如何申請(qǐng)公積金貸款呢流程是啥樣的？

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• 152****2349

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

  查看全文↓ 2019-03-13 01:11:01
• 143****2093

  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：
  ①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。
  ②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。
  ③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。
  ④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。
  ⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。
  ⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。
  ⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

  查看全文↓ 2019-03-13 01:10:56
• 146****1301

  若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委托，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房消費(fèi)貸款。目前上海分行只受理個(gè)人住房組合貸款，即個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。
  申請(qǐng)人需滿足以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金并正常繳納的職工，借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致；2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月；3.經(jīng)我行查詢后確定無(wú)不良信用記錄；4.已經(jīng)簽訂購(gòu)買(mǎi)住房的出售合同或預(yù)售合同；5.已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款，購(gòu)買(mǎi)一手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的20％，購(gòu)買(mǎi)二手房的首期付款不低于房?jī)r(jià)總額的30％。（注：配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
  貸款金額：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個(gè)月*貸款期限；貸款期限：購(gòu)買(mǎi)一手房的，**長(zhǎng)不超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)二手房的，**長(zhǎng)不超過(guò)15年，同時(shí)不長(zhǎng)于借款人法定離退休后5年。希望上述的回復(fù)對(duì)您有所幫助！

  查看全文↓ 2019-03-13 01:10:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)公積金貸款請(qǐng)問(wèn)流程是啥樣的？
  答

  建議預(yù)約辦理公積金開(kāi)戶，中心開(kāi)戶時(shí)間30分鐘左右，但是銀行要1個(gè)小時(shí)。建議預(yù)約時(shí)間開(kāi)戶。帶上公章、私章、財(cái)務(wù)章；（三章）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)地稅、基本行開(kāi)戶許可證正副本原件復(fù)印件，法人、委托人身份證原件復(fù)印件；委托授權(quán)說(shuō)明；以上所有證件復(fù)印件一式三份加蓋公章；另外需準(zhǔn)備開(kāi)戶申請(qǐng)，中心、銀行各一式三份（實(shí)際上中心一份，銀行三份）現(xiàn)場(chǎng)要填寫(xiě)表格和驗(yàn)審證件原件。順利的話一上午，不順利的話要一到兩天。

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• 問(wèn) 公積金如何貸款呢流程是啥樣的?。?/a>
  答

  辦理流程：1.借款人提出書(shū)面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；2.經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) 住房公積金如何貸款呢，流程是啥樣的?。?/a>
  答

  住房公積金貸款申請(qǐng)審批程序：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問(wèn) 公積金如何貸款買(mǎi)房流程是啥樣的？
  答

  提現(xiàn)公積金的方法：1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺(tái)或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理申請(qǐng)人《身份證》明原件填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》表內(nèi)填寫(xiě)的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指 2009 年以后申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼無(wú)法提供合同編號(hào)和密碼的應(yīng)填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件2、配偶方提取：夫妻雙方可由任意一方先行辦理提取住房公積金購(gòu)房人未提取，配偶方先提取時(shí)除以上材料外，還需提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份如需通過(guò)信息核查的，申請(qǐng)人不是房屋所有權(quán)人，還需提供購(gòu)房人身份證件號(hào)碼購(gòu)房人已提取，配偶方提取時(shí)只需提供身份證原件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份填寫(xiě)《同一住房非首次提取住房公積金申請(qǐng)表》現(xiàn)介紹用住房公積金貸款買(mǎi)房流程：一、辦理?xiàng)l件具有合法有效身份具有完全的民事行為能力具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款符合委托人規(guī)定的其他條件住房公積金借款申請(qǐng)人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上申請(qǐng)貸款前 6 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)2、購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前 12 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工二、辦理地點(diǎn)及受理時(shí)限1、辦理地點(diǎn)除指定的住房公積金個(gè)人貸款項(xiàng)目外，借款申請(qǐng)人可根據(jù)自身實(shí)際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門(mén)對(duì)于借款申請(qǐng)人繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所購(gòu)房屋在同一遠(yuǎn)郊的，原則上應(yīng)由該遠(yuǎn)郊管理部為其辦理貸款業(yè)務(wù)上述貸款經(jīng)辦部門(mén)是指貸款中心（含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn)）和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無(wú)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)2、受理時(shí)間放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理公積金貸款流程是啥樣的？
  答

  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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