二手房出售滿二唯一是什么意思？有什么界定標(biāo)準(zhǔn)？

已有3個(gè)回答

• 155****0648

  二手房滿二：指的是房產(chǎn)證滿兩年，或者契稅發(fā)票滿兩年，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房交易有增值稅（五月一號(hào)之前叫營(yíng)業(yè)稅），滿兩年免征。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:23:12
• 134****6338

  就是原房主購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿兩年，且是他的唯一住宅，這樣房子交易可以免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:22:47
• 142****6164

  住房滿2唯一，是指房主家庭只有這一套住房登記備案在房管部門，在銀行也沒(méi)有其他住房購(gòu)買貸款沒(méi)有還清。
  業(yè)主取得住房滿2年，2年是指當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證時(shí)間夠2年，或繳納契稅，得到完稅證明時(shí)間滿2年。

  查看全文↓ 2019-03-10 16:22:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  ? ? ? ?二手房滿五唯一的意思是：滿五唯一的二手房包含兩個(gè)條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產(chǎn)權(quán)獲得已經(jīng)超過(guò)五年，唯一的意思就是家庭唯一住房?！　《址繚M五判斷需要先分清房子的類型，如果是普通的商品房，那么判斷方式就是看房子的契稅收據(jù)開(kāi)票時(shí)間，和房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記時(shí)間，都可以作為這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。如果是繼承的房產(chǎn)，那么滿五時(shí)間判斷以繼承人獲得房產(chǎn)的時(shí)間為起始，需要提供相關(guān)材料證明。如果是房改房，那么滿五的產(chǎn)權(quán)確定時(shí)間方式有：房產(chǎn)證登記的時(shí)間，原始購(gòu)房合同和支付首筆房款的時(shí)間，任選其一。唯一的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是以一個(gè)家庭為單位，家庭所有成員名下在無(wú)論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態(tài)，只要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心里面登記，都只能同時(shí)存在一套?！　《址繚M五唯一是一個(gè)很好的附加條件，因?yàn)檫@樣可以省去很多稅費(fèi)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這種房子往往很搶手，所以一定要在購(gòu)買前了解清楚。

• 問(wèn) 二手房滿五唯一是什么意思
  答

  二手房滿五唯一要分開(kāi)進(jìn)行理解：1、滿五指的是房產(chǎn)證出證日期或者是契稅票的出票日期，從這兩個(gè)日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，作為起始日期，只要時(shí)間夠5年或者是超過(guò)5年，都符合滿5的條件。2、唯一指的是購(gòu)房人名下，在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)當(dāng)中只有一套房子，而且在限購(gòu)的城市當(dāng)中，是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，如果說(shuō)名下有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，房子也會(huì)算做共有產(chǎn)權(quán)人名下的房產(chǎn)。二手房滿五唯一的好處：1、可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策按照現(xiàn)在國(guó)家的購(gòu)房規(guī)定，只要滿足滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都能夠節(jié)約一筆不小的費(fèi)用。2、交易成本低除了能夠享受到一定的優(yōu)惠政策之外，這種房子在交易的時(shí)候只需要花費(fèi)少量的時(shí)間成本和金錢成本。

• 問(wèn) 二手房滿5不唯一是什么意思？
  答

  就是產(chǎn)證和完稅時(shí)間有5年了不是唯一一套，就是賣方除了要賣的這一套，還有其他房子在手里，這樣 就要繳納 營(yíng)業(yè)稅了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說(shuō)吧，以你當(dāng)年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房滿二唯一是什么意思？與滿五唯一有什么不一樣嗎？
  答

  “滿二”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿兩年或超過(guò)兩年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在本市內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”?！皾M二唯一”即產(chǎn)權(quán)證滿兩年且是唯一住房。

  全部3個(gè)回答>