消費(fèi)貸款影響房貸嗎？誰來說說呢？

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• 135****9925

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:07:51
• 158****6186

  不會的，只要按時(shí)還房貸就行。
  消費(fèi)貸款申請的基本條件：
  （1） 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件；
  （2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料；
  （3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
  （4） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
  （5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；
  （6） 保證人的資信證明材料；
  （7） 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物評估報(bào)告；
  （8） 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:07:45
• 142****5001

  消費(fèi)貸款的存在會影響你房貸
  
  如你所說，如過你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后
  你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)
  通常小額度的消費(fèi)貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量
  但是如果額度過大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計(jì)算，還貸月供占了收入的68.33%
  按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個(gè)數(shù)值限值，會認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過大，不予通過貸款審批的
  所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題
  **好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

  查看全文↓ 2019-03-13 00:07:40
• 157****4098

  保持良好的還款習(xí)慣，即使申請辦理了消費(fèi)貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
  銀行消費(fèi)貸款就是指：
  （1）銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現(xiàn)在還可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。
  （2）銀行消費(fèi)貸款是讓人們把消費(fèi)提前釋放，即可以提高其生活質(zhì)量，還能迫使借款人因負(fù)責(zé)倍加努力工作，是一種消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。
  （3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學(xué)習(xí)等人士計(jì)劃在未來的幾年有較大的變動(dòng)，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲于奔波的話，還是暫時(shí)不要辦理為好。
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
  （1）購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，
  （2）并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:07:35
• 135****9697

  如果負(fù)債過高的話，是辦理不了按揭買房貸款的。負(fù)債不高的話是可以申請的。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:07:30

相關(guān)問題

• 問 助學(xué)貸款逾期影響公積金貸款嗎？誰來說說呢？
  答

  不影響住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 借唄影響房貸嗎？誰來說說啊？
  答

  有小額貸款記錄的人在申請大額貸款——比如房貸——的時(shí)候到底會不會遇到問題？“只要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！绷韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會影響貸款審批?！爸灰獩]有不良記錄，就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”?！安煌y行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個(gè)從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！倍硪恍臉I(yè)者對此持不同的態(tài)度。實(shí)際上，央行的征信系統(tǒng)只會忠實(shí)地記錄個(gè)人的行為，比如何時(shí)借貸多少、何時(shí)還款，有無逾期行為，而不會做價(jià)值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時(shí)還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會對這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計(jì)劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

  誰來說說房貸**可以貸款嗎?

  答

  目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。　　貸款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價(jià)值的80%。

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• 問 消費(fèi)貸款影響房貸嗎
  答

  只能說可以再貸款，就是再貸款的數(shù)量或者利率要有影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 消費(fèi)貸款影響房貸嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

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