??誰能告訴我買房有必要買車庫嗎?

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• 136****0730

  看情況而定吧，如果是自己會去居住這套房子的那還是買個車庫，要是要專賣的還是不要買，這樣無形中增加了你賣房的價格，我們這邊鄉(xiāng)下有人把車庫租給外來人員居住的，不知道你們那里可以這樣嗎。

  查看全文↓ 2019-03-13 18:00:37
• 132****7909

  買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那么，買房時有沒有必要買停車位呢？
  一、買車位有哪些好處
  1．車多位少有增值
  隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問題，購買地下車庫，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。
  2．安全防刮蹭
  露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。
  3．減少陽光暴曬
  陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。
  4．不必辛苦搶車位
  回家后停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。
  5．地庫**更省時
  現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。
  二、買房時有沒有必要買停車位？
  隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。
  業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。
  而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權車位也有一定的認可度。
  其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。
  **后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。

  查看全文↓ 2019-03-13 18:00:32
• 131****1555

  只需簡單搜索一下你所在城市每年的新車上牌數(shù)量，就能感受到車位緊張的趨勢了。
  我可以進一步說，車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大于改善預期的，甚至可以說對于有車的人而言，車位比住房還剛需。因為人可以擁有兩套房子，也可以擁有一套房子，可以住180㎡房子，也可以住80㎡的房子，但是車只能是一個蘿卜一個坑，除非常年躲貓貓違停。
  只要您的城市有一輛新車上牌，就產(chǎn)生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大于車位的新建速度，即便將來低于車位新建速度，后者也需要很久才能填補現(xiàn)有的缺口。而現(xiàn)在您知道了，一個地下自走式產(chǎn)權車位的成本基本上相當于一輛A級車，這一點也決定了它不可能那么容易的得到。
  而且比起無產(chǎn)權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產(chǎn)權車位每一個都是真金白銀，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。
  至于跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這么說租房的，現(xiàn)在……他哭了。
  放心地去買車位吧

  查看全文↓ 2019-03-13 18:00:25

相關問題

• 問 買房有必要買車庫嗎
  答

  買房有沒有必要一定要買車庫，在這個方面國家也沒有規(guī)定說買房必須要買車庫，這完全是由業(yè)主自己來決定的。大部分的業(yè)主在買房子支付了所有的費用之后，剩下來的錢很多都會用在自己房子的裝修預算上，這樣一來多數(shù)人就會出現(xiàn)捉襟見肘的感覺，所以資金不充裕的業(yè)主可以考慮不購買車庫。買房的時候需不需要同時購買車庫，業(yè)主可以從這幾個方面來考慮，首先可以根據(jù)所購買房子的區(qū)域來決定，如果是是在市中心買的房，那么規(guī)模可以會是寸土寸金的，車位的數(shù)量就會發(fā)生明顯不足的情況，這時候可以考慮購買。其次就是因為買房本身就需要一大筆金額，加上車位的價錢也不便宜，這種情況對普通家庭來說就顯得不那么劃算了，所以說這種情況下，也可以考慮不購買車庫。

• 問 ??買房子要買車庫嗎?有沒有必要買車庫?
  答

  好多小區(qū)的車庫都達不到一家一個,有錢的話當然可以買呀,可以自己用,也可以租給別人也可以轉賣給別人啊!有人炒房子,還有人炒車庫啊,車庫也會**的!

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• 問 ??我想請教下買房有必要買車庫嗎?
  答

  既然是有產(chǎn)權就好辦，你可以到房管局辦理產(chǎn)權分割，一般30個工作日就可以了。具體的你到房產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權分割，然后他們出份測繪報告。你在按照報告中的數(shù)據(jù)區(qū)辦理分割出來的的2個產(chǎn)權證。費用各地收費不同。你可以打電話去咨詢下

  全部3個回答>
• 問 ??買房有必要買車庫嗎?請問小區(qū)車庫有產(chǎn)權嗎？
  答

  只需簡單搜索一下你所在城市每年的新車上牌數(shù)量，就能感受到車位緊張的趨勢了。我可以進一步說，車位的供需矛盾惡化預期是遠遠大于改善預期的，甚至可以說對于有車的人而言，車位比住房還剛需。因為人可以擁有兩套房子，也可以擁有一套房子，可以住180㎡房子，也可以住80㎡的房子，但是車只能是一個蘿卜一個坑，除非常年躲貓貓違停。只要您的城市有一輛新車上牌，就產(chǎn)生了一個車位需求，而新車的上牌速度遠遠大于車位的新建速度，即便將來低于車位新建速度，后者也需要很久才能填補現(xiàn)有的缺口。而現(xiàn)在您知道了，一個地下自走式產(chǎn)權車位的成本基本上相當于一輛A級車，這一點也決定了它不可能那么容易的得到。而且比起無產(chǎn)權的機械立體車位、人防車位、地面車位、路邊車位等等，地下自走式產(chǎn)權車位每一個都是真金白銀，不可能一夜之間變出大量出來，況且歸屬明確、轉手方便，真的是城市中珍貴的稀缺資源。至于跟您說買車位不如租車位的人，我只想說，十年前他也是這么說租房的，現(xiàn)在……他哭了。

  全部3個回答>
• 問 ??買房有必要買車庫嗎?購買小區(qū)的車庫劃不劃算?
  答

  買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕車位漲價、怕買不到好位置，怕車位賣光。那么，買房時有沒有必要買停車位呢？一、買車位有哪些好處1．車多位少有增值隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來越多，車庫自然就會變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問題，購買地下車庫，**就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權的固定停車位是可以轉租、轉售，可以獲得增值回報。2．安全防刮蹭露天隨意停放車輛，看似方便，其實安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。3．減少陽光暴曬陽光暴曬和日夜溫差大等對車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫不僅可以避免暴曬保護車漆，而且車庫的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。4．不必辛苦搶車位回家后停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和等。5．地庫**更省時現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接，安全便捷省時。不論嚴寒酷暑刮風下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠的地方開車了。二、買房時有沒有必要買停車位？隨著私家車數(shù)量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬元購買產(chǎn)權車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數(shù)字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。業(yè)內(nèi)人士指出，買不買車位看區(qū)域。如果您是在市中心購買的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數(shù)量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。而非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權車位也有一定的認可度。其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。

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