定拿不到房產(chǎn)證。宅基地是能是本集體成員使用，但是可以在本集體成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的。
  3、一戶多宅
  農(nóng)村宅基地一戶一宅，大家都比較熟悉了，一戶擁有一處宅基地，想再申請(qǐng)宅基地基本不可能。所以在確權(quán)的時(shí)候，會(huì)確權(quán)一處宅基地，也只有一處宅基地能拿到房產(chǎn)證。
  4、建房面積超過規(guī)定面積
  有的房屋嚴(yán)重超過規(guī)定面積，為了得到拆遷補(bǔ)償款，在確權(quán)的時(shí)候?qū)⒉挥璐_權(quán)，或者有償使用。處理過后的房屋才能辦理房產(chǎn)證。
  農(nóng)村房產(chǎn)證開始發(fā)放，有的地方還未開始，沒有拿到的不要著急。先了解一下當(dāng)?shù)卣撸倏聪伦约曳课萦袥]有不合規(guī)定的地方，做好準(zhǔn)備，早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-08 14:50:37

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)下來？
  答

  農(nóng)村住房所屬土地為集體性質(zhì)，辦理房產(chǎn)證需要申請(qǐng)之后60天以內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 ??農(nóng)村的房子可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)間能發(fā)下來了?
  答

  確權(quán)后幾個(gè)月就能發(fā)放。農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書或是合法用地的相關(guān)文件；2、鄉(xiāng)政部門下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；4、房屋坐落平面圖；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書；農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。

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• 問 房產(chǎn)證"五年"是什么時(shí)候算起，是按揭那天還是房產(chǎn)證發(fā)下來那天?
  答

  房產(chǎn)證在交房后辦，有時(shí)還能拖到交房幾年后，所以不必著急。辦房產(chǎn)證主要用夠房合同，你要看清楚合同上的姓名

• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)?農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)后什么時(shí)候發(fā)新房產(chǎn)證?
  答

  確權(quán)后幾個(gè)月就能發(fā)放。農(nóng)村房屋確權(quán)所需材料：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書或是合法用地的相關(guān)文件；2、鄉(xiāng)政部門下發(fā)的符合城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)；4、房屋坐落平面圖；5、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書；農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證什么時(shí)候發(fā)
  答

  只要手續(xù)齊全，農(nóng)村房屋任何時(shí)候可以開始辦房產(chǎn)證的，具體流程如下：一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交材料：　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書;　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程：　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費(fèi);　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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