贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？這個誰清楚啊？

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• 153****5181

  補充回答：口頭承諾，如果有證據(jù)證明也可以算是附條件協(xié)議，在所附條件受贈人不履行時，贈與人＿＿你姨媽可以收回房產(chǎn)；但無法證明的，難說了。
  1、如果女兒不兌現(xiàn)協(xié)議上約定的“給你姨媽一個房間居住”的話：你姨媽可以到法院起訴請求撤銷贈與、收回房產(chǎn)。
  2、如果女兒將來不贍養(yǎng)你姨媽：你姨媽也有權(quán)到法院起訴請求撤銷贈與、收回房產(chǎn)。
  3、但5萬塊錢和金器：如果你姨媽拿不出證據(jù)證明是給女兒了、給了多少的話，即使你姨媽有女兒不盡贍養(yǎng)義務(wù)或是嚴(yán)重侵犯你姨媽或你姨媽的近親屬的證據(jù)，也無法要回了。
  4、但結(jié)婚不叫你姨媽去：不是協(xié)議中約定的內(nèi)容，也不屬于嚴(yán)重侵犯你姨媽的行為，很難做為撤銷贈與的理由。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:46
• 135****1391

  具體看是否已經(jīng)過戶，如果沒有過戶，沒有過戶，可以收回，已經(jīng)過戶就無法收回了。
  　　根據(jù)《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”。同時根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記……?！彼?已經(jīng)過戶的房子是不能撤消的,也就是說不能收回.
  　　除非,發(fā)生了合同法規(guī)定的以下情形:根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一．嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二．對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三．不履行贈與合同約定的義務(wù)。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:42
• 136****2820

  現(xiàn)因丈夫有外遇，我提出離婚，他不同意，但我堅持要離。扯到財產(chǎn)分割時，丈夫說房子全部是他父母出錢買的，是他的個人財產(chǎn)，沒有我的份，公公婆婆也來找我說房子是他們買了送給兒子的，一旦離婚就沒有我的份，不可能分給我。
  請問這套房子是不是夫妻共有財產(chǎn)，我是否有權(quán)利分割？ 律師解答： 這是一個贈與合同法律關(guān)系問題。《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)的贈與和經(jīng)過公證的贈與合同除外。
  合同法第一百八十七條同時規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈與是一種贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。根據(jù)法律規(guī)定，在贈與的財產(chǎn)交付給受贈人之前，贈與人是可以反悔的，即可以撤銷贈與，一旦贈與財產(chǎn)交付給受贈人后，除非受贈人有嚴(yán)重侵害贈與人及其近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)或其他約定義務(wù)而不履行的情況出現(xiàn)，否則贈與人是不能反悔撤銷贈與的。
  你反映的問題中，首先公公婆婆所贈與的房子已經(jīng)交付給你和你丈夫，并依法辦理了登記手續(xù)，財產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你們名下，贈與合同已經(jīng)履行完畢；
  其次，在該贈與合同關(guān)系中，并沒有約定作為受贈人的你應(yīng)承擔(dān)什么附隨義務(wù)而你沒有履行之情形；再者，你并沒有做過嚴(yán)重侵害作為贈與人的公婆及其近親屬的事。至于你提出離婚的問題，按照我國婚姻法的規(guī)定，公民有結(jié)婚的自由，也有離婚的自由（法律禁止提出離婚的情形除外），你提出離婚不應(yīng)視為是對贈與人及其親屬的嚴(yán)重侵害。
  因此，公婆不能因為反悔或你提出離婚就撤銷該房屋對你贈與的部分，你仍然是該房屋的共有權(quán)人之一，有權(quán)進行分割。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:37
• 158****5711

  由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：
  (1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
  贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:29
• 155****4967

