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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
全部3個(gè)回答>全款房抵押銀行貸款? 現(xiàn)在全款房產(chǎn)去銀行抵押貸款，需要多長(zhǎng)時(shí)間可以放款
137****5317 | 2019-03-13 15:44:06
已有4個(gè)回答
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153****4458
行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。
查看全文↓ 2019-03-13 15:44:43
但是如果你是首套房，利率可以打九折，**高也就是基準(zhǔn)利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個(gè)月內(nèi)做補(bǔ)按揭。
如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。
房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)，我以前也這樣做過，手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔(dān)保出面了。
需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產(chǎn)證，已婚的要結(jié)婚證，單位開具的收入證明，均正本及復(fù)印件，身份證正反兩面都要印。
其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請(qǐng)當(dāng)天擔(dān)保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個(gè)擔(dān)保公司都會(huì)提前告訴你怎么回答的 -
157****0867
招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
查看全文↓ 2019-03-13 15:44:37
必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。
不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；
已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；
具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。
溫馨提示：
具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。 -
159****6107
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。
查看全文↓ 2019-03-13 15:44:29
請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。 -
158****5842
隨著銀行貸款業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展，不少人在遇到資金困難時(shí)都會(huì)選擇貸款解決，而對(duì)于準(zhǔn)備申請(qǐng)，或者已申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押銀行貸款的朋友而言，在貸款過程當(dāng)中，**關(guān)心的問題都是要等多久下款。
查看全文↓ 2019-03-13 15:44:19
針對(duì)以上的問題，華翰金融給大家總結(jié)出來的結(jié)果是，主要先看貸款人的抵押物，如果說是全款房的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款，一般只需要等30天左右就可以，但如果是按揭房的房產(chǎn)證抵押銀行貸款，就要等上40天不止了，因?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)在申請(qǐng)的過程當(dāng)中需要過橋贖樓環(huán)節(jié)，所需的時(shí)間就會(huì)比正常的流程要久，資料準(zhǔn)備的不夠齊全的情況下，也會(huì)耽擱了貸款的時(shí)間。
但是申請(qǐng)貸款申請(qǐng)的渠道不同，所需要的時(shí)間不同，比如是在民間的貸款公司申請(qǐng)的房產(chǎn)證抵押貸款，那么它的時(shí)間就要比銀行的要快，因?yàn)橘J款公司不受銀監(jiān)的管控，所有的放款時(shí)間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定，當(dāng)然也包括申請(qǐng)條件，所以才會(huì)有貸款公司要比銀行好貸的說法，唯一的不好之處就是貸款公司的利率要比銀行的要高，而且也容易遇上套路貸。
而有些人是通過貸款中介去申請(qǐng)的，那么這類人的放款時(shí)間也和上面的有所不同，因?yàn)橘J款人擁有貸款融資的經(jīng)驗(yàn)，只要了解你的真實(shí)基本情況，就可以知道你適合哪家銀行，能貸多少，期限多少，用什么還款方式劃算等各方面的內(nèi)容，就比個(gè)人貸款時(shí)節(jié)省了很多選擇的時(shí)間。
所以說，房產(chǎn)證抵押銀行貸款一般要多久，主要就看貸款人的決定，和貸款人的資質(zhì)情況，在通常情況之下，申請(qǐng)資質(zhì)越好銀行審批的速度就快，貸款就會(huì)越順利。
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放款時(shí)間長(zhǎng)短與當(dāng)?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個(gè)工作日后辦完，這樣算來**短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時(shí)間會(huì)短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當(dāng)天就可以拿出他項(xiàng)權(quán)證，**快3天放款。
全部4個(gè)回答> -
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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
全部3個(gè)回答> -
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一般**長(zhǎng)能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫等等。
全部3個(gè)回答> -
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若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。
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