??租房租給外國人需要注意什么？

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• 145****1224

  如果租房子給外國人合同 會涉及到很多點的，第一得是中英文的合同，合同里面要涉及租期、押金、物品清單，一旦出現(xiàn)什么歧義是以中文文本為主，出租人和租賃人的責任和義務，還有提前解約的方法，你可以選擇出租人提前兩個月通知不需要扣押押金，或者10+2的條款都可以。
  你是需要繳稅的，還有上面說的去警察局那是要給外國人辦備查的。如果外國人不及時辦得話，一天罰款500元。我覺得其實**大的問題是售后很麻煩，如果你會說英語就很好了。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:09:21
• 148****4611

  一、外國人租房子的網(wǎng)站
  中國人在國外租房網(wǎng)站是異鄉(xiāng)好好居uhouzz。房天下租房網(wǎng)站。
  在美國、英國、新西蘭、加拿大、澳洲租房、留學生公寓、homestay都可以滿足你的需求。
  外國人租房子的網(wǎng)站？租房給外國人有什么要注意的事項？
  二、租房給外國人有什么要注意的事項
  想租房給老外，有些地方業(yè)主們需要注意：
  1、需要業(yè)主配合租客做臨時住宿登記，去當?shù)氐呐沙鏊?，帶上租房合同，還需要租賃雙方的證件和聯(lián)系方式。
  2、．現(xiàn)在租房的稅金是3．5％，老外一般默認租金包含了物業(yè)費和稅金。業(yè)主們在報價的時候需要計算一下，比如凈租金3000，物業(yè)費200，那么報價應該是（3000＋200）／0．965＝3316．開票需要租房合同，業(yè)主身份證復印件，租客或者租客公司證件復印件，房產(chǎn)證復印件。
  3、大多數(shù)老外不會像中國租客那樣討價還價，一般就是覺得價格合適就就不還價，價格高了就不租。外籍租客對房子要求和售后要求也高一些，**好交房給他們前徹底打掃房子，等租期滿了，他們也會先徹底打掃房子再交給業(yè)主。房子內(nèi)非人為的損害一般是由業(yè)主負責維修，這個還得注意。
  4、很多能被派遣到中國工作的老外本身素質(zhì)在當?shù)貒揖褪呛懿诲e的，所以普遍來說，租給他們比較放心。但是不是所有的老外都是高人一等的，挑選租客也要看工作情況，看年齡，看國籍，**重要的是看人。我們也遇到過有些租客不愛護房子或者拖欠租金的情況。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:09:06
• 139****8353

  1、租房給外國人，誰交稅必須說清楚
  租房給外國人，必須去登記，街委和街道派出所都要去，因為涉及到簽證到期問題，一年去一次。登記自然涉及到交稅問題，所以，誰交稅必須說清楚。
  2、要復印并核對護照
  由于外籍房客大多沒有我們國家的身份，簽約時記得復印房客的護照，核對房客的資料，并跟合同裝訂在一起。
  3、要復印他的工作證或?qū)W生證
  如果房客是來工作或讀書，會有工作簽證或?qū)W生簽證，請一并復印，了解他的目的，與工作、讀書的單位。
  4、確認公司性質(zhì)和職位、收入水準
  如果房客停留的原因是為了工作，如果可以，請房客出示公司名、職位和月薪這些資料，作為篩選房客的考量之一。
  5、要留本地同事或朋友的聯(lián)系方式
  外籍房客不管語言是否溝通無礙，**好還是請他多提供一位當?shù)氐耐禄蚺笥炎鳛槁?lián)系人。當然，如果他能在合同中作為外籍房客租約的保證人就更好了！
  6、生活型態(tài)與風土民情

  查看全文↓ 2019-03-14 09:08:55

相關問題

• 問 ??租房租給外國人需要什么手續(xù)？
  答

  外國人在中國租房流程1、入境24小時內(nèi)到房屋所在地派出所或外國人管理中心辦理入境登記和臨時居住登記2、看房 通過正規(guī)中介尋找房源3、租房與業(yè)主簽訂租賃合同并交納押金 ，與業(yè)主一起到外國人管理中心辦理出租屋備案（業(yè)主需攜帶身份證、房產(chǎn)證、租賃稅單和租賃合同的原件與復印件，租客攜帶護照、簽證、**后入境單和照片） ，業(yè)主和租客必須與屬地社區(qū)民警簽訂治安責任書 。4、入住簽署承租合同，確定租賃意向后，外國人與出租方自行簽訂承租合同,并交付相關費用,包括租房押金,租金。押金(或稱違約金)數(shù)額由合同規(guī)定,在租住結(jié)束后退還；如果當場無法簽訂承租合同,但仍有意租房,可先簽訂租房意向書,并交付定金。定金數(shù)額由出租,承租雙方議定,一般不高于一個月房租。正式承租合同簽署后,退還定金。如承租方改變意向,不愿租用意向書中所定房屋,定金將不予退還。一般會簽訂雙語合同，但應盡量以其中一種語言為準，以免產(chǎn)生歧義。當雙語合同使用的詞句不一致的，**好約定予以解釋的標準和方法，或約定以某一語種文本為準。簽約時攜帶護照以及《在京居留證》，其中《在京居留證》需要租戶事先到出入境管理處辦理。辦理租賃備案，簽訂合同后，一般需要和業(yè)主一起到當?shù)嘏沙鏊k理租賃備案，這也是為了維護雙方當事人尤其是承租人的合法權(quán)益，外國租戶需要攜帶護照、《在京居留證》及租賃合同。

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• 問 ??租房租給外國人需要交稅嗎？
  答

  1、外籍任職人員取得房租發(fā)票后到公司報銷和子女學費，不需要代扣代交個人所得稅。 《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）規(guī)定：“下列所得，暫免征收個人所得稅：（一）外籍個人以非現(xiàn)金形式或?qū)崍髮嶄N形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費 。（二）外籍個人按合理標準取得的境內(nèi)、外出差補貼。（三）外籍個人取得的探親費、語言訓練費、子女教育費等，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關審核批準為合理的部分?！?/p> 全部3個回答>

• 問 外國人可以買房子嗎？外國人買房子需要注意什么？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房有什么需要注意的?
  答

  1、地理位置購置房產(chǎn)首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。**后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產(chǎn)。2、價格購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負擔它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負擔得起這套房產(chǎn)，那么你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。**好的方法是去銀行咨詢一下專業(yè)人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產(chǎn)，與此同時，你應該去咨詢一下專業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀人，征求一下他的意見。現(xiàn)在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。3、基礎設施對于那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產(chǎn)市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設施的重要性可能沒那么大，但還是好的。商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場或許是不錯的選擇。醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強壯，你還是會有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時候，所以出于對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫(yī)院不太遠的地方。**:如果你已經(jīng)有了孩子或計劃建立一個家庭，那么靠近**是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡，那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要，這也會在你未來出售該房產(chǎn)的時候為它增色不少。4、不斷變化的需求如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產(chǎn)能否適應你不斷變化的需求。例如，房產(chǎn)處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內(nèi)，但做為首次置業(yè)者，你必須認真思考你的房產(chǎn)能否適應你未來的生活。5、了解市場購房的良好時機就是房產(chǎn)出售困難的時候，通常情況下，如果房產(chǎn)市場處于價格下降期，房產(chǎn)市場信心不足，對于購房者而言是不錯的時機。你應該多了解以下房產(chǎn)市場的狀況，對房產(chǎn)市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當?shù)臅r候做出正確的選擇。

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• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明；(3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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