  贈與合同僅由贈與人負有將自己的財產(chǎn)給予受贈人的義務(wù)，而受贈人并不負有義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，贈與人負有將其財產(chǎn)給付受贈人的義務(wù)，受贈人按照合同約定負擔(dān)某種義務(wù)，但受贈人所負擔(dān)的義務(wù)與贈與人所負義務(wù)并不是相互對應(yīng)的。法律規(guī)定了在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以任意的撤銷權(quán)，那些情況下可從行使呢?一權(quán)利未轉(zhuǎn)移前可以反悔，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。二權(quán)利已轉(zhuǎn)移，在一定的條件下可以反悔
  (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。 贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國合同法》第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-14 03:08:23

相關(guān)問題

• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎請問誰對這個比較清楚?。?/a>
  答

  根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與財產(chǎn)在交付前時可以撤回贈與的，但如果是已經(jīng)公證的贈與或者是贈與的財產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶，是可以收回的。

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• 問 贈予房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達成一致，合同就告成立并生效，贈與人就負有交付贈與物的義務(wù)。但由于贈與合同的特殊性，合同法規(guī)定了兩種撤銷方式。一、任意撤銷《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话倬攀臈l規(guī)定：“撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！蓖瑫r根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！币虼耍诜课莓a(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，贈與人有權(quán)撤銷贈與，也有權(quán)要求返還房產(chǎn)。二、法定撤銷《合同法》第一百九十二條規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與。1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！币簿褪钦f，只要發(fā)生撤銷事由，不管贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移，贈與人或者他的繼承人、法定代理人都有權(quán)在法定除斥期間內(nèi)撤銷贈與并要求返還房產(chǎn)。雖然送了人的東西再要回去感覺有點“沒品”哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是一個大物件，送的時候想想清楚的好。反悔拿回還是有點煩的

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• 問 ??贈予房產(chǎn)可以收回嗎?有什么方法可以收回?
  答

  房屋贈與后，由于各種原因，贈與人如果反悔了，不愿意再將房屋送給受贈人，法律上是允許的，但也需要分情況討論。如果贈與人反悔的時候，房子還沒有過戶給對方，也就是法律上所說的“在贈與物實際轉(zhuǎn)移給受贈人前”，這時候贈與人是有權(quán)撤銷贈與的。所謂的實際轉(zhuǎn)移前，就是指房屋還沒辦理相關(guān)過戶，即是說還沒去房管局變更登記。只要贈與財產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移前，贈與人都可反悔。但也有一例外，即是經(jīng)公證或具有扶貧、救災(zāi)等公益、道德性質(zhì)的贈與不能撤銷。第二種情況是房子已經(jīng)辦理了過戶登記，那就只有當(dāng)受贈人出現(xiàn)以下情形時，贈與人可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利。(1)受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人近親屬的;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

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• 問 贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進行收回呢？
  答

  你好，父母贈與房屋的行為 因為經(jīng)過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權(quán)撤銷贈與，但需要提供必要的證據(jù)?！逗贤ā返谝话倬攀l　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　 （一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　 （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　 （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。　　 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。如能提供更多信息，則可給出更周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個回答>

• 問 ??贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？如何進行收回呢？
  答

  房屋贈予是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。法律咨詢：我結(jié)婚的時候，作為男方，父母給我買了套房子，開始落得是父親的名字，后來因為我戶口的問題，把房子過戶到了我的名下。現(xiàn)在我離婚了，女方?jīng)]要房子，房子歸我，但是現(xiàn)在父母要把房子收回去，理由是當(dāng)初房子是他們出錢買的。但是我覺得如果要收的話應(yīng)該是我把房子賣了，把父母當(dāng)初出的錢還給他們，但是整個房子都給他們是不合法的。我想咨詢一下律師朋友，父母的這種行為符合法律規(guī)定嗎？華律網(wǎng)律師解答：當(dāng)初你父母在你結(jié)婚時，給你買的，屬于贈予，后又過戶到你的名下，你是該房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)在你父母你不能收回該房屋。相關(guān)法律知識：房屋贈予的法律特征其法律特征：（1）房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價。（2）房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。（3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。

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