二手房買賣咨詢問題？關(guān)于商品房的營業(yè)稅的計(jì)算，我想知道下，請告知？

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• 134****3688

  《營業(yè)稅暫行條例》第九條規(guī)定：“營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天”。
  《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條規(guī)定：“納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天”。
  
  首先，納稅人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)取得預(yù)收款時(shí)，必須繳納營業(yè)稅，并非預(yù)繳營業(yè)稅；
  其次，營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際收到的預(yù)收賬款金額，并非應(yīng)當(dāng)收取的全部價(jià)款。
  所以你今年只要繳15萬的稅就行了

  查看全文↓ 2019-03-09 16:17:10
• 145****0041

  三部門發(fā)通知規(guī)定商品房營業(yè)稅征收細(xì)則,明確規(guī)定以房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買認(rèn)定時(shí)間。所以你現(xiàn)在賣房子得征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:39
• 143****1096

  營業(yè)稅按評(píng)估價(jià)格（如果實(shí)際成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)，按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算）的5%征收；
  營業(yè)稅附加：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加2%（上述計(jì)稅基數(shù)為營業(yè)稅數(shù)額）；
  個(gè)人所得稅：能核實(shí)收入和成本的，按差額的20%征收，不能核實(shí)的，按評(píng)估價(jià)格（如果實(shí)際成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)，按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算）的1%—5%征收（大多數(shù)地方執(zhí)行的1%）

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:31
• 156****5470

  不超過5年的，收百分之三的稅，還有土地出讓金百分之一，和營業(yè)稅百分之五點(diǎn)五。超過5年的，收百分之三的稅，和土地出讓金百分之一，**好是的房交會(huì)期間辦，這樣手續(xù)和可以免的，還有公證費(fèi)只收一半

  查看全文↓ 2019-03-09 16:16:24

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅問題？
  答

  如過當(dāng)時(shí)是兩個(gè)人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個(gè)人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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• 問 關(guān)于二手房的營業(yè)稅和個(gè)稅問題
  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)營業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)契稅1個(gè)點(diǎn)按評(píng)估價(jià)的總額算的

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房營業(yè)稅時(shí)間界定的問題
  答

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn) 全額征收營業(yè)稅5%

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手房交營業(yè)稅的問題，如何計(jì)算？
  答

  商業(yè)用地差價(jià)的5.6%，普通住宅合同價(jià)的5.6%，

  全部11個(gè)回答>
• 問 深圳二手房營業(yè)稅咨詢
  答

  營業(yè)稅兩種：1：以地稅價(jià)格剩以5.5%還有印花稅千分之1，即5.6%. 2:過五年，面積超過144平的，也有營業(yè)稅。就是地稅價(jià)格減去原價(jià)乘以5.5%

  全部8個(gè)回答>