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已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?！ “唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。 貸款利率：按各銀行的基準利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發(fā)愁了?！ ≠J款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上?！ ≠J款限額：1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額?！ ?. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。 貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途 所需基礎資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式： 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動; 2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款?！ 〔襟E： 1.客戶提供資料 2.評估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款
全部3個回答>??按揭房能再貸款嗎?按揭房再貸款流程是什么？
148****7103 | 2019-03-11 09:18:46
已有3個回答
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157****7920
已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。
查看全文↓ 2019-03-11 09:19:19
按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。
貸款利率：按各銀行的基準利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發(fā)愁了。
貸款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
貸款限額：1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途
所需基礎資料：
1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動;
2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
步驟：
1.客戶提供資料
2.評估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開始還款 -
155****3033
要分兩種情況：
查看全文↓ 2019-03-11 09:19:02
如果你再次抵押的價值與已經(jīng)抵押的價值之和不超過你房子的總價值，則可以再抵押貸款。
如果你再次抵押的價值與已經(jīng)抵押的價值之和超過你房子的總價值，則不可以再抵押貸款。
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148****9434
可以申請二次抵押貸款
查看全文↓ 2019-03-11 09:18:58
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；
?房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。
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已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?！ “唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài)，但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息，因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時，可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再向銀行申請貸款。 貸款利率：按各銀行的基準利率上略有上浮，具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn)，通過“按揭房再貸款”業(yè)務，大大方便了房東將增值部分變現(xiàn)，買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用，再也不用發(fā)愁了?！ ≠J款對象：借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上?！ ≠J款限額：1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。 貸款期限： 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 貸款基本要求： 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途 所需基礎資料： 1、房地產(chǎn)證等抵押物權屬證明文件. 2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請人及配偶收入證明 4、借款用途的相關證明 5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式： 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動; 2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。 步驟： 1.客戶提供資料 2.評估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開始還款
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問 按揭房能再貸款嗎答
方式一，加按，在原貸款銀行增加貸款，銀行會對你的房子進行評估，根據(jù)估值，結合銀行政策，發(fā)貸加按款項。如現(xiàn)市值50萬，銀行政策貸5成，即25萬，原來按了10萬，已經(jīng)還款2萬，欠8萬，即銀行**高增按款項為25-8=17萬。PS：雖然所有銀行都有此項加按業(yè)務，但實際是名存實亡，只有個別真正有此業(yè)務。方式二、申請?zhí)崆斑€款（1到6個月，找找關系10個工作日），償還所欠款項，重新再申請商業(yè)貸款。如暫時無資金償還貸款，可做墊資業(yè)務，即某按揭公司，或擔保公司，幫你償還貸款（要收入墊資費用），然后再向銀行貸款。
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答
可以的，放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求：（1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 。（2）具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。（3）同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。（4）具有合法正當?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權,而不是即將擁有。
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深圳住房公積金貸款對象應當符合以下四個條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。（3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。 （4）貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道：信貸公司的特點：免抵押、免擔保，門檻低、手續(xù)簡便、期限靈活、審批快速。一、申請人基本條件：a、二十一至五十五周歲的國內(nèi)居民b、在深圳居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入（現(xiàn)單位工作三個月以上或自營半年以上）二、貸款額度：一萬至五十萬元三、貸款期限：一至三年四、貸款需提供的基本資料：A、上班族a、身份證明：身份證b、工作證明：勞動合同或者工作證明（加蓋公章）c、收入證明：**近三個月銀行流水賬（代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可）d、住址證明：**近一個月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄f、輔助資料：社?？?、車輛行駛證（如有需提供）B、個體、私營業(yè)主a、身份證b、營業(yè)執(zhí)照c、**近半年對公及個人銀行賬戶流水d、經(jīng)營場所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個人住所租賃合同，**近一個月的租金收據(jù)或水電費單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄五、貸款辦理程序：a、準備好以上相關材料b、如實詳細填寫貸款申請表c、審批時間（一至二個工作日）信安易貸是深圳**大的信貸公司，我就是在里面上班的，如有需要我可以幫到您！營業(yè)部地址：在深圳各區(qū)都有營業(yè)部，可以到離你**近的一家辦理。咨詢電話：我的百度用戶名（深圳電話號碼）信貸專員：陸經(jīng)理溫馨提示：平安信托為貸款發(fā)放單位，放款前絕不收取任何費用，貸款請找正規(guī)金融單位。
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