買一手房和二手房的區(qū)別是什么？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 153****9173

  新房的意思就是剛蓋好。在開發(fā)商哪里買的房子。而二手房就是在個人業(yè)主哪里買的房子。正常情況要比開發(fā)商哪里買便宜，費用低，二手房只需要過戶費，個人所得稅，貸款服務(wù)費，就可以了，而新房你還要交契稅，大修基金，辦證費，開發(fā)商讓你交啥，你交啥。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:24:54
• 132****1631

  新房是通過開發(fā)商買房，期房，基本要等一兩年能交房入??；
  二手房已交房拿到房產(chǎn)證甚至賣家住過的房子，小區(qū)配套環(huán)境都成熟，定型了。交易完成即可入住。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:24:46
• 142****3753

  新房即一手房，是從房地產(chǎn)企業(yè)即開發(fā)商直接購買的。二手房是指二次轉(zhuǎn)賣的房，不是從開發(fā)商直接買的。新房和二手房都有毛坯房和已裝修房。二手房有入住的，但新房絕對沒有入住過。

  查看全文↓ 2019-03-11 15:24:41

相關(guān)問題

• 問 二手房和一手房的區(qū)別是什么？購買一手房還是二手房更好？
  答

  一手房新，風(fēng)險高；二手房舊，風(fēng)險低。

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• 問 ??什么是一手樓盤？一手房和二手房的區(qū)別是什么?
  答

  一手房和二手房哪個好賣1、配套資源來看新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區(qū)內(nèi)部相對破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場、菜市場一應(yīng)俱全，交通便捷。2、質(zhì)量來看新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。3、商業(yè)貸款來看新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。4、裝修入住來看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。一手房和二手房哪個好賣 一手房和二手房有什么區(qū)別一手房和二手房有什么區(qū)別一手房的優(yōu)點：同小區(qū)選擇性多，剛開盤的時候會有好多等著你挑；比二手房的稅少；缺點：一手房買的時候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會跟開始規(guī)劃的時候不一樣；交房時間長，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入?。恢苓吪涮紫鄬]有那么完善，不方便二手房的優(yōu)點：現(xiàn)房，房屋有什么問題都能看出來，比如漏水啊、采光啊、周邊有沒有變電站??；交房時間短，正常流程兩到三個月左右就可以搬進去住了；周邊配套設(shè)施完善，小區(qū)有相應(yīng)的居委會、業(yè)主委員會等。缺點：二手房買賣比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、交易中心、稅務(wù)局；二手房選擇性少，一房一價，每個房東的心態(tài)都不一定一樣的，同小區(qū)同房型在售的數(shù)量不會多，不是樓層你不滿意就是位置你不滿意，找到你滿意的價格又不滿意；二手房稅費多，現(xiàn)在賣家的稅費都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上了。

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• 問 二手房和一手房銷售的區(qū)別是什么呢？
  答

  1、做二手房銷售屬于房產(chǎn)中介，一手房屬于開發(fā)商或開發(fā)商的代理商；2、做二手房比較辛苦，要找房源配房源帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，房源基本不用擔(dān)心；3、二手房還有很大的風(fēng)險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；5、二手房不斷有老房源成交，也不斷有新房源出現(xiàn)，一手房同一個項目房源賣一套少一套；6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業(yè)顧問有偏見；一手房容易受人尊重；7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕松，收入也比做一手房高。

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• 問 一手房和二手房哪個好做? 購買一手房和二手房有哪些區(qū)別
  答

  提成是這樣算的，哥哥 你雖說50W，但是不知道傭金是多少，，假如收買賣雙方的傭金是0.5%，那么你們的傭金就是：50W*0.5%*2(雙方都交傭金)=5000元，即 傭金5000元 ，然后你的提成就是5000*10%=500元，所以你的提成是：傭金的10%左右（在收取買賣雙方的傭金 0.5%的情況下）！謝謝！ 二手房確實比一手房，鍛煉人！我在房產(chǎn)中做了將近10年，有不懂的，可以咨詢我qq希望采納我！謝謝

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• 問 一手房和二手房的**大區(qū)別是什么？有哪位大神清楚的，謝謝！
  答

  注意：二手房是現(xiàn)房，而且你可以看到小區(qū)應(yīng)該有多少綠化，開發(fā)商給了現(xiàn)任業(yè)主什么承諾是否可以兌現(xiàn)，房子是否滲水，是否質(zhì)量不好都可以看得到，也就是實實在在擺在眼前的實物，但是一手房：交房前你完全不知道房子的質(zhì)量會是怎么樣，小區(qū)以后會是怎么樣，開發(fā)商和你說很多說以后怎么保證的，小區(qū)綠化有多少的，房子是否存在滲水等現(xiàn)象，部分開發(fā)商在交完房后是不會去管這些事情的。所以購買一手房需要時間的等待，還有就是看你選擇的開發(fā)商和物業(yè)啦！學(xué)問大著呢！區(qū)別是：1.產(chǎn)權(quán)使用年限時間不同 2.單價新房比二手房高 3.新房交房時間比二手房晚 從剛性居住角度來說二手房比新房更劃算

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