房產(chǎn)證抵押時(shí)間是多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？

已有5個(gè)回答

• 153****8335

  那些年“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證！
  
  
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  頭邁進(jìn)了門(mén)檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門(mén)容不下你。”不知是表?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無(wú)論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )
  
  這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事，卻說(shuō)明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。
  
  
  
  你是一個(gè)太重感情的女人嗎？每晚9點(diǎn)半，我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽(tīng)】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！
  
  @睡前伴你夜
  
  “買(mǎi)了新房，本來(lái)高興的想著終于能有個(gè)自己的小家，可是因?yàn)楦鞣N原因，房產(chǎn)證遲遲辦不了！”不少赤峰的小區(qū)業(yè)主都有著這樣的煩惱！住得不安心，賣(mài)又賣(mài)不掉，沒(méi)想到翹首盼來(lái)的房子竟變得如此麻煩。
  
  “房產(chǎn)證”是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的俗稱(chēng)。老百姓只有拿著這個(gè)證，才能取得房屋的合法所有權(quán)，才方便落戶、上學(xué)、貸款等等。正因?yàn)檫@個(gè)證如此重要，拿不到房產(chǎn)證才讓老百姓怨聲載道。
  
  放眼全國(guó)，“花錢(qián)買(mǎi)了房子卻拿不到房產(chǎn)證”并非個(gè)例， 僅2018年前5個(gè)月，通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“房產(chǎn)證”問(wèn)題的留言就多達(dá)4277條。涉及的小區(qū)業(yè)主少則一年，多則十一二年無(wú)法拿到房產(chǎn)證。許多小區(qū)的房產(chǎn)證難題經(jīng)協(xié)調(diào)后解決了，但是老百姓買(mǎi)房子拿房產(chǎn)證難道還得靠協(xié)調(diào)才能解決嗎？
  
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  這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事，卻說(shuō)明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。
  
  
  
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  @睡前伴你夜
  
  
  
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  頭邁進(jìn)了門(mén)檻，往往我母親就會(huì)接上一句：“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了，俺這門(mén)容不下你。”不知是表?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去，就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造，有時(shí)還會(huì)留下遺憾；假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭，就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候，無(wú)論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )
  
  這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事，卻說(shuō)明了一個(gè)道理，現(xiàn)實(shí)生活中，在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上，有時(shí)需要我們昂首闊步，奮勇前進(jìn)；有時(shí)需要我們低頭彎腰，才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。
  
  
  
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  @睡前伴你夜
  
  
  
  買(mǎi)房子遲遲辦不下來(lái)房產(chǎn)證，這個(gè)責(zé)任到底應(yīng)該誰(shuí)來(lái)“背”？
  
  
  
  
  
  首當(dāng)其沖就應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商！開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓房時(shí)沒(méi)取到完整的五證、擅自修改房屋使用性質(zhì)或變更計(jì)劃、出售房屋同時(shí)將房屋抵押、拖欠繳納各種相關(guān)費(fèi)用等等，均會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房產(chǎn)證！
  
  
  
  01
  
  開(kāi)發(fā)商未做首次登記 購(gòu)房者入住8年難見(jiàn)房產(chǎn)證
  
  “8年了，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理，房子到處都開(kāi)始出現(xiàn)裂縫，遇到這樣的開(kāi)發(fā)商，老百姓該怎么辦？”
  
  
  
  談起自家的住房，四川的楊女士有一肚子的苦水亟待傾吐?！吧唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同里關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定是‘出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人繳清全部房款后一年之內(nèi)，為買(mǎi)受人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)’。我們辦理入住手續(xù)后，卻遲遲未見(jiàn)有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)消息，時(shí)至今日，開(kāi)發(fā)商承諾的時(shí)間早已到期，依然未見(jiàn)任何消息。”
  
  
  
  后經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開(kāi)發(fā)商至今都未申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)的首次登記，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:50:19
• 143****9912

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  
  
  
  如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款：則需要
  
  1、權(quán)利人及配偶的身份證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
  
  2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:50:01
• 148****8607

  一個(gè)月左右
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-29 09:49:55
• 141****4330

  有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來(lái)重新做貸款當(dāng)然每個(gè)銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案

