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目前辦理抵押貸款的話：1、個(gè)人去銀行申請(qǐng)；2、找擔(dān)保公司代理辦理。 個(gè)人直接找銀行申請(qǐng)辦理難度會(huì)大點(diǎn)，銀行辦理房產(chǎn)抵押會(huì)看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請(qǐng)下來。 找擔(dān)保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔(dān)保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會(huì)為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報(bào)告、結(jié)婚證等資料，都會(huì)一條龍幫您辦理下來。既省時(shí)又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。
全部5個(gè)回答>房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好
143****8095 | 2019-03-11 22:56:42
已有5個(gè)回答
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148****1360
1；貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（可以單簽）；3；看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；4；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
查看全文↓ 2019-03-11 22:57:10 -
141****9902
好貸的啊，銀行又不知道你是做什么的，你找朋友幫忙打個(gè)收入證明就好了。
查看全文↓ 2019-03-11 22:57:06
但是你要想好你貸多少年，選擇什么還款方式（月還，還是分期還是其他的），咨詢大概還款金額后你才好開收入證明開多少收入。
專門辦理房貸的公司有，不知道你是在什么地方，你們那有沒有就不知道了，呵呵。 -
145****8550
貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：
查看全文↓ 2019-03-11 22:57:01
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。
北、京、鉆、誠已經(jīng)成立9年，若是正規(guī)渠道聯(lián)系的是可以信賴依靠的，屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以幫助取得貸款。 -
156****7191
除了網(wǎng)貸，不管是辦理車貸，信用貸或者是房貸都是要到銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)去辦理，就需要我們提前選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)或者銀行，但是，那么多家銀行，我們要考慮到利率，額度，放款速度等等因素，那應(yīng)該怎么選擇，下面就和森強(qiáng)金融小編一起了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好，哪家利息更低。
查看全文↓ 2019-03-11 22:56:57
丨房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好丨
01
比較申請(qǐng)條件
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
02
比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
03
比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
04
比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高是7成左右。
05
比較貸款費(fèi)用
除了房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。
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135****8768
查看全文↓ 2019-03-11 22:56:53
前幾天，家里的表兄說要買房，但是他的貸款銀行說讓他找一個(gè)可以替她作擔(dān)保的人，做個(gè)貸款證明。銀行貸款擔(dān)保條件是在本市常住，有房，還要帶上戶口簿、身份證和房產(chǎn)證。
因?yàn)槲仪皫啄暾腋改附枇它c(diǎn)錢，自己也存了點(diǎn)，就買了套小房子，表兄就來問我，看能不能幫他做個(gè)證明了。
本來還在猶豫的我，一聽到還需要房產(chǎn)證，就覺得有點(diǎn)不太對(duì)了。
雖然表兄一再強(qiáng)調(diào)，銀行只是看一下房產(chǎn)證，不是用房子做抵押擔(dān)保，但是我還是有點(diǎn)擔(dān)心。
我自己琢磨著，擔(dān)保不是不可，但是不能動(dòng)用房產(chǎn)證啊。
這一來啊，也不是我的貸款，他的還款情況，我也不可能很清楚，萬一出了事，那賠出去的不是我的房子吧，親兄弟之間還得明算賬呢，何況是表兄弟。
二來吧，這房產(chǎn)證平時(shí)還無所謂，但是只要跟銀行一聯(lián)系起來，也不得不讓人多想幾步了。房產(chǎn)證給銀行看，還能有什么好事?
再說，表兄和我直接又不存在房產(chǎn)證交易，干什么還要用到我的房產(chǎn)證呢?一聽就很有問題。
為什么我不同意為表兄做房產(chǎn)抵押擔(dān)保?原因有兩方面的。
一是他不夠?qū)嵳\，不直接跟我講，反而唬弄我說只給銀行看看房產(chǎn)證，估計(jì)看一眼，房子都不是我的了吧，這就有點(diǎn)過分了啊。
二是為他人做貸款擔(dān)保的，還是要用自己房產(chǎn)做擔(dān)保的，風(fēng)險(xiǎn)很大啊。
弄得不好，我既不能賣房子，房子還有可能被銀行拿去賣，而且還影響自己的個(gè)人征信。
講真的，如果不是關(guān)系好的，信用好的親友，我還真的不能安心作擔(dān)保。
在這里也要提醒大家，貸款擔(dān)保這事決不能感情用事，得先了解你要擔(dān)負(fù)的責(zé)任再說話，這也是對(duì)自己負(fù)責(zé)啊。
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房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05
全部4個(gè)回答> -
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銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個(gè)回答> -
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每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05
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