借唄影響房貸嗎？誰來說說??？

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• 144****7784

  有小額貸款記錄的人在申請大額貸款——比如房貸——的時候到底會不會遇到問題？
  “只要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊。”
  另兩位銀行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會影響貸款審批?！爸灰獩]有不良記錄，就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”。
  “不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！?br/>而另一些從業(yè)者對此持不同的態(tài)度。實際上，央行的征信系統(tǒng)只會忠實地記錄個人的行為，比如何時借貸多少、何時還款，有無逾期行為，而不會做價值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會對這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:10:06
• 139****7751

  螞蟻借唄為貸款產(chǎn)品，將根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定適時上報征信系統(tǒng)；消費貸款產(chǎn)品接入個人征信，有助于金融機(jī)構(gòu)評估用戶的個人信用狀況，并且只是如實的反饋您的歷史使用記錄；建議保持良好的按時還款習(xí)慣，還有利于您的信用積累哦。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:10:00
• 157****4029

  按時還款不影響。若未還清銀行會考慮個人的還款能力
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:09:55

相關(guān)問題

• 問 借唄影響房貸嗎
  答

  房貸審批和你的個人征信有關(guān)，螞蟻借唄根據(jù)人行相關(guān)規(guī)定，與個人征信系統(tǒng)相聯(lián)系，如有逾期，將會影響個人信用記錄（包括芝麻信用），影響房貸審批。

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• 問 借唄影響房貸嗎?借唄對申請房貸有什么具體影響呢?
  答

  1、直接拒貸如果頻繁的使用借唄，或借唄經(jīng)常出現(xiàn)逾期，那房貸將會被直接拒貸。2、結(jié)清才能貸都必須還清借唄，一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，并提供結(jié)清證明之后才可以申請房貸。3、房貸額度降低會降低房貸的額度，有部分銀行發(fā)現(xiàn)客戶有借唄之后，一般是減去借唄額度的1－5倍額度。4、上浮利息使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優(yōu)惠，甚至是上浮利息。

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• 問 螞蟻借唄會影響房貸嗎
  答

  在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響貸款申請？幾個月前，來自蛇口的楊女士發(fā)現(xiàn)微信錢包里多了個“微粒貸”，當(dāng)時在按鈕上方有兩個默認(rèn)勾選的用戶協(xié)議，像對待大部分用戶協(xié)議一樣，楊女士并沒有打開閱讀就直接點選了查詢額度，后來有做風(fēng)控的朋友提醒：微粒貸是要查央行的個人征信報告才能返回評估額度，而征信沒事別查詢，會影響銀行對個人的評估?！　∧莻€用戶協(xié)議里有一個就是《人民銀行征信查詢授權(quán)及借款相關(guān)協(xié)議》，點擊了那個用戶協(xié)議就等于是授權(quán)微眾銀行去查詢自己的征信報告。雖然央行有規(guī)定“除進(jìn)行貸后風(fēng)險管理時無須取得被查詢?nèi)说臅嫱馔猓k理其他業(yè)務(wù)需要查詢個人信用報告的，都必須取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)”，但筆者又在央行征信中心發(fā)布于2015年6月的《信用報告全攻略》里看到，并不一定非得書面授權(quán)，網(wǎng)上授權(quán)也可以，而且“劃‘鉤’‘提交’就授權(quán)”。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響房貸申請？　　央行《信用報告全攻略》截圖　　所以，嚴(yán)格算來，微粒貸、花唄、京東白條這類互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)并沒有違規(guī)，不過，顯然它們沒有做到提示風(fēng)險的義務(wù)，它們至少應(yīng)該用一種醒目而非這么隱蔽的方式告知用戶可能存在哪些風(fēng)險?！　　鞍肽陜?nèi)查詢征詢超過6次，我們受理貸款會很謹(jǐn)慎。甚至有銀行有明確規(guī)定一年授信次數(shù)不能超過多少次，否則不接這個件?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說?！　　罢Ｇ闆r下，一個人的征信報告是不會被反復(fù)調(diào)閱的，被查詢征信意味著這個人近期有貸款行為或者貸款意圖，如果查詢次數(shù)很多的話，代表這個人被一些銀行拒絕過。”一位在互聯(lián)網(wǎng)金融公司做風(fēng)控的人說。在微粒貸、螞蟻借唄上借了錢，會不會影響房貸申請？　　央行官方發(fā)布的《信用報告全攻略》里有這樣一句話：“多查無益引猜忌，銀行猜您鬧‘錢慌’”。算是對上述兩種說法的官方認(rèn)定?！　o獨有偶，在網(wǎng)上看到有用戶反應(yīng)因為在微粒貸上借了錢，在征信報告里留下了借貸記錄，導(dǎo)致無法順利申請到房貸。　　這位從業(yè)者說，螞蟻借唄、京東白條等業(yè)務(wù)在央行征信中心會被標(biāo)注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎對待的對象?！　　八械娜谫Y渠道里，銀行借款成本是**低的，而這類貸款折算成年息的話費率其實是很高的，為什么要選擇費率高的？我們很容易傾向于判斷這個人可能在傳統(tǒng)融資渠道不受歡迎?！薄　∵@個觀點可能有些偏頗，因為大數(shù)據(jù)征信的誕生很大的動力之一就是為了滿足從業(yè)者那些在傳統(tǒng)銀行因為人力問題覆蓋不到的80%人群。這位從業(yè)者也承認(rèn)，在便捷性上，銀行和互聯(lián)網(wǎng)公司根本沒辦法比。　　那么，有小額貸款記錄的人在申請大額貸款——比如房貸——的時候到底會不會遇到問題？　　“只要沒有違約、沒有逾期就不會影響房貸申請，”南粵銀行的一名中層管理者告訴筆者，“有房產(chǎn)抵押啊?！薄　×韮晌汇y行從業(yè)者也持相同的態(tài)度，認(rèn)為小額貸款不會影響貸款審批。“只要沒有不良記錄，就不會影響貸款評估”、“主要看他的收入負(fù)債比和信用狀況”?！　　安煌y行審批標(biāo)準(zhǔn)不一樣，我行對小額貸款看得沒有那么重，有的銀行比較重，”其中一個從業(yè)者說，“但只要總體征信好、還款來源充足就可以?！薄　《硪恍臉I(yè)者對此持不同的態(tài)度。實際上，央行的征信系統(tǒng)只會忠實地記錄個人的行為，比如何時借貸多少、何時還款，有無逾期行為，而不會做價值判斷，所以反應(yīng)在征信上，只要按時還錢，這些貸款記錄都是沒有問題的，但銀行會對這些記錄作出判斷。持審慎態(tài)度的銀行朋友總結(jié)道，小額貸款也許沒有壞處，但如果近期有大額貸款計劃，在進(jìn)行小額貸款前，**好審慎閱讀幾遍貸款須知。

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• 問 消費貸款影響房貸嗎？誰來說說呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 誰來說說，房貸幾年劃算?。?/a>
  答

  沒有某個時間點，在此之前就劃算，過了就不劃算。而且，貸款年限也不同，30年的貸款和20年的貸款就不一樣?？傊皆邕€款節(jié)省的利息越多

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