  查看全文↓ 2018-12-29 09:49:46
• 152****0661

  小掌菌說(shuō)：
  
  買(mǎi)房是人生一大事！
  
  貸款買(mǎi)房更是大多數(shù)人的首選
  
  你經(jīng)歷過(guò)貸款買(mǎi)房過(guò)嗎？
  
  你知道銀行審批貸款是怎么執(zhí)行的嗎？
  
  一起來(lái)了解一下！
  
  ▼▼▼
  
  接受貸款利率高者，優(yōu)先放款
  
  因?yàn)镸PA考核的限制，銀行需要將房貸業(yè)務(wù)的比重控制在一定的范圍內(nèi)，防止違規(guī)資金進(jìn)入樓市。
  
  
  
  而銀行要盈利，貸款利率是銀行收益的重要方式，因此，一些銀行會(huì)優(yōu)先選擇接受高利率的客戶，且這類(lèi)客戶放款也相對(duì)快些。
  
  
  
  
  
  
  
  高利率放貸快，但是小掌菌愿意低利率，慢點(diǎn)放貸，畢竟小掌菌時(shí)間多?。ㄟ€不是因?yàn)楦F）
  
  
  
  
  
  
  
  收入達(dá)到一定金額，可免工資流水
  
  銀行在批貸時(shí)會(huì)篩選優(yōu)質(zhì)客戶批貸，比如有銀行規(guī)定滿足“國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強(qiáng)員工。
  
  
  
  月收入三萬(wàn)以?xún)?nèi)”這個(gè)條件，就能僅提供收入證明，不提供工資流水申請(qǐng)貸款。優(yōu)質(zhì)客戶主要體現(xiàn)在征信、收入、職業(yè)等方面。
  
  
  
  通常銀行對(duì)于申貸人一般的要求是：
  
  1 征信良好無(wú)逾期記錄是前提條件。
  
  
  
  2 月收入的基本要求是房貸月供的2倍。
  
  
  
  3 工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定。
  
  
  
  
  
  
  
  小掌菌征信記錄良好，工作穩(wěn)定，房貸是小掌菌收入的2倍，請(qǐng)問(wèn)小掌菌多久可以買(mǎi)房？
  
  
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)房貸要辦信用卡
  
  個(gè)別銀行規(guī)定，買(mǎi)房人在市區(qū)房貸的同時(shí)，還要辦理一張貸款銀行的信用卡，
  
  信用卡類(lèi)型可以自己挑選，可以不開(kāi)卡，但是近期不能注銷(xiāo)。
  
  
  
  
  
  
  
  小掌菌信用卡可多了，就是都在叫我還錢(qián)，待我還清信用卡之時(shí)，就是我買(mǎi)房之日！
  
  
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)組合貸款要在指定銀行
  
  有些銀行規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行，不可以跨銀行組合。
  
  
  
  理由是辦理公積金貸款時(shí)，需要將房屋抵押給貸款銀行，辦商業(yè)貸款的時(shí)候也要抵押房屋，同一套房子不能同時(shí)抵押給兩家銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  樓盤(pán)間利率差異化
  
  買(mǎi)新房的時(shí)候，在同一家銀行在不同的樓盤(pán)的利率也可能有差異，銀行和樓盤(pán)之間存在合作關(guān)系，利率上浮多少客戶，多少收益，畢竟，只有**大程度地互利，才能**大程度地互惠。
  
  
  
  當(dāng)然，并不是所有銀行都存在上面的問(wèn)題，具體要看各地銀行業(yè)務(wù)情況。
  
  
  
  
  
  
  
  以后買(mǎi)哪里的房子一定要看好利率，選擇自己**喜歡的！（**便宜的）
  
  
  
  
  
  
  
  了解了這些買(mǎi)房貸款的小知識(shí)
  
  是不是感覺(jué)豁然開(kāi)朗
  
  小掌菌在寫(xiě)完這篇文章后也收獲頗多
  
  爭(zhēng)取早日買(mǎi)房！
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 09:49:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款需要多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢(qián)夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點(diǎn)，但是對(duì)于后期花銷(xiāo)有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過(guò)65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲，另外一個(gè)30歲，但是兩者是共同貸款買(mǎi)房，那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款時(shí)間是幾時(shí)? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款貸款如何辦理? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款怎么辦理？從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  遇到資金問(wèn)題卻又無(wú)法提供抵押物時(shí)，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款。在遞交了貸款申請(qǐng)之后，**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時(shí)間。銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款通常一周左右才能下款，因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)格細(xì)致，對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)要求較高，收入不達(dá)標(biāo)、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個(gè)人無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款辦理速度較快，**快情況下可以當(dāng)天放款，通常情況在2~3個(gè)工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求并不高，收入達(dá)到2000元即可獲貸，不過(guò)貸款利率要比銀行高，但是不能高過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款能貸多少年? 銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間？
  答

  房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料

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