.png)
現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點(diǎn)，但是對(duì)于后期花銷有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲，另外一個(gè)30歲，但是兩者是共同貸款買房，那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。
全部3個(gè)回答>房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
147****7321 | 2019-03-13 15:46:18
已有4個(gè)回答
-
144****5289
房屋抵押：
查看全文↓ 2019-03-13 15:46:42
申請(qǐng)條件：
1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5，實(shí)際用款用途明確
準(zhǔn)備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料 -
146****5374
銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
查看全文↓ 2019-03-13 15:46:38
如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要
1、權(quán)利人及配偶的身份證。
2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。 -
154****8320
申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人一般都是急需資金周轉(zhuǎn)的。所以，需要多長(zhǎng)時(shí)間拿到貸款，自然是借款人比較關(guān)心的話題。
查看全文↓ 2019-03-13 15:46:34
以申請(qǐng)渠道的不同來劃分，一般銀行利率相對(duì)較低，但是辦理時(shí)間長(zhǎng)，審核流程繁瑣；而非銀行金融機(jī)構(gòu)則利率相對(duì)高些，辦理時(shí)間較短，比如仟邦優(yōu)舍**快可以在24小時(shí)內(nèi)放款。
下面我們對(duì)二者的放款時(shí)效性進(jìn)行分析對(duì)比，借款人可以權(quán)衡利弊選擇適合自己的貸款渠道。
銀行
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下，從申請(qǐng)到放款需要20-30個(gè)工作日。
材料方面，除了評(píng)估房屋是否符合條件外，銀行對(duì)借款人資質(zhì)也有著較多的要求，比如：信用狀況、個(gè)人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業(yè)等。
所以說，沒有穩(wěn)定工作或信譽(yù)不佳的借款人，很難拿到銀行貸款的通行證。
此外，近年來銀行會(huì)對(duì)“去杠桿”的監(jiān)管力度不斷升級(jí)，整個(gè)2017年作出行政處罰3452件，罰沒29.32億。進(jìn)入到2018年之后，監(jiān)管并沒有松懈，更是有進(jìn)一步升級(jí)的架勢(shì)，這導(dǎo)致銀行資金緊張，放款意愿疲弱。 -
132****3342
二手房辦理抵押貸款由于額度比較高，成為很多借款人比較喜歡的一種方式。在二手房辦理抵押貸款之前，需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的。這對(duì)于貸款的金額有很大的影響。那么，長(zhǎng)沙二手房辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？流程是什么呢？
查看全文↓ 2019-03-13 15:46:30
長(zhǎng)沙二手房辦理抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款,銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。如果想要快點(diǎn)用錢的話可以通過以下兩種方式來解決。
1、非銀行金融機(jī)構(gòu)
非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)雷厲風(fēng)行，還包括它越過了審核借款人個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)。
2、找中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然,如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。
長(zhǎng)沙二手房辦理抵押貸款流程是什么
1、提出貸款申請(qǐng)
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請(qǐng)材，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)，借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、看房評(píng)估
材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點(diǎn)不容忽視,其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款,或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
貸款結(jié)清后,到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
二手房在辦理抵押貸款的時(shí)候，一定要對(duì)相關(guān)的流程熟記于心，這樣在辦理貸款的時(shí)候才能提高辦理速度，也能對(duì)相關(guān)步驟做到心里有數(shù)。二手房辦理抵押貸款可以找相關(guān)中介代為辦理。但是，需要大家自己把控中介的品質(zhì)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
全部3個(gè)回答> -
答
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。
全部5個(gè)回答> -
答
遇到資金問題卻又無法提供抵押物時(shí)，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人無抵押貸款。在遞交了貸款申請(qǐng)之后，**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時(shí)間。銀行個(gè)人無抵押貸款通常一周左右才能下款，因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)格細(xì)致，對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)要求較高，收入不達(dá)標(biāo)、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個(gè)人無抵押貸款。無抵押貸款辦理速度較快，**快情況下可以當(dāng)天放款，通常情況在2~3個(gè)工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求并不高，收入達(dá)到2000元即可獲貸，不過貸款利率要比銀行高，但是不能高過銀行同期貸款利率的4倍。
全部5個(gè)回答> -
答
那些年“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證！三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進(jìn)了門檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門容不下你?！辈恢潜頁P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜 “買了新房，本來高興的想著終于能有個(gè)自己的小家，可是因?yàn)楦鞣N原因，房產(chǎn)證遲遲辦不了！”不少赤峰的小區(qū)業(yè)主都有著這樣的煩惱！住得不安心，賣又賣不掉，沒想到翹首盼來的房子竟變得如此麻煩。 “房產(chǎn)證”是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的俗稱。老百姓只有拿著這個(gè)證，才能取得房屋的合法所有權(quán)，才方便落戶、上學(xué)、貸款等等。正因?yàn)檫@個(gè)證如此重要，拿不到房產(chǎn)證才讓老百姓怨聲載道。 放眼全國，“花錢買了房子卻拿不到房產(chǎn)證”并非個(gè)例， 僅2018年前5個(gè)月，通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“房產(chǎn)證”問題的留言就多達(dá)4277條。涉及的小區(qū)業(yè)主少則一年，多則十一二年無法拿到房產(chǎn)證。許多小區(qū)的房產(chǎn)證難題經(jīng)協(xié)調(diào)后解決了，但是老百姓買房子拿房產(chǎn)證難道還得靠協(xié)調(diào)才能解決嗎？三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進(jìn)了門檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門容不下你?！辈恢潜頁P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進(jìn)了門檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門容不下你?！辈恢潜頁P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜買房子遲遲辦不下來房產(chǎn)證，這個(gè)責(zé)任到底應(yīng)該誰來“背”？首當(dāng)其沖就應(yīng)該是開發(fā)商！開發(fā)商銷售樓房時(shí)沒取到完整的五證、擅自修改房屋使用性質(zhì)或變更計(jì)劃、出售房屋同時(shí)將房屋抵押、拖欠繳納各種相關(guān)費(fèi)用等等，均會(huì)導(dǎo)致購房者無法辦理房產(chǎn)證！01開發(fā)商未做首次登記 購房者入住8年難見房產(chǎn)證“8年了，房產(chǎn)證還沒有辦理，房子到處都開始出現(xiàn)裂縫，遇到這樣的開發(fā)商，老百姓該怎么辦？”談起自家的住房，四川的楊女士有一肚子的苦水亟待傾吐?！吧唐贩抠I賣合同里關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定是‘出賣人承諾在買受人繳清全部房款后一年之內(nèi)，為買受人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書’。我們辦理入住手續(xù)后，卻遲遲未見有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)消息，時(shí)至今日，開發(fā)商承諾的時(shí)間早已到期，依然未見任何消息。”后經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開發(fā)商至今都未申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)的首次登記，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲辦不下來。
全部5個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
