洋房是什么意思啊是建筑風(fēng)格不一樣嗎？

已有3個回答

• 146****5910

  同一小區(qū)內(nèi)花園洋房和多層的區(qū)別：花園洋房總樓層低（4-6層）而且戶型一般都比較大（也有先小戶型的花園洋房）價格貴，一梯一戶或兩戶，綠化好，物業(yè)好，物業(yè)費(fèi)用也高，房價單價高總價也高；
  多層一般樓層6層一梯兩戶（無電梯），戶型相對小一些，兩居三居為主，綠化率相對較低，物業(yè)一般，房價相對低一些。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:38:38
• 132****0138

  說白了，實際上沒什么值得刨根究底的區(qū)別。
  所謂洋房，就是外國人風(fēng)格的房子。過去殖民地時期，大城市引入的歐洲風(fēng)格的建筑，不同于中國本土風(fēng)格罷了。而現(xiàn)在說的洋房，包括我們一些富裕地區(qū)的農(nóng)村，也動不動叫洋房，其實就是外觀看上去像洋房格局罷了，而里面則根本不講究。
  一定要說區(qū)別，主要是建筑外觀布局、風(fēng)格上的差異，在規(guī)定的面積上，不像我們傳統(tǒng)的做法，單調(diào)地幾上幾下，而是立面稍有進(jìn)出，設(shè)置多方向屋面，屋面斜度較大，并鋪設(shè)洋瓦?？季恳稽c(diǎn)的，在尖頂夾層的屋面上還開有“老虎窗”（功能是通風(fēng)、散熱）。再考究一點(diǎn)，需要考慮壁爐的位置、煙道煙囪的位置。而這些在我們傳統(tǒng)建筑上是不安排的。
  既然叫洋房，屋面適當(dāng)?shù)男』▓@也是必不可少的。如果我們不舍得浪費(fèi)，需要搭建其他建筑，那也不能隨便，得和主體建筑充分和諧，不然，白搭了“洋房”的做法。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:38:34
• 146****0191

  戶型和格局上有區(qū)別:
  
  1、洋房屬于類別墅，但是洋房的居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院。但是洋房一般一層2戶，洋房一般是有公攤面積的。
  2、聯(lián)排別墅有天有地還有自己的院子和車庫。聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，聯(lián)排別墅一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。
  3、花園洋房可以是獨(dú)棟的也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。
  4、獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院上有獨(dú)立空間下有私家花園領(lǐng)地，獨(dú)棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，獨(dú)棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般獨(dú)棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。
  5、洋房等級沒有別墅高，別墅等級高于洋房

  查看全文↓ 2019-03-14 01:38:28

相關(guān)問題

• 問 戶型不一樣，價格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價格就不一樣的啊

  全部2個回答>
• 問 ??買房按揭是什么意思?按揭和貸款有什么不一樣的?
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。二、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對房子進(jìn)行處理。商業(yè)貸款一般年限較短，一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。按揭貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭貸款的整個過程才算結(jié)束。按揭貸款一般會選擇較長的年限，大部分集中在10-30年。

  全部3個回答>
• 問 買房按揭是什么意思?和貸款有什么不一樣的呢?
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。二、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對房子進(jìn)行處理。商業(yè)貸款一般年限較短，一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。而按揭就像現(xiàn)在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán)，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務(wù)關(guān)系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。按揭貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清余下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭貸款的整個過程才算結(jié)束。按揭貸款一般會選擇較長的年限，大部分集中在10-30年。三、辦理方式不同其實商業(yè)貸款也屬于抵押貸款，要憑土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下，辦理他項產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項產(chǎn)權(quán)證。而按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。一般是先辦理他項產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保，產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人，所有權(quán)證才能由按揭人持有。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)備案是什么意思?房產(chǎn)備案和網(wǎng)簽有哪些不一樣?
  答

  房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個回答>
• 問 同小區(qū)房價不一樣是怎么回事呢？每戶都不一樣嗎？
  答

  要素一：小區(qū)樓棟位置大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)，很可能影響夜晚的睡眠和白天的通風(fēng)。提醒1：注意不要選擇小區(qū)邊緣的房子小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時，這個問題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時候盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但至少可以有個清靜的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要現(xiàn)場看房說到光污染，不得不提一下一直很受大家喜愛的落地窗。如果選的地方不對，下午六點(diǎn)就亮的刺眼，拉上窗簾不通風(fēng)，不拉窗簾亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗邊正好有路燈，那些睡覺怕光的同學(xué)，大概又要失眠了。所以建議對落地窗比較感興趣的朋友，一定要實地看房，感受一下從窗戶往外看出去的情況。要素二：小區(qū)內(nèi)部交通都定好地段和小區(qū)了，交通是否便利當(dāng)然不能忽視。但不要只看你家離上班有多遠(yuǎn)，還要看出入小區(qū)繞不繞。提醒1：注意不要選擇離大門太遠(yuǎn)的房子買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘。然后你再花10分鐘從小區(qū)門口走到地鐵口，別的小伙伴已經(jīng)從家門口快到公司樓下了。提醒2：注意不要選擇人行道旁的房子有的人覺得，選擇在人行道旁的房子，外面無遮擋物，可以通風(fēng)，光線也好。光線好這個是一定的，因為它不僅白天有光，晚上也有光，只不過那所謂的光是路燈照進(jìn)來的，如果整夜房子都處在一片光亮中，喜歡關(guān)燈睡覺的人估計是要徹夜不眠了。要素三：公共設(shè)施的位置一般小區(qū)內(nèi)都配有運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)等“活動中心”，但是你住的地方并不是離這些位置越近越好。另外還有車庫，有停車需要就盡量近一些，沒有需要就盡量遠(yuǎn)離，畢竟也有噪音和尾氣污染。說白了，小區(qū)公共設(shè)施要有，但是并不是都要離你特別近，雖然一時覺得很方便，但是長久來看，卻不健康。提醒1：注意不要選擇小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域的房子很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心地為老人兒童配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運(yùn)動器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。

  全部4個回答>