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1；貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（可以單簽）；3；看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；4；借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
全部5個(gè)回答>房子抵押貸款哪家好? 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？
134****5244 | 2019-02-18 19:22:14
已有5個(gè)回答
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157****5637
目前辦理抵押貸款的話：
查看全文↓ 2019-02-18 19:22:44
1、個(gè)人去銀行申請(qǐng)；
2、找擔(dān)保公司代理辦理。 個(gè)人直接找銀行申請(qǐng)辦理難度會(huì)大點(diǎn)，銀行辦理房產(chǎn)抵押會(huì)看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請(qǐng)下來(lái)。 找擔(dān)保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔(dān)保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會(huì)為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報(bào)告、結(jié)婚證等資料，都會(huì)一條龍幫您辦理下來(lái)。既省時(shí)又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來(lái)。 -
153****7641
可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。
查看全文↓ 2019-02-18 19:22:38
貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會(huì)有略微上浮。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購(gòu)房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購(gòu)房按揭合同；
2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；
3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；
4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；
5、婚姻證明；
6、其它的財(cái)力證明
貸款流程：
1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；
2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估； -
134****5025
房產(chǎn)抵押貸款及利率：
查看全文↓ 2019-02-18 19:22:34
個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！
房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
（1）房產(chǎn)證
（2）權(quán)利人及配偶的身份證
（3）權(quán)利人及配偶的戶口本
（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。
房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16
現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05 -
145****2014
查看全文↓ 2019-02-18 19:22:27
前幾天，家里的表兄說(shuō)要買房，但是他的貸款銀行說(shuō)讓他找一個(gè)可以替她作擔(dān)保的人，做個(gè)貸款證明。銀行貸款擔(dān)保條件是在本市常住，有房，還要帶上戶口簿、身份證和房產(chǎn)證。
因?yàn)槲仪皫啄暾腋改附枇它c(diǎn)錢，自己也存了點(diǎn)，就買了套小房子，表兄就來(lái)問(wèn)我，看能不能幫他做個(gè)證明了。
本來(lái)還在猶豫的我，一聽到還需要房產(chǎn)證，就覺得有點(diǎn)不太對(duì)了。
雖然表兄一再?gòu)?qiáng)調(diào)，銀行只是看一下房產(chǎn)證，不是用房子做抵押擔(dān)保，但是我還是有點(diǎn)擔(dān)心。
我自己琢磨著，擔(dān)保不是不可，但是不能動(dòng)用房產(chǎn)證啊。
這一來(lái)啊，也不是我的貸款，他的還款情況，我也不可能很清楚，萬(wàn)一出了事，那賠出去的不是我的房子吧，親兄弟之間還得明算賬呢，何況是表兄弟。
二來(lái)吧，這房產(chǎn)證平時(shí)還無(wú)所謂，但是只要跟銀行一聯(lián)系起來(lái)，也不得不讓人多想幾步了。房產(chǎn)證給銀行看，還能有什么好事?
再說(shuō)，表兄和我直接又不存在房產(chǎn)證交易，干什么還要用到我的房產(chǎn)證呢?一聽就很有問(wèn)題。
為什么我不同意為表兄做房產(chǎn)抵押擔(dān)保?原因有兩方面的。
一是他不夠?qū)嵳\(chéng)，不直接跟我講，反而唬弄我說(shuō)只給銀行看看房產(chǎn)證，估計(jì)看一眼，房子都不是我的了吧，這就有點(diǎn)過(guò)分了啊。
二是為他人做貸款擔(dān)保的，還是要用自己房產(chǎn)做擔(dān)保的，風(fēng)險(xiǎn)很大啊。
弄得不好，我既不能賣房子，房子還有可能被銀行拿去賣，而且還影響自己的個(gè)人征信。
講真的，如果不是關(guān)系好的，信用好的親友，我還真的不能安心作擔(dān)保。 -
138****3420
房產(chǎn)抵押貸款就是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。貸款額度與房子的評(píng)估價(jià)值有關(guān)，一般為評(píng)估價(jià)值的70%。
查看全文↓ 2019-02-18 19:22:21
用房子抵押貸款利息分為兩種，一種是按揭房產(chǎn)抵押，另一種是自有房產(chǎn)抵押，這兩種不同的抵押方式貸款利息不同。
2019年房屋抵押貸款哪個(gè)銀行**劃算？
1、進(jìn)行貨比三家
在利率市場(chǎng)化的今天，縱使是同樣的貸款方式，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)各不相同。借款人足不出戶，借機(jī)進(jìn)行線上的利率比價(jià)，無(wú)疑是節(jié)省利息的捷徑。
2、鎖定降息時(shí)間
降息已成趨勢(shì)，如果你即將鎖定短期貸款，建議順勢(shì)而為等風(fēng)來(lái)，在貸款合同中約定按月調(diào)息，等到降息利好駕到，次月就能馬上受益，執(zhí)行新的貸款利率。
3、選擇有利還款方法
房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。二者**大的區(qū)別在于，前者又稱“遞減還款法”，由于每月償還的本金固定，利息會(huì)隨著本金的減少而減少，總的來(lái)說(shuō)，借款人起初還款壓力較大，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多。
房屋抵押貸款往往是我們繼續(xù)用錢的時(shí)候所為，其實(shí)房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當(dāng)下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數(shù)人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是**好的。
相關(guān)問(wèn)題
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房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款到哪家銀行好？答
銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3、有合法有效的購(gòu)房合同；4、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個(gè)回答> -
答
每個(gè)銀行抵押貸款都有各自的特點(diǎn)，有的利率低，但是審核相對(duì)嚴(yán)格，貸款年限短。有的年限長(zhǎng)，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問(wèn)來(lái)制定貸款計(jì)劃，用**快的時(shí)間和**少的成本獲得貸款。
全部4個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05